lpr转换按与原合同一致还是发放日吗？

答：lpr转换按与原合同一致还是发放日，具体要看贷款行规定。像招商银行是按贷款发放日；建设银行2020年8月24日前转的，两种都可以选，25日起批量转的就是按原合同一致；工商银行8月24日前有两种选择，25日起只能选贷款发放日。如果不清楚贷款行的规定，在转换前可以打电话问下贷款客户经理。

2020-08-27 16:23:53

银行统一转换lpr好还是不好？

答：银行统一转换LPR，只是不需要借款人自己手动操作，也让借款人少了选择的困扰，至于好不好，每个人的看法不同，对本就想转LPR的人来说是不错的，但也有人不希望转LPR的就没有那么好了。这里借款人还是要根据自己的需求，从LPR的趋势来选择，认为LPR会下降的可以去选，对LPR不看好的，银行批量转后还是有一次撤销的机会的。

2020-08-27 16:21:52

个人房贷将统一转换为LPR定价，对贷款买房有何利弊？

答：1.个人房贷统一转换为LPR定价能够保证我们的货币不至于贬值。之前我们的房贷都是按照统一规定的，这个利率可能会大于通货膨胀，也可能会小于通货膨胀，在这里我们先说一下什么是通货膨胀，比如在20年之前，我们花一块钱可以买20个馒头，但是现在我们花一块钱只能买两个馒头，感觉我们的钱好像贬值了，这种情况就属于钱的通货膨胀，通货膨胀是一种正常的现象，只要在合理的范围内，都是没有多大影响的。如果我们的房贷利率大于通货膨胀，说明我们比原来要买房子付的钱更多了，所以大家都希望自己买房的利率小于通货膨胀，现在我们统一转换LPR定价，意思就是我们的利率会根据市场通货膨胀的利率走，也就是说我们当初想花钱买房子的钱，在未来是不会有太大变化的，能够保证我们的货币不至于贬值。2.这一规定出来之后，弊端也很明显，就是我们也不能够少花钱了。原来房贷利率，有可能会多年小于通货膨胀，这样就会造成我们每一年都在少花钱，但是如果转换为了新规定，能够保证我们的货币不贬值，但是我们也不能够少花钱了。总而言之，这一规定对于我们来说有利有弊。好处就是最起码我们不用再多花钱了，因为利率和通货膨胀是一样的，坏处也很明显，就是我们也不能够少花钱了，相当于不能占便宜了，大家可以根据自己的需要来选择。

2020-08-26 14:13:03

个人房贷将统一转换为LPR定价，对贷款人来说是好事还是坏事？

答：谈不上好与坏，这对我来说是一件无所谓的事，因为我的个人房贷早就已经确定为固定利率了。

2020-08-26 14:11:04

个人房贷将统一转换为LPR定价，会对个人房贷有何影响？

答：短期减压力，长期稳风险。利率下调已经是大势所趋，国内银行也纷纷下调了利率，短期内利率的下调是有利于减轻投资者的负担，有利于减轻房贷压力的。

2020-08-26 14:08:52

个人房贷将统一转换为LPR定价，为什么会这么做？

答：个人房贷将统一转换为LPR定价，这么做也是为了统一国内的房贷政策，方便银行管理，也让利于大众!

2020-08-26 14:06:10

个人房贷将统一转换为LPR定价，LPR定价是如何定价？

答：lpr采用报价模式，所以它的利率高低直接和市场经济状况，金融发展情况相挂钩，而各个银行的报价也是由该行的优质贷款人员他的贷款经济情况所评定的，我们考虑他是如何定价的，与我们考虑以下几个问题是相似的，lpr的上涨与下行和当前的国际国内经济情况，发达国家的利率水平，还包括今年的疫情影响，还有当前利率下行的大势，这些都是相互关联的，而就当前的信息来看，从去年8月20到今年7月20日的12次报价来看，以5年期以上为例，它的利率从4.85%已经下降到了4.65%，这也表明是一个利率下行的趋势，考虑到国家为刺激经济发展咱的情况来看，在未来的3~5年，Lpr定价也是呈一个下降的趋势，如果我们可以选择，尽量选择lpr，当然除了受到贷款折扣，以及短期的一些特殊情况。

