房贷大额还款需要什么手续费吗

答：房贷大额还款是否需要手续费，要看贷款的类型。一般来说，如果是公积金贷款，通常可以免息;而组合贷款则可能需要额外缴纳一笔手续费。这笔手续费一般是按贷款额的3倍收取。

2024-01-25 09:33:46

还款期限不变和月还金额不变哪个好

答：选择缩短年限是一个不错的选择，缩短年限，月供不变，这样最终归还的利息少很多，但是要综合考虑，若是贷款人以现有的还款能力没有任何问题，就可以选择贷款期限减少月供不变的方法，可以省掉不少利息。若是贷款人现在的收入很不稳定，最好还是选择贷款期限不变月供减少的方案，还款压力小很多。

2023-11-30 20:06:17

房贷利率降低了为什么还款增多了

答：1、新的贷款利率是要等重定价日后才执行的，现阶段还是执行原来的贷款利率；2、贷款利率转为按LPR定价后，算出来的新的贷款利率和原来的利率一样，还款金额肯定就不会变。要等第二年重定价日前1个月的LPR比当前LPR低，还款金额才会变少。

2023-10-29 21:10:45

房贷还款金额变少了怎么回事

答：1.用户与银行签订了存抵贷业务,当活期存款账户有钱时,就会用于抵扣房贷,这样用户还款银行卡需要归还的金额就会减少;2.房贷的利率下调了,月供金额也会跟着减少;3.银行系统出现错误,少扣的一部分金额,事后银行会进行补扣。

2023-06-09 11:48:56

房贷还款明细打印需要本人吗

答：行房贷还贷明细打印可以不需要本人到场。一般情况下，商业贷款的房贷还款记录有两种打印渠道，一种是前往贷款银行的营业网点去打印，另一种通过贷款银行的网上银行进行打印。若是在银行办理的个人住房贷款，“打印还款明细或还款计划表”等贷后业务咨询及办理，需本人携带身份证、一卡通等相关资料到网点柜台办理。(能否代办需联系当地分行确认)①部分城市贷后已集中，需联系当地贷后中心办理。②若未查到对应城市的贷后中心，则需联系您的贷款经办行办理。

2023-03-10 10:07:15

怎样计算房贷还款金额

答：假设贷款额度是60万，期限30年，则公积金贷款、商业贷款，不同还款方式下，要还款的金额如下：1、商业贷款按5年期LPR为4.30%，基点是180，房贷利率为4.30%+1.8%=5.10%。1)等额本息还款，每个月还款金额固定为3257.7元，利息总额572771.51元，共同要还1172771.51元。2)等额本金还款，每个月还款本金固定为1666.67元，首月还款金额4216.67元，每月支付利息2550元，从第二个月起利息逐月递减7.08元，截止最后一期要还2510.62元;总共利息支出为307275元。注意：以上是在不考虑LPR变动的情况下计算出来的还款金额，可实际上每到重定价日，一旦LPR利率和之前有所不同，则要根据最近一期同期LPR来确定新的房贷利率，为此每年的实际还款金额是不同的。2、公积金贷款按首套房贷，5年以上利率为3.25%。1)等额本息还款，每个月还款金额固定为2611.24元，利息总额340045.65元，共同要还940045.65元。2)等额本金还款，每个月还款本金固定为1666.67元，首月还款金额3291.67元，其中每月支付利息1625元，从第二个月起利息逐月递减6.77元，截止最后一期要还2506.77元;总共利息支出为195812.5元。3、组合贷款分别计算出商业贷款、公积金贷款部分要还款的金额，然后相加即可。

2022-09-20 17:48:16

房贷月供还款金额不足怎么办？

答：房贷月供还款金额不足应当立即存钱到扣款帐户中，需通知银行方面进行再次扣款，否则按整月逾期收取罚息；楼盘网1、存款前扣款：扣款失败，记录入违约；2、存钱后扣款：扣款成功，不算违约。

2021-05-28 23:43:46

等额本息是不是每月还款金额一样

答：等额本息，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。但是由于每年银行的存贷利率会变化，所以每年你的还贷金额会按照最新的贷款利率来重新计算(不会按照你贷款时的利率一直还下去，因为我们贷款一般都是浮动利率，而不是固定利率)，所以每年都会有点变化。

2021-04-02 13:42:14

买了民生城市主人的房子首付后一般多久开始办理房贷？

答：首付之后7天可以办理房贷，开发商也会通知购房者携带相关资料，由开发商的工作人员与合作的银行进行对接，帮助业主办理房贷，同时业主也可以自己选定相应的银行来办理贷款业务。 通常情况下，房贷按揭在20-25个工作日就可以完全办理完毕。但是房屋按揭的条件也是比较多的，借款人必须在18-65周岁之间，同时也要具备完全民事行为能力，有着稳定合法的收入、征信良好，并且还有偿还贷款以及利息的能力。此外，需要注意银行在为借款人评估房贷还款年限时，会将年龄作为基础，如果借款人年龄比较小，那么贷款年限相对也会更久一些，如果借款人年龄过大，那么贷款年限就会更短一些。通常贷款人年龄加贷款年限不得超过65年，这也就是银行能为借款人办理贷款的期限。

2021-03-26 10:02:09

转成LPR后，我每月的还款额马上就会有变化吗？

答：不会。在转换时点，您的贷款利率水平是保持不变的，还款额也不会马上出现变化。但是到了重定价日，会按照最新的LPR重新计算利率，从那以后您的还款额就可能会有变化了。

2020-08-15 11:29:51