夫妻离婚房产过户交多少契税

答：您好，如果是共有财产，首先，必须夫妻双方全部到场签字，此前也出现过有人冒名顶替来进行离婚后的房产更名，都被工作人员识破。手续上如果是协议离婚就拿离婚协议书，如果通过法院裁决的，就拿法院判决书，房产部门将根据相关证明为双方办理更名。其中包括离婚证、双方的身份证、房产证、契证等，由于是夫妻双方分割财产，所以免交契税及鉴定费，只需要交纳100元查档费及80元工本费，交易费则按每平方米3元计算。望采纳，谢谢！

2015-11-11 17:47:09

物业管理费,夫妻离婚前两年没交,离婚后房子归女方,该找谁交

答：您好，房子归谁就找谁交物业费。及婚前属于共同财产。不管是谁缴都是一样的。但是婚后归房产拥有一方缴纳！希望能帮到您，望采纳！

2015-11-09 13:31:04

夫妻离婚后房子归女方,前住的物业管理费该找谁交

答：你好，既然房子归女方了，则物业费也是女方负责，若有贷款，剩下的房贷也有女方负责。望采纳！

2015-11-09 13:20:39

夫妻离婚后房产权产过户需要哪些证件

答：你好，需带:买卖双方身份证原件,卖方房产证原件及购房发票、契税完税证明即可。

2015-11-02 19:09:28

夫妻离婚析产的房屋可以用来公积金贷款吗

答：您好，可以的。根据我国婚姻法规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。详情可咨询贷款公积金管理中心。望采纳，谢谢！

2015-10-24 19:58:12

婚后房产怎么分 且看8种夫妻离婚房产分割情况

答：你好，1、婚后共同买房：夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，离婚后房屋如何分割？首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。2、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋如何分割？按最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割，连毛毛都分不到。3、一起苦哈哈还贷型：夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚后如何分割？虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。比较复杂的情况。4、继续苦哈哈还贷款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。跟上面的第5种情况相同。5、闪婚闪离型：夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割？根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，人民法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：（1）购买福利性政策房屋；（2）购买商品房； （3）购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。6、有爹妈掺合型：父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋如何分割？根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外；父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。7、房产证上2+1型：房产证上有第三人的名字，离婚后房屋如何分割？比如，房产证上除了有夫妻双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：（1）根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理， 由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。8、准夫妻买房型：婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。望采纳！

2015-10-20 18:45:26

房子拆迁后没有房产证的房子夫妻离婚了,这样的房子能分吗

答：丈夫为了家庭利益最大化，让妻子户口迁到丈夫家，这种情况在中国很普遍，女方权益保障不足。“户主是老爸”这是户口本的描述，与财产分割是两码事，因为大家都还健在，问题关键是产权归属，若是户主的，离婚后女方对这套房子不占有产权，房主在世时妻子只享有家庭成员使用权。妻子只享有夫妻共同创造的财富和子女的监护权，离婚后对这些权利进行平等分割。若房子产权归属丈夫，那么离婚后你有权分配属于你的一半。你要弄清这房子谁是产权人？ 在问题没弄清之前最好不要急着离婚，这是对自己权利最好的保障。 望采纳谢谢

2015-10-19 19:18:20

夫妻离婚前买了套房子,离婚时房子判给了女方,现女方去办房产证为什么要男方签

答：你好，现在房屋的所有权人还是属于男方。因为对于不动产的归属以登记为主。但是并不影响女方取得该不动产的产权。离婚协议已经写清楚归女方，这并不违反法律的规定，女方可以要求男方履行过户手续。（在一方以胁迫、威胁等方式强迫对方订立离婚协议可以就财产部分撤销，但是此案中男方若想撤销，需要举出这方面的证据）但是因为没有过户，所以女方现在存在着一个威胁。男方若是将此房屋出售。将房产卖给善意的第三人（第三人支付了合理的对价，并且不知道夫妻二人的离婚协议），那么基于善意取得制度，第三人可以合法的取得该不动产，女方则只可以向南方主张房款。若男方有意逃避，拿着钱跑了也是非常常见的。所以建议女方尽快办理房产过户手续。望采纳，谢谢。

2015-10-19 19:14:31

夫妻离婚没法支付房产能不能用住房公积金贷款

答：个人有正常缴存公积金，符合购房政策就可以申请公积金贷款。望采纳谢谢

2015-10-15 19:22:14

夫妻离婚没法支付房产能不能用住房公积金贷款

答：可以望采纳谢谢

2015-10-15 19:15:43

夫妻离婚后房子总是不过户到12岁小孩名下该怎么办

答：向法院申请强制执行。

2015-10-15 12:57:49

夫妻离婚时房产上有孩子的字离婚案就要与房产分开打官司了吗?

答：夫妻离婚时房产上有孩子的字离婚案就要与房产分开打官司了吗?

2015-10-14 00:44:54

夫妻离婚后,房子给了女方,但直未过户,我现在想收回来,行不行?

答：不行。根据《中华人民共和国民法通则》及《中华人民共和国婚姻法》规定，双方自愿真实签订的协议是合法有效的，特别是在法定机关民政局写下的协议，更是具有极强的法律效力，如果一方反悔，另一方可以向当地人民法院申请确权之诉。望采纳！

2015-08-31 10:58:33

婆婆的老房子拆迁,由小夫妻加钱购买了新房,小夫妻离婚后女方可以得到房产吗

答：这就得看房产证上是否有女方的名字，如有属夫妻共有财产；如无，女方需提供还贷证明分到贷款的一半。

2015-08-24 10:02:35

夫妻离婚贷款未还清的房产可否过户？

答：不可能是属于一方的，这应该是双方共同财产；除非一方放弃房产所有权；在相关不门办理公正手续，去房管部门办理过户手续就行了

2014-03-20 00:00:00