2020-08-26 14:02:50

个人房贷将统一转换为LPR定价，LPR定价有什么优势？

答：LPR浮动利率，通俗地讲就是银行会根据市场发展的需求，适时调整房贷利率，所以浮动利率在今后可能会升高，也有可能会降低。所以LPR浮动利率的优势，只有在未来银行利率降低，且低于原本你的固定利率的时候才会真正体现出来。试想一下，原本你的固定利率是4.9%，而你选择了LPR浮动利率，过了两年后，浮动利率降低为了3.9%，那么你每个月所需要还的房贷就减少了，这可都是真金白银呀。所以不管是选择固定利率和LPR浮动利率，都是有优缺点的，主要取决于今后的利率走势。对于流动资金不充裕且原本固定利率较低的人，我建议还是选择固定利率；如果流动资金较充裕且原本的固定利率较高，则可以选择LPR浮动利率，大不了等后面利率涨得太多了，就提前还款。

2020-08-26 13:59:58

转换成LPR计算的房贷利率？

答：现在的房贷利率=LPR+加点LPR也叫市场贷款基础利率，这是由市场十八家综合性体量大且权威的银行所决定的，包括五大行和一些外国银行，决定方式：这十八家银行根据市场资金需求欲望分别制定一个自家的贷款利率，然后他们将这十八个贷款利率上报给央行，央行在这十八个数据中心去掉最高与最低值，然后取平均值，这就是LPR。通俗的讲，相当于商业银行给了十八个基准利率给央行，央行根据这十八个数据制定了新的基准利率。这也是我们向市场经济靠拢的表现。现阶段的LPR是按照之前公布的4.8%为标准。加点又是什么，加点是银行贷款给个人时，考虑银行利润或者贷款风险时附加的贷款利率，跟之前讲的上下浮动利率差不多一个性质。那么当我们从之前的固定房贷利率转换成现在的LPR加点利率时，加点是多少，今后的贷款利率是多少?这个加点需要锚定之前公布的4.8%，举个例子，比如你之前固定贷款利率是5.39%，那么这个加点就是5.39%-4.8%=0.59%，这个计算出来的加点将会永久不变，住房贷款合同年限内，这个加点永远一直保持0.59%，那么转换后的房贷利率将会是：房贷利率=LPR+0.59% (这个0.59%只是针对此例子，按照上述算法，每个人的加点不一样，但是以后将一直固定)

2020-08-26 13:56:20

建行房贷怎么转换成lpr利率?多久生效?

答：据了解，建行存量个人住房贷款的定价基准转换从2020年3月1日已经开始了，原则上至2020年8月31日结束。不过因为近期受疫情影响，不建议集中去线下办理，贷款人可从这两种线上渠道任选一种办理。1、手机银行渠道：把建行手机银行升级到4.3.2及以上版本，登录后进入“贷款-房贷利率转换”菜单，可以看到两种转换方式，选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”，根据提示操作办理。2、个人网银渠道：网银盾客户登录个人网银，通过“贷款服务—房贷利率转换—查询结果列表”菜单查看符合办理条件的贷款，若贷款办理状态为“未办理”，可点击“申请调整”选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”进行办理。温馨提示：1、定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。2、有共借情况的贷款，借款人可以选择手机银行、网银、智慧柜员机渠道交叉申请，个贷中心和网点高低柜不能交叉受理。3、苹果手机用户需待APP版本更新以后才能使用。二、办理后多久生效？按照上述两种渠道任选其一完成LPR转换操作后，如果贷款状态变为“已办理”，则说明该笔贷款利率转换完成，变更成功后即可生效。此外，贷款人可通过手机银行“贷款—房贷利率转换”或个人网银“贷款服务—房贷利率转换”菜单，选择“查询结果列表”，查看贷款信息右侧的办理状态，若状态变为“已办理”则表示该笔贷款的利率转换完成。

2020-08-25 16:59:12

房贷转换lpr后可以转公积金贷款吗?

