城市居民可购买农村宅基地自建房屋吗？

答：近日，河北省沧州市的李先生从工作单位退休，在沧州市区居住几十年的他想知道，自己能否在阔别多年的沧州青县农村老家，购买一处宅基地自建平房养老？ 解答： 针对李先生所提及的问题，北京圣运律师事务所主任王有银律师介绍，今年8月15日，农业农村部关于政协第十三届全国委员会第五次会议第02954号（农业水利类245号）提案答复摘要指出，按照我国现行法律法规和有关政策的规定，宅基地属于本农民集体成员集体所有，农户依法拥有的宅基地使用权，可以按照有关规定在本集体经济组织内部进行转让，但严禁城市居民到农村购买宅基地。同时，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 王有银律师进一步介绍，在实务操作中，来自城市的居民也并非全部不能具有宅基地使用权。农业农村部指出，近年来，为支持各类人才返乡下乡回乡，激发乡村发展活力，有关部门在规范管理的基础上出台了相关政策措施，试点地区积极探索通过闲置宅基地和农房租赁等方式，满足返乡下乡人员在农村的居住生活和创业需要。此外，按照法律规定，农房作为个人合法财产可以继承，有关人员通过继承方式取得房屋所有权后可以依法占有和使用宅基地。

2022-10-07 15:46:45

多部门整治消除居民自建房风险隐患，自建房可以进行买卖吗？

答：自建房分为城镇自建房和农村自建房，如果城镇自建房是由国家出的土地进行建设的，并且自建房的证件都准备齐全是可以进行自由买卖的。而农村自建房是完全禁止买卖的。依据我国法律的规定，房屋产权证明书是对房屋进行占有、使用、收益的合法证明，而自建房屋没有房产证的，房屋是不受法律保护的。所以大家在购买自建房的时候，一定要分清楚自建房的来源，否则损失的就是自己。此外，购买自建房也有一些风险：买来的自建房不能过户到自己的名下；自建房有面临强拆的风险；无法贷款的风险；签订的购房合同有可能是无效的。

2022-08-20 16:30:30

私下买卖农村自建房的后果

答：农村私自买卖房屋，根据《土地管理法》第七十三条的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得。

2022-03-30 16:55:48

农村自建房可以买吗

答：农村自建房可以买卖，按照合法的程序走，既是合法的买卖，但是并不能完全自由买卖，农村自建房买卖需要符合以下两个条件：一、买卖双方同属于同村农民，卖方必须要拥有两处以上房子。二、买方必须是本村村民，且目前没有自建房。

2022-03-30 16:55:03

自建房可以买卖的吗?有什么风险?

答：农村自建房买卖是有限制的，一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后。购买农村自建房是有风险的，房产可能是违法建筑，村民建造农民房应当办理相应的证书，即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在买卖的农民房，有些是村民私下抢建的，根本没有合法建造的手续。

2020-05-20 09:58:34