个人房贷将统一转换为LPR定价，对贷款人来说是好事还是坏事？

答：谈不上好与坏，这对我来说是一件无所谓的事，因为我的个人房贷早就已经确定为固定利率了。

2020-08-26 14:11:04

个人房贷将统一转换为LPR定价，会对个人房贷有何影响？

答：短期减压力，长期稳风险。利率下调已经是大势所趋，国内银行也纷纷下调了利率，短期内利率的下调是有利于减轻投资者的负担，有利于减轻房贷压力的。

2020-08-26 14:08:52

个人房贷将统一转换为LPR定价，为什么会这么做？

答：个人房贷将统一转换为LPR定价，这么做也是为了统一国内的房贷政策，方便银行管理，也让利于大众!

2020-08-26 14:06:10

个人房贷将统一转换为LPR定价，LPR定价是如何定价？

答：lpr采用报价模式，所以它的利率高低直接和市场经济状况，金融发展情况相挂钩，而各个银行的报价也是由该行的优质贷款人员他的贷款经济情况所评定的，我们考虑他是如何定价的，与我们考虑以下几个问题是相似的，lpr的上涨与下行和当前的国际国内经济情况，发达国家的利率水平，还包括今年的疫情影响，还有当前利率下行的大势，这些都是相互关联的，而就当前的信息来看，从去年8月20到今年7月20日的12次报价来看，以5年期以上为例，它的利率从4.85%已经下降到了4.65%，这也表明是一个利率下行的趋势，考虑到国家为刺激经济发展咱的情况来看，在未来的3~5年，Lpr定价也是呈一个下降的趋势，如果我们可以选择，尽量选择lpr，当然除了受到贷款折扣，以及短期的一些特殊情况。

2020-08-26 14:02:50

个人房贷将统一转换为LPR定价，LPR定价有什么优势？

答：LPR浮动利率，通俗地讲就是银行会根据市场发展的需求，适时调整房贷利率，所以浮动利率在今后可能会升高，也有可能会降低。所以LPR浮动利率的优势，只有在未来银行利率降低，且低于原本你的固定利率的时候才会真正体现出来。试想一下，原本你的固定利率是4.9%，而你选择了LPR浮动利率，过了两年后，浮动利率降低为了3.9%，那么你每个月所需要还的房贷就减少了，这可都是真金白银呀。所以不管是选择固定利率和LPR浮动利率，都是有优缺点的，主要取决于今后的利率走势。对于流动资金不充裕且原本固定利率较低的人，我建议还是选择固定利率；如果流动资金较充裕且原本的固定利率较高，则可以选择LPR浮动利率，大不了等后面利率涨得太多了，就提前还款。

2020-08-26 13:59:58

个人房贷将统一转换为LPR定价，这是什么意思？

答：个人房贷将统一转换为LPR定价是指银行将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。也就是说8月24号之前，固定还是lpr借贷人自己操作确定，凡是没做选择的8月25号统一批量转成lpr，如果借贷人有异议，就在8月31号之前通过手机银行等方式，转回固定利率。

2020-08-26 13:58:36

转换成LPR计算的房贷利率？

答：现在的房贷利率=LPR+加点LPR也叫市场贷款基础利率，这是由市场十八家综合性体量大且权威的银行所决定的，包括五大行和一些外国银行，决定方式：这十八家银行根据市场资金需求欲望分别制定一个自家的贷款利率，然后他们将这十八个贷款利率上报给央行，央行在这十八个数据中心去掉最高与最低值，然后取平均值，这就是LPR。通俗的讲，相当于商业银行给了十八个基准利率给央行，央行根据这十八个数据制定了新的基准利率。这也是我们向市场经济靠拢的表现。现阶段的LPR是按照之前公布的4.8%为标准。加点又是什么，加点是银行贷款给个人时，考虑银行利润或者贷款风险时附加的贷款利率，跟之前讲的上下浮动利率差不多一个性质。那么当我们从之前的固定房贷利率转换成现在的LPR加点利率时，加点是多少，今后的贷款利率是多少?这个加点需要锚定之前公布的4.8%，举个例子，比如你之前固定贷款利率是5.39%，那么这个加点就是5.39%-4.8%=0.59%，这个计算出来的加点将会永久不变，住房贷款合同年限内，这个加点永远一直保持0.59%，那么转换后的房贷利率将会是：房贷利率=LPR+0.59% (这个0.59%只是针对此例子，按照上述算法，每个人的加点不一样，但是以后将一直固定)

2020-08-26 13:56:20

个人房贷将统一转换为lpr定价后，借贷人还能改为固定利率吗？

答：个人房贷将统一转换为lpr定价后，借贷人还能改为固定利率。根据银行公告表示，批量转换完成后，若对转换结果有异议，可于2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理。

2020-08-26 13:54:21

房贷利率统一调整为LPR定价后，贷款人还能撤销吗？

答：房贷利率统一调整为LPR定价后，贷款人还能撤销。从5家国有银行的公告内容来看，此次批量转换范围包括2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款，但不包括公积金个人贷款。工商银行还明确表示，当前逾期贷款不在此次转换范围内。“如果个人还是想用固定利率，也没有问题，你可以随时在今年底之前跟对应的银行进行联系，选择你认为适合自己的利率方式。”

2020-08-26 13:50:31

建行房贷怎么转换成lpr利率?多久生效?