答：可以。转LPR其实只是转换了房贷利率的定价方式而已，并不影响以后商贷转公积金贷款，只要符合商转公条件，那贷款利率定价方式转了LPR的商贷还是可以转成公积金贷款的。只是大家需要注意，将商业性个人住房贷款转成住房公积金贷款以后，因为公积金贷款不和LPR挂钩，仍然按照央行贷款基准来定，所以房贷利率可能又会发生变化。而要办理商转公，大家就需要注意，除了要在当地缴存有住房公积金以外，一般还会要求公积金得连续缴存满一年以上；以及原先的商业性个人住房贷款也得按照合同约定的还款计划按期偿还满一年以上才行（具体以当地商转公政策为准）。如果未能达到商转公条件，那无论商贷有没有转LPR，都无法转成公积金贷款。而客户若办理的是组合贷款，那也没办法单独把其中的商贷部分转成公积金贷款。

2020-08-25 16:58:10

房贷转换lpr后原来的折扣还有吗？

答：房贷基准利率打折了转LPR后折扣还是有的，因为新的房贷利率是以LPR+基点的模式进行定价，这个基点是根据原合同执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值来计算的，也就是说原合同利率有享受折扣，则计算出来的基点也是有优惠的。要注意的是转换成功后基点在合同有效期内是固定不变了的，新的房贷利率会在重新定价后参考新的LPR计算。

2020-08-25 16:56:33

不转换lpr还要去银行办理么？

答：不转换LPR是不用去银行办理的，因为只要是满足转换条件的用户即便是自己不转换，银行也会在2020年8月25日批量进行统一转换操作的。如果对批量转换操作有异议，可以在2020年12月31日之前联系原贷款业务办理机构进行协商处理。LPR转换不包括个人公积金贷款、组合贷款中的公积金部分、公积金贴息贷款等。

2020-08-25 16:45:02

房贷还剩4年需要转LPR吗?

答：房贷还剩下4年是需要转LPR的。以工商银行为例，明确规定如果用户房贷剩余贷款期限不足一个重定价周期，那么是不能进行LPR转换，而在此之外、符合转换条件的，用户可以在2020年8月25日之前自行进行转换，否则到时候银行会批量处理。当然了，如果用户房贷申请的是公积金贷款或者组合贷款，那么公积金贷款部分是不能转换的。

2020-08-25 16:43:45

中国银行LPR操作后怎么转回来？

答：据了解，中国银行对存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换比较重视，发了两份通知，分别介绍了两种不同的转换方式，对操作后能否转回来的规定不同，要求也不相同。第一份通知在2月29日发的，提及可由贷款人在8月31日截止前手动操作定价基准转换，可从LPR和规定利率任选一种，重定价日也有两种选择，可以选次年一月一日或贷款放款日对应的每年对月对日，重定价日为一年。并且每人只有1次转换机会，操作后不能再修改。第二份通知在8月12日发的，提及在8月24日截止前未完成定价基准的，中国银行会从8月25日起批量统一转为LPR，并规定了重定价周期统一转换为12个月，重定价日与原合同保持不变。不过因为是银行转的，不是贷款人自己手动转的，有一次撤销机会。对批量转LPR有异议的，可在2020年9月1日至212月31日前往贷款经办机构协商处理，也就是可以在转LPR后再操作转回来。以上即是“中国银行LPR操作后怎么转回来”的相关介绍。总之，存量个人房贷是必须得完成LPR定价基准转换的，不过只有被系统批量转LPR的，才能在转换后操作转回来，自己手动转的就不行了

2020-08-24 11:54:05