共为您搜索到147条关于“夫妻离婚”的问答
-
还没办房产证之前,夫妻离婚了,房产证能只写一方的名字吗?
答:房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
2023-01-28 00:09:47
1个回答 -
夫妻离婚后多久能买房?
答:在离婚后的什么时候都可以买房。离婚前购买的房产,如果属于夫妻共同财产的,离婚时双方可以协议分割,无法达成协议的,可以向法院请求判决分割。房产属于个人财产的,离婚时一般不予分割。
2023-01-11 09:28:15
4个回答 -
夫妻离婚如何开无房证明
答:携带户口本、身份证、婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场,分别查询两人名下的房产,如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)到房管局服务窗口开县房产信息查询证明,您也可以委托人代办,必须提供家庭成员有效身份证件。《房屋权属登记信息查询暂行办法》第十一条 查询房屋权属登记信息,应填写《房屋权属登记信息查询申请表》,明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询的事项,并出具查询人的身份证明或单位法人资格证明。查询房屋原始登记凭证的,除提交前款规定的材料外,还应当分别按照下列规定提交有关证明文件:(一)房屋权利人应提交其权利凭证;(二)继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料;(三)国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件;(四)公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明,以及执行查询任务的工作人员的工作证件;(五)仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明,受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关;(六)涉及本法第九条规定情形的,应当提交国家安全、军事等机关同意查询的证明。委托查询的,除按上述规定提交材料外,受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。
2023-01-06 09:39:45
4个回答 -
夫妻离婚了如何办理房产证
答:夫妻离婚了办理房产证需要双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免征契税申请,房管局发放过户回执,领取已更名的新证。
2022-10-08 19:56:51
3个回答 -
办理夫妻离婚房屋所有权登记手续
答:办理夫妻离婚房屋的所有权登记手续可以在房产登记部门由双方到场进行登记;诉讼离婚的,凭法院生效的判决书或调解书及生效证明书和房屋所有权证进行登记;当事人拒不执行的,可以申请人民法院强制执行。
2022-09-17 06:18:11
4个回答 -
夫妻离婚房子怎么判
答:1、双方经过协商,评估房屋价值做,取得房屋方给予相应的补偿; 2、双方都想取得房产但不能协商一致的情况下,由出价高的人取得房屋所有权,并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿; 3、双方都想放弃该房屋所有权的,可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖,就所得的款项进行分割。"
2022-08-26 13:30:38
4个回答 -
夫妻离婚后房产过户费用怎么算
答:①契税,90㎡以下的按1%计算,90-140㎡之间的按1.5%计算;②营业税,产权满5年的暂免征收,未满5年的,按5.5%计算;③土地增值税,产权未满5年的,按1%计算;④个人所得税,产权未满5年的,按1%计算;⑤交易手续费按6元/㎡计算;⑥产权登记费80元;⑦房屋评估费按评估额0.5%计算;⑧其他费用。"
2022-08-22 07:58:03
4个回答 -
夫妻离婚房产过户流程有哪些
答:1、离婚涉及房屋转移,需双方一同前往登记,就财产协议达成一致后,及时前往房管局办理过户手续; 2、离婚过户需办理析产登记,主要的流程有:办理析产公证、办理转绘、办理免征契税申请、办理登记手续并缴纳相应费用、领取房产证。"
2022-08-22 16:07:05
4个回答 -
夫妻离婚房产过户费用有哪些
答:①税类,契税按2%的房款比例计算,印花税按万分之5的房款比例计算;②费类,析产公证费500-800元,析产登记手续费50元,交易手续费按2%的房款比例计算,取证5元,工本费20元。"
2022-08-22 00:33:48
4个回答 -
夫妻离婚对于经济适用房如何分割
答:离婚分割经济适用房的方式是:已满五年已取得完全产权、双方均主张房屋所有权的由法院组织竞价,价高者得;一方要房一方要钱的双方协商房价,由得房方补偿另一方。未满五年未取得完全产权、双方有协议的按照协议分割处理,有争议且协商不成的法院根据实际情况判决由当事人使用,不直接判决归属。
2022-08-17 10:33:08
4个回答 -
夫妻离婚后公积金贷款怎么办
答:夫妻离婚后,尚未还清的公积金贷款须双方共同承担;有协商约定的,也可由其中一方进行偿还;一方无力支付房屋贷款的,银行有权向其配偶追偿,未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。
2022-07-20 01:30:31
4个回答 -
小产权房在夫妻离婚时如何分割
答:小产权房在夫妻离婚时只对使用权分割。双方当事人有争议且协商不成的,人民法院应当根据实际情况判决由当事人使用,不直接判决该房屋所有权的归属。或者根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。
2022-07-09 17:26:40
4个回答 -
夫妻离婚房子怎样过户给孩子
答:夫妻离婚房子可以采用赠与的方式过户给孩子。(1)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。(2)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。(3)办理公证。(4)办理房屋所有权转移登记手续。(5)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第一条
2022-06-30 15:08:27
4个回答 -
夫妻离婚时宅基地可以作为共同财产进行分割吗
答:夫妻离婚时,宅基地不能作为夫妻共同财产分割。农村宅基地所有权归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不具备所有权,不属于夫妻共同财产,故不可以进行分割,但可以酌情分割宅基地上的房屋。
2022-06-29 18:45:07
2个回答 -
夫妻离婚房产如何分割,有哪些情况
答:夫妻离婚房产的分割会出现下列情况:1、夫妻离婚时房产进行财产分割首先要做的一点就是要对房产进行确权,来确定房屋是否属于夫妻共同财产。2、如房屋是夫妻婚后购买的或者是夫妻双方父母在婚前共同出资并明确表示赠与夫妻双方等情形,应当被认定为属于夫妻共同财产。
2022-06-28 16:09:34
2个回答