答：据了解，建行存量个人住房贷款的定价基准转换从2020年3月1日已经开始了，原则上至2020年8月31日结束。不过因为近期受疫情影响，不建议集中去线下办理，贷款人可从这两种线上渠道任选一种办理。1、手机银行渠道：把建行手机银行升级到4.3.2及以上版本，登录后进入“贷款-房贷利率转换”菜单，可以看到两种转换方式，选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”，根据提示操作办理。2、个人网银渠道：网银盾客户登录个人网银，通过“贷款服务—房贷利率转换—查询结果列表”菜单查看符合办理条件的贷款，若贷款办理状态为“未办理”，可点击“申请调整”选择“LPR+浮动利率”或“固定利率”进行办理。温馨提示：1、定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。2、有共借情况的贷款，借款人可以选择手机银行、网银、智慧柜员机渠道交叉申请，个贷中心和网点高低柜不能交叉受理。3、苹果手机用户需待APP版本更新以后才能使用。二、办理后多久生效？按照上述两种渠道任选其一完成LPR转换操作后，如果贷款状态变为“已办理”，则说明该笔贷款利率转换完成，变更成功后即可生效。此外，贷款人可通过手机银行“贷款—房贷利率转换”或个人网银“贷款服务—房贷利率转换”菜单，选择“查询结果列表”，查看贷款信息右侧的办理状态，若状态变为“已办理”则表示该笔贷款的利率转换完成。

2020-08-25 16:59:12

房贷转换lpr后可以转公积金贷款吗?

答：可以。转LPR其实只是转换了房贷利率的定价方式而已，并不影响以后商贷转公积金贷款，只要符合商转公条件，那贷款利率定价方式转了LPR的商贷还是可以转成公积金贷款的。只是大家需要注意，将商业性个人住房贷款转成住房公积金贷款以后，因为公积金贷款不和LPR挂钩，仍然按照央行贷款基准来定，所以房贷利率可能又会发生变化。而要办理商转公，大家就需要注意，除了要在当地缴存有住房公积金以外，一般还会要求公积金得连续缴存满一年以上；以及原先的商业性个人住房贷款也得按照合同约定的还款计划按期偿还满一年以上才行（具体以当地商转公政策为准）。如果未能达到商转公条件，那无论商贷有没有转LPR，都无法转成公积金贷款。而客户若办理的是组合贷款，那也没办法单独把其中的商贷部分转成公积金贷款。

2020-08-25 16:58:10

房贷转换lpr后原来的折扣还有吗？

答：房贷基准利率打折了转LPR后折扣还是有的，因为新的房贷利率是以LPR+基点的模式进行定价，这个基点是根据原合同执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值来计算的，也就是说原合同利率有享受折扣，则计算出来的基点也是有优惠的。要注意的是转换成功后基点在合同有效期内是固定不变了的，新的房贷利率会在重新定价后参考新的LPR计算。

2020-08-25 16:56:33

不转换lpr还要去银行办理么？

答：不转换LPR是不用去银行办理的，因为只要是满足转换条件的用户即便是自己不转换，银行也会在2020年8月25日批量进行统一转换操作的。如果对批量转换操作有异议，可以在2020年12月31日之前联系原贷款业务办理机构进行协商处理。LPR转换不包括个人公积金贷款、组合贷款中的公积金部分、公积金贴息贷款等。

2020-08-25 16:45:02

房贷利率lpr结束了吗？

答：还没有，截止时间为2020年8月31日。

2020-08-25 16:44:09

房贷还剩4年需要转LPR吗?

答：房贷还剩下4年是需要转LPR的。以工商银行为例，明确规定如果用户房贷剩余贷款期限不足一个重定价周期，那么是不能进行LPR转换，而在此之外、符合转换条件的，用户可以在2020年8月25日之前自行进行转换，否则到时候银行会批量处理。当然了，如果用户房贷申请的是公积金贷款或者组合贷款，那么公积金贷款部分是不能转换的。

2020-08-25 16:43:45