共为您搜索到145条关于“工业用房”的问答
-
购买工业产房的流程是什么?
答:1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查。3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权。
2023-03-10 09:11:45
4个回答 -
工业用房能不能转让给个人?
答:工业用房能转让给个人,根据规定,土地使用权可以依法转让。工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,不仅因生产类别不同而不同,且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。
2023-03-09 09:39:33
4个回答 -
工业用房多少年的使用年限?
答:工业用地50年使用年限。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年。50年限期满可自动续期。
2023-03-09 09:39:10
4个回答 -
工业用房和商业用房的区别是什么?
答:1、最明显的区别是两者之间的性质:土地的立项不同,产权年限也不同,规划审批的地上建筑物形式也不同,缴纳土地出让金的多少也不同,必须严格按照立项的批复,规划局的规划建,否则就属违规。2、商业用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。3、关于商业用房的另一种解释:商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。4、在用途上工业用房就偏向于工业行业产业了,这也就决定了两者之间建筑选址的大不同。
2023-03-09 09:38:51
3个回答 -
工业用房能不能转让?
答:工业用房能转让,首先要确认工业用地的性质,如果是国有土地,那么使用权是可以转让。但如果是所有权,则不能转让。如果该土地是经过出让获得的,转让合法。购买者接手后,也可以转让。
2023-03-08 09:26:06
4个回答 -
工业厂房交易注意事项有哪些?
答:1、购买厂房和购买其他房屋最大的区别是要最要留意土地使用权是不是按国家规定合法的取得了土地使用证 取得方式是行政划拨还是出让划拨的要补交土地出让金(不同地段补交不同)。2、慎重选择周边有居民区的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。3、了解和实地核实厂区的道路通行和周边交通状况,客观测评车程等影响企业运输成本的指标。4、首先要确定房屋的所有权是谁的,要查验对方的《身份证》和《房屋所有权证》(最好还有《土地使用权证》),必须是原件。5、了解房屋产权和土地使用权是否受到限制,如是否抵押(《房屋所有权证》和《土地使用权证》会有他项权利记载),是否查封,是否被行政机关或者司法机关限制等,如果抵押,抵押权人是否有同意出售的书面意见。6、是否为出租房,如果出租,租赁人是否放弃了优先购买权。7、是否有房屋共有人,如果有,共有人是否放弃了优先购买权。
2023-03-08 09:25:42
4个回答 -
工业用房可以买卖吗?
答:工业用房可以买卖,只是比较麻烦,这类房屋土地为国家所有,使用年限约为40年,比70年使用年限的普通住宅短很多,土地证上标明使用期限一般约34年左右。
2023-03-08 09:25:16
3个回答 -
工业用房转成商业用房流程是什么?
答:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地使用者进行补偿。2、国土部门根据规划部门出具的原地块调整后新的用途及规划条件,在综合考虑政府公布的土地出让金标准、土地成本、市场教育参考价格和近期相邻宗地交易价格的基础上,经规划、国土、财政、监察部门集体会审确定土地出让起始价,并由土地交易机构依法组织招拍挂出让。3、经招拍挂出让后产生新的土地使用者。新的土地使用者与土地交易机构签订销售确认书,并与国土部门签订土地出让合同,按合同约定缴纳土地出让价款。4、土地使用者按土地出让合同缴清全部土地出让价款后,办理土地使用权证。
2023-03-07 09:29:15
4个回答 -
工业用房能商业用吗?
答:工业用房能作为商业用途。房子本身是没有使用属性,只有土地有使用性质。工业用地理论上讲可以转为商业用地,但实际操作起来很难。若是将工业用房改变为商业用途,必须符合城市总体规划,并需经过规划部门批准。
2023-03-07 09:28:56
4个回答 -
工业用房是国有房产吗
答:工业用地都是国有土地。工业用地与国有土地没有定义交叉的内容,工业用地属于用地性质,国有土地是指权属主体确定为国家的土地,从权属上划分,工业用地也是国有土地的一部分。工业用地土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。根据社会公共利益需要收回土地的,应当给予批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。
2023-01-06 13:53:55
4个回答 -
工业用房能抵押贷款吗
答:工业住房能抵押贷款。满足相关条件就行,即借款人拥有工业用地的所有权就可以进行抵押工作住房 。一般来说,工业用地指的是企业独立设置的工厂、车间、作坊、生产场地、仓库场地等用地。如果企业有该用地的所有权,就可以用这款工业用地来作为抵押物申请贷款。如果企业只是租用或承包这块工业用地,只有使用权没有所有权,就不可以申请贷款。
2022-10-17 09:37:38
4个回答 -
工业厂房是自建房吗
答:工业用地是不可以建住宅的,应当按照总体规划和土地用途来进行使用。《土地管理法》第四条,国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量,对耕地实行特殊保护。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。
2022-09-06 16:47:05
4个回答 -
工业厂房能住人吗
答:一般不能,在有生产产品的厂房内搭建宿舍是不合法的。《中华人民共和国消防法(2021修订版)》第二章第十九条规定:生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所不得与居住场所设置在同一建筑物内,并应当与居住场所保持安全距离;生产、储存、经营其他物品的场所与居住场所设置在同一建筑物内的,应当符合国家工程建设消防技术标准。
2022-08-25 17:31:11
4个回答 -
工业厂房能不能做仓库
答:总而言之,厂房是用来生产的,是不具备仓储性质,厂房在没有任何审批和改造下,是不可以当做仓库使用的,更不能进行出租,一旦发生事故,是要承当相关法律责任的。
2022-08-12 09:47:27
3个回答 -
工业厂房是否可以预售
答:无法办理预售许可证。工业厂房是用来生产经营,自然无法获得销售。如果能办理预售许可证,前提是变更了土地使用性质和规划许可,等于从头再来一次。
2022-08-12 09:32:09
4个回答