共为您搜索到147条关于“夫妻离婚”的问答
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夫妻离婚时房产增值部分怎么分
答:夫妻离婚时,房产增值部分的分割方式为:1、若房产确权后是属于夫妻共同财产那么增值部分应该平等分配;2、如果房产确权后有夫妻双方按比例持有那么增值部分应该按比例分配;3、如果房产确权后一方所有自然增值部分也就归所有方了。
2022-06-28 10:40:09
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夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有哪些
答:夫妻离婚房产贷款过户需要的证件有:1、与房地产开发商签订购房合同;2、夫妻双方的个人身份证明;3、夫妻双方结婚或者离婚的证明(包括结婚证和离婚判决书)等相关的证件。
2022-06-27 19:58:58
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夫妻离婚房产可以给子女么
答:夫妻离婚时,房产能分给子女。离婚时,可以就夫妻共同财产进行分割,只要双方能够协商后达成一致。如夫妻双方离婚后一致决定将房屋赠与子女,也是具备法律效力的。
2022-06-28 00:07:56
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夫妻离婚房产没确权怎么办
答:夫妻离婚时,其房产没确权的处理办法:若夫妻双方离婚后没有将房产进行确权,可以向人民法院请求确权。一般来讲,离婚后首先是需要将房产进行确权的,来明确是不是属于夫妻共同财产后,才可以顺利地进行财产分割。
2022-06-28 00:08:17
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夫妻离婚房产拍卖手续有哪些流程
答:夫妻离婚房产拍卖手续流程为:1、应当由法院委托专业的房屋价格评估机构对拍卖房产进行价格评估;2、在通过挂网或者其他方式进行拍卖,价高者得,并确保拍卖过程始终公开透明;3、拍卖完成,双方完成交割。
2022-06-28 05:56:55
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夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字要钱吗
答:夫妻离婚房产证上去掉一个人的名字,只需直接去办理更名手续即可,其一般只收取房产证的工本费,免一切税费。直系亲属之间取名的直接办理过户,而其他情况需要先交税费,办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。
2022-06-23 18:28:48
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夫妻离婚房子怎么更名
答:在协议离婚方式下的房产证更名手续办理。协议离婚即离婚的双方都协商一致的,要办理的离婚后的房产证更名,需要离婚的双方凭着以下这些材料到当地的房产交易核心进行办理间的,那还必须提供原来的结婚证明。
2022-06-22 13:31:59
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夫妻离婚后房产更名过户需要交契税吗
答:夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。因为夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方属于房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此夫妻离婚后房产更名过户不需要交契税。
2022-06-17 05:19:25
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夫妻离婚房产过户流程
答:夫妻离婚房产过户流程:协议离婚的应到公证处办理析产公证,诉讼离婚的无需办理公证,根据离婚判决书执行即可;到交易中心办理转绘;到房管局办理免征契税申请;办理析产登记手续并缴交登记费;取证。
2022-05-31 06:41:25
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夫妻离婚后共有产权住房怎么分割
答:1、如果属于是夫妻共同拥有财产,那么离婚之后共有产权房屋可以按照50%的比例平均分配,也就是说男女双方各自可以持有房屋50%的拥有权,要是说后期在分配房子的时候,无法决定房子到底由哪一方持有,那么双方可以协商将房子出售,之后再把房款平均分配。夫妻共有的房产,原则上应均等分割,具体处理根据生产、生活的实际需要内和财产的来源等情况也可以有所差别。2、离婚时夫妻的共有房产由双方协议处理,协议不成的话,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。3、对不宜分容割使用的夫妻共有的房屋,应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。所有的一方给另一方应付款。4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有,另一方以离婚无居住地为由要求暂住的,经查实可根据实际情况的需要给予暂住,但一般不超过2年。
2022-05-16 10:27:14
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夫妻离婚了房子怎么过户
答:夫妻离婚了,首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话,无需办理公证;(2)到交易中心办理转绘;(3)到房管局办理免征契税申请;(4)办理析产登记手续并缴交登记费;(5)取证。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
2022-05-09 22:35:30
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夫妻离婚房产怎么分
答:夫妻离婚分房产是有以下几种依据的,如果房产是在婚前买的话,这个是属于个人财产,再离婚双方夫妻事不能分割这个财产的,比如,婚前买房的时候是男方的名字,在离婚后这个房子的使用权归男方所有。如果说是夫妻在结婚后才买的房子的话,房产证上如果是两个人的名字那么离婚后房产分割是双方一人一半,如果协议不通的话可以通过走法律程序进行诉讼。
2022-05-06 16:26:58
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夫妻离婚一方不同意怎么办
答:一方不同意也能离婚,可以采用诉讼离婚的方式,要求法院判决离婚。《民法典》第1079条规定,夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
2022-03-28 08:48:14
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夫妻离婚房贷没还完怎么办
答:离婚时,对于婚后办理按揭手续,但房屋产权登记在夫妻一方名下的房屋的归属问题,在司法实践中比较难处理。主要原因在于判决变更产权人,即意味着变更还贷人,如果银行不予办理转按揭手续,则判决得不到执行。若将房屋判决给非产权登记名义方,实质上等于变更债务人,应征得债权人(银行)的同意,若银行不同意,则无法判决。通常情况下婚后以夫妻共同财产购买的房屋,虽然产权登记在夫妻一人名下仍然属于夫妻共同财产,按揭的房屋也不例外。如无证据证明该房屋是以个人财产办理的按揭手续,在离婚时也应按照夫妻共同财产分割,与通常意义下的房屋并无区别。银行拒绝办理转按揭的手续是没有理论依据的。
2022-03-28 08:39:27
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房改房是什么意思?房改房夫妻离婚如何分割
答:房改房又可以叫做已购公房,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型,每种类型的房屋交易方式都有所不同。属于部分产权。房改房夫妻离婚公平分割。根据相关规定,离婚时个人婚前财产如果没有特别约定的不予分割。夫妻的共同财产由双方协商一致可自行处置;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有的,按照约定处理。
2022-02-24 08:55:07
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