共为您搜索到147条关于“夫妻离婚”的问答
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共有产权房夫妻离婚怎么分
答:如果说这套房子是夫妻双方共同所拥有的情况下闹离婚,那么这套房子的财产也是属于夫妻双方共同所分配到的,但是分配的比例是需要结合不同的情况而制定的,如果说夫妻双方的意见一直是不统一的情况下,只有走法律渠道才能有所解决。其实房子的财产分配情况也是取决于当时这套房子谁付的钱多,并且由结合目前夫妻双方的共同经济水平来做分配决定,具体的情况我们也是可以通过当地比较可靠的律师事务所进行了解的。
2022-02-16 23:57:39
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夫妻离婚房产过户需要多少钱
答:第1种,契税,收取的比例应该是房子价格的2%。第2种,印花税,收取的比例是房子价格的0.05%。第3种,登记费,就只有80元。第4种,交易手续费,占据房子价格的2%。第5种,工本费,它的价格应该是20元。在办理过户的时候,你一定要记得准备好充足的资金,工作人员会帮忙把具体的金额计算出来,然后你直接交钱就可以了。所有的手续都办理结束以后,过一段时间你就可以拿到新的房产证了。
2022-02-17 07:49:53
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夫妻离婚后房产过户费用
答:第一,你需要缴纳契税,收取的比例在1%~3%之间,这个要结合房子的面积进行判断,面积越大,收取的比例也就越高。第二,你需要缴纳个人所得税,收取的比例是20%。第三,你需要缴纳营业税,收取的比例是5.5%,但是如果房子已经购买满足了5年的时间,并且面积也没有超过144平米,那在这种情况下可以免缴。第四,你需要缴纳土地增值税,收取的比例为1%。第五,需要缴纳交易手续费,每平米的价格是6元。第六,你需要缴纳产权登记费,一共是80元。
2022-02-16 19:58:40
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夫妻离婚财产怎么分配2022年房子分配
答:夫妻离婚财产怎么分配房子分配(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十三条规定:一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的根据《民法典》(2021.1.1生效)第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。(四)由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上,这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩,所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况,使得处理此类房屋争议相当棘手,而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下,这在我国是比较普遍的现象,以前争议较大,现在有了明确的“说法”。按《民法典》(2021.1.1生效)的基本原理,这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得,且用夫妻共同财产购买,应认定为夫妻共同财产。
2022-02-08 10:30:29
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民法典对夫妻离婚房产分割的规定是什么
答:1、婚后一方以个人财产出资,房产登记在一方名下婚后一方以个人财产出资买房,取得房产证的,应该属于购房者一方的财产,离婚分割房产时,另一方无权请求分割;在此需要提醒的是,如何认定以个人财产买房,需要证据的支撑。以一方个人财产购房的,需要证明购房款属于夫妻一方个人财产。因此,特别需要保留认定财产属于个人财产的证据,以备不时之需。2、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的婚后一方以夫妻共同财产购房,不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割,法官会按照实际情况判决哪方拥有房子,获得房产的一方根据实际情况对另一方进行补偿。3、婚后一方父母全额出资,产权登记在自己子女名下根据我国规定,婚后一方父母资助子女买房的,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女的赠与,该房产认定为出资方子女的个人财产,对方无权请求分割该房产。4、婚后双方父母出资买房,产权登记在一人名下婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的,按照约定办理。5、婚后按揭购房,一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。6、婚后一方父母出资,产权登记在另一方名下如果婚内一方父母资助子女买房,产权登记在另一方名下,一般认为是对双方的赠与。除非父母出资时的书面约定或声明,证明此出资只是赠与自己子女的。7、婚后双方父母出资,产权登记在双方名下婚后父母资助子女买房,且登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产,如果有约定的,按照约定。
2022-01-17 09:28:06
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夫妻离婚房子有贷款要怎么办?房子怎么分配
