商品房拆迁补偿 标准是什么

答：商品房进行拆迁的补偿标准是按照类似房地产的市场价格对被征收房屋进行货币补偿，或者以异地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权调换，还可以由被拆迁人自行选择以货币补偿和产权置换相结合进行补偿。

2021-12-10 10:50:44

商品房拆迁赔偿多吗

答：关于商品房拆迁补偿的情况，每个地方都有不同的标准吧，在我们农村人看起来只要房子拆迁给予的补偿就一定多，但是对于一些买的商品房的朋友来讲，他们并不这样认为，甚至有可能觉得商品房的拆迁补偿根本不合理，非常少。因为他们在计算商品房的时候，去计算了多年的使用情况，而且根据房子的增值比例去增加了好多钱，所以赔偿的时候就会认为赔偿的钱太少了。其实就是贪心不足的一种典型心理。

2021-12-07 12:10:17

商品房拆迁怎么补偿？补偿标准是什么

答：拆迁补偿方式：1.货币补偿，货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。2.产权置换。3.结合型补偿。地不一样,标准不一样,跟正房厢房新房老房关系不大 河北土地管理条例 第六章 补偿和安置 第四十一条 国家建设征用土地,用地单位必须支付土地补偿费。

2021-11-16 11:35:25

杭州商品房拆迁应该如何赔偿

答：被拆迁房屋的货币补偿金额由具有法定资格的房地产评估机构根据政府公布的货币补偿基准价为基本依据。根据《杭州市城市房屋拆迁管理条例》：第二十六条 拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行产权调换。被拆迁人可以选择拆迁补偿的方式，本条例另有规定的除外。第二十八条 被拆迁房屋的货币补偿金额由具有法定资格的房地产评估机构根据政府公布的货币补偿基准价为基本依据，以房屋拆迁许可证核发之日为评估时点，结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修等因素评估确定。被拆迁房屋的货币补偿基准价，由房屋拆迁主管部门会同市价格主管部门按半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报市人民政府批准，并在每年3月底和9月底前公布。

2021-11-02 10:48:32

商品房拆迁补偿计算标准是什么

答：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

2021-10-28 10:10:00

老的商品房拆了怎么赔？商品房拆迁补偿面积怎么算

答：老房子拆了一般根据其实际情况予以合理补偿。老房子拆迁补偿标准，是需要看老房子是属于集体土地房屋拆除，还是国有土地房屋拆迁。若是集体土地拆迁，是会补偿宅基地低价和重建成本;而国有土地拆迁的话，需要根据周边房屋的市场价格来补偿。《农村宅基地管理办法》第十六条，为乡(镇)村公共设施和公益事业建设或者实施城市、集镇和村庄规划进行旧城、旧镇、旧村改造，经依法批准收回土地使用权的，对土地使用权人给予适当补偿;地上建筑物，可根据其实际情况予以合理补偿。《土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

2021-09-11 08:28:08

商品房拆迁如何赔偿

答：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。商品房拆迁赔偿一般有：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补偿。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家的有关法律政策加以确定。

2021-07-03 08:18:21

原房，矿山南村要拆迁了，还可以上少华街小学吗？

答：你好，经小编打听到，相关教育部门回复：这种情况将按照泉山区招生文件规定，拆迁异地安置的，以安置地确定其施教区。少华街小学的范围是：东到矿山东路，南到淮海西路，西到二环西路，北到黄河南路。

2021-03-22 11:05:54

商品房拆扦应该怎么赔偿？

答：1、房屋补偿费，补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，鼓励被拆迁房屋住户，积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利，比如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

2021-02-20 16:40:18

商品房拆迁如何赔偿？

答：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或者使用人支付的各种补偿金。商品房拆迁赔偿一般有：1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补偿。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者主动放弃一些权利，如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家的有关法律政策加以确定。

2020-12-11 11:09:43

商品房拆迁补偿标准是什么?

答：　　1、房屋价值补偿标准 　　这里的房屋补偿指的是对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按照不低于商品房征收决定公告当日被征收房屋类似的市场价格，并且请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表，供当地被拆迁的居民进行参考。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。 　　2、搬迁费和临时安置费 　　搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。 　　3、停产停业损失的补偿 　　该费用针对非住宅类房屋运营性房屋进行补偿，因为属个案，补偿标准不能统一，一般是由征收当事人进行协商确定，协商不成的，可委托房地产价格评估机构评估确定。 　　4、补助和奖励 　　补助包括困难补助和公摊补助。困难补助是针对贫困人员进行的补助，依据当地政府出具的标准确定;公摊补助针对所有被拆迁人的房屋公摊进行的额外补助，也会出具公摊补助标准。具体标准以各地相关部门公告为准，但该费用不是强制性，是否给付仍看当地政策。 　　5、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 　　房屋装修补偿也是先由当事人协商，协商不成由评估机构评估确定，家电设备移机也是参照上述方式实施。不过为统一、方便，各县市会依照市场价格出具具体的补偿标准，具体数额以发布时征收拆迁时出具的补偿标准为准。

2019-08-14 16:33:55

我家商品房拆迁,拿的房子,一年后通知我们房子不造了,叫我们拿钱,请问怎么办

答：可以和拆迁方、开发商协商。两种途径：一是拿钱，协商除拆迁款外，还需补充这一年的损失。二是要房，仍然按照拆迁回迁协议上协议的约定，由开发商在同地段购买商品房安排你们回迁。但是不管哪一种，都需要双方好好协商。

2016-03-08 16:57:20

请问复兴二村中间的商品房拆迁不

答：您好！目前还没有下发相关的拆迁公告，建议您可以到当地拆迁办进行咨询。望采纳

2016-10-09 21:46:41

商品房拆迁如何才能获得较多的利益？

答：您好！有关系的话，获利更多望采纳，谢谢

2016-08-24 22:27:54

南京市商品房拆迁有贷款

答：您好！就算是拆迁，也需要把贷款还清。望采纳，谢谢

2016-06-06 22:14:27