答:1、当事人有约定的,按约定协议进行办理。但是人没有约定的,男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房地产,产权登记在个人或双方名下,婚后由双方偿还按揭贷款的情况。只要夫妻双方没有约定,那么该房产应该属于夫妻共同财产,未偿还给银行的按揭款为共同债务。因为根据我国《民法典》的相关规定,夫妻关系存续期间所取得的财产属夫妻共有财产,当事人有约定的除外。2、如果男女双方婚后以双方名义购买的房地产,以一方名义办理了按揭,由一方偿还贷款,也应当认定为夫妻共同财产,只要是夫妻存续期间取得的房屋,如果没有约定,无论是登记于双方名下还是一方名下,都属于夫妻共同财产。对于上述情形房产分割的处理,双方婚后取得房屋产权的,这种情况下是夫妻共同财产,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为夫妻共同财产。房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房合同金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。离婚后房子怎么分配(一)婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。一方的婚前财产,为夫妻一方的财产。夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋无疑是婚前财产。(二)婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。(三)夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少, 该房产均属于夫妻双方共同共有。
2021-12-15 09:54:25
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夫妻离婚房产怎么判
答:关于夫妻离婚房产的判决有很多种说法,我简单说4点。第1点是夫妻在结婚之前由单方买房,结婚之后加对方名字,则该房为夫妻共同财产,房产应平均分割。第2点夫妻在结婚之后买房,同样由单方出钱,并加对方名字,则该房为夫妻共同财产,房产同样应平均分割。第3点是夫妻结婚之前由单方出钱买房,婚后房产无任何变化,则该房为出钱方所有。第4点是婚姻期间共同买房,房产证上只有一个人的名字,那么该房在涉及法律的情况下,因为户主所有。但经过协商之后,情况另论。
2021-12-10 08:58:20
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夫妻离婚房子有贷款怎么办
答:现在很多夫妻都会因为感情破裂而离婚,那么离婚的时候肯定要进行分割财产,如果房子是属于婚后财产,那么肯定要进行平均分割的,如果双方同意将房子出售那么房子出售的总价,需要先还银行的贷款还清之后所得的费用再进行平均分割。如果双方不同意将房子出售,那么有一方肯定是拿房子,另一方是拿钱的,拿房子的那一方需要承担房子剩余的贷款,而且要给另一方支付一些费用。
2021-12-06 10:18:27
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动迁夫妻离婚能多分房子吗
答:在动迁时,夫妻离婚是不一定能多分房子的。之所以不能确定,是因为每个地方的政策都不一样,有的农村是按照家里人口数据分房子的,有的是按照家里的户口去分房子的。如果家里的夫妻没有离婚,按照人口出去分房,那肯定是多分一些面积,这个也是很正常的现象,如果是按照户口的方式去分房子,夫妻两个人离婚之后也是在同一个房子当中,所以有很大概率是没有办法做到多分房子的。
2021-12-02 17:40:13
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夫妻离婚后,房产过户需要多少费用
答:(1)税类:契税按产价百分之二;印花税按产价万分之五。关于契税问题,在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定,即:根据我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。(2)费用类:登记费80.00元;交易手续费百分之二;工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时,在地区上会有差别,因此,以上只是一个参考。
2021-11-29 09:15:01
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夫妻离婚后房屋归一方所有,怎么过户
答:夫妻离婚涉及房屋变更的,到房屋所在地的不动产登记中心办理,需要提交以下资料:1、房产证;2、身份证明及复印件;3、如果是协议离婚,需要提交离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;如果是通过法院判决离婚的,需要提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2021-11-29 09:25:48
4个回答 -
夫妻离婚财产怎么分割孩子
答:个人的个人持有,共同的平均分配,有必要的可以交付给孩子。具体如何分配可以由双方进行交涉。
2021-11-29 10:17:13
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婚前买房属于夫妻共同财产吗?夫妻离婚后房产怎么分配
答:婚前购买的房产不属于夫妻共同财产,属于产权登记房的个人财产,除非另一方有证据证据共同出资的,离婚时可以按照当时的出资比例要求分割房产。
2021-10-21 12:31:35
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夫妻离婚房产公证需要多少钱?离婚后房产公证有用吗
答:离婚房产的析产费用问题,主要在于房屋产权的变更环节。有用,根据我国《民法典》第一千零六十五条规定:夫妻财产可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产及以婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。
2021-10-14 10:00:53
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成都经济适用房可以买卖吗?夫妻离婚经济适用房怎么分
答:成都经济适用房可以买卖吗?夫妻离婚经济适用房怎么分可以,但要满足三个条件。1、家庭年收入在5万元(含5万元)以下;2、家庭成员拥有两个或两个以上,且主申请人在成都市主城区连续缴纳综合社会保险或城镇职工社会保险两年或两年以上;3、家庭成员在成都市行政区域城镇内无城市自有产权住房。离婚时,经济适用房的分割如下:1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于夫妻共同财产;2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于夫妻个人财产。
2021-09-26 07:56:49
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