共为您搜索到144条关于“工业用房”的问答
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工业用房和工业用地有分别吗
答:最本质的区别为用途的不一样:工业用地,是指用于独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣灰场地等用地,主要用于生产;住宅用地,是指用于住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等用地,主要用于人们的居住。
2023-09-18 09:04:34
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买工业用房和商业用房哪个好
答:买工业用房和商业用房哪个好要根据自己的实际情况来定,根据自己的需求来选择。1、使用性质主体不同;商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,工业用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。2、用途不同;商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而工业用房偏向于工业行业产业,是工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。3、产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,工业用房的产权年限为50年。4、工业用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准。
2023-09-18 08:56:48
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工业用房和办公用房有什么区别
答:工业用房和办公用房的区别如下:产权年限不同:工业用房的产权年限为40年,而办公用房的产权年限为50年。用途不同:工业用房是供工业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的厂房、仓库等房屋,而办公用房是供企业、事业、机关、团体、医院等单位办公用的房屋。以上信息仅供参考,如有需要,建议您咨询房地产行业工作人员。
2023-09-18 09:47:49
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工业用房和商业用房的区别都有哪些
答:工业房产和商业房产是有区别的。主要区别在与在上面兴建的房产性质不同,商业用地上的房产可以经商,可以转让,工业用地原则上只能是产权人用于工业生产经营,不得转让。另外还有试用期限等差别。商业地与工业地在价值上也相差很远。关于工业用地:独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业用地的增加可以使城市发展,壮大并富有生气,但也会带来一系列问题。用地的形状和规模工业用地要求的形状与规模,不仅因生产类别不同而不同,且与机械化、自动化程度、采用的运输方式、工艺流程和建筑层数有关。关于商业用地:规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋,出让后用地的使用年限为40年。
2023-09-18 09:32:47
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工业用房变商铺违反了什么法律
答:如果工业厂房改门面房,即将土地性质由工业用地变为商业用地,办理了建设工程规划许可证的情况下,是合法的行为;如果不符合上述情况的,工业厂房改门面房的行为是违法的行为。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百四十四条 国家对耕地实行特殊保护,严格限制农用地转为建设用地,控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。
2023-08-21 09:55:16
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工业用房用作群租房可以吗
答:工业用房用作群租房不可以。工业用地只能用于工业开发,所以工业用地是不能用于建设房屋进行出租的。
2023-08-21 09:19:53
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工业用房拆了赔偿吗多少钱
答:(1)土地使用权补偿,按照占用的性质和使用年限等来算出区域补偿价;(2)厂房重置成新价,原则上也应该按照建筑物的房屋重置成新价标准来计算;(3)停产停业损失费,包括预期利益损失、违约的损失、财务成本等;(4)装修附属物按照重置费计算;(5)机器,不可移动的机器设备跟房屋一样要有重置成新价,可移动的机器设备补偿的是搬迁费;(6)搬迁费用,就是可移动的所有附属设施设备等要给予的搬迁费用。
2023-06-19 09:21:14
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工业用房能够办营业执照吗
答:工业用房一般不能办理营业执照,转商业用地后可以办理。工业用地转商业用地需要向国土部门申请交回土地,评估价格进行补偿;国土部门确定土地出让起始价,由土地交易机构招拍挂出让;签订成交确认书与土地出让合同,缴纳土地出让价款;办理商业用地土地使用权证。
2023-03-28 09:35:30
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工业用房能够做宾馆吗
答:不可以。 工业用地是用于制造型企业的生产经营活动,而宾馆不属于此列。 宾馆必须建在商业用地上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。 改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理。
2023-03-28 09:34:38
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工业用地如何转让?
答:1、市、县国土资源管理部门,应对起草出让地的正常土地市场价格实行评估;2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告宣布,并对申请者实行资历审查;3、市、县国土资源管理部门,需要依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,通过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人现场签署《成交确认书》,并向竞得人发放建设项目用地预审批准文件;4、市、县国土资源管理部门,向受让人发放《建设用地批准书》,并按照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件把出让土地交付给受让人;受让人按照《国有土地使用权出让合同》约定付清所有国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,取得国有土地使用权,关于时间通常每一个程序都是2星期左右时间内办完。
2023-03-16 10:02:03
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工业用地可以开酒店吗?
答:工业用地不可以开酒店。工业用地用于生产、仓储、研发,并配套一定的商业和住宅。酒店一定要建在商业用地上,商业用地40年产权,工业用地50年产权。改做酒店的话,受土地、规划、消防、建设、房管、工商税务等多个部门管理,私改风险非常大。
2023-03-16 10:01:39
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工业用地补偿标准是怎样的?
答:1、厂房重置成新价。厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱,被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题;2、一次性停产、停业损失费。因为拆迁造成企业的停产、停业的损失的费用,包括预期利益损失、违约的损失、财务成本;3、装修附属物。对现有建筑的添附是不可能挪用的,是按照重置费来算;4、机器设备搬迁费;5、人员职工搬迁费。
2023-03-16 10:01:20
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买工业用地上建的住宅有什么风险?
答:1、工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更。2、工业用地上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,然后需要重新进行招拍挂。4、变更土地性质后的房产,如果已经获得房产证,还是能够正常过户的。5、只是土地性质需在国土局转一下,变更之后土地性质仍保持工业用地性质。
2023-03-10 09:12:28
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工业用地上建的住宅能不能买?
答:建议好不要购买,此房屋的土地性质为工业用地,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的“住房”出售。虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的及生活服务设施用地,可以办出用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费者购买了此类房屋日后将面临诸多问题。工业用地国家规定使用期限为50年,居住用地使用期限为70年。此类房屋不享受住宅用地使用70年期满自动续期的权利。
2023-03-10 09:12:07
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购买工业产房的流程是什么?
答:1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。2、国有土地使用权招标拍卖挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历审查。3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织招标拍卖挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,拍卖人或挂牌人与竞得人当场签订《成交确认书》,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。4、市、县国土资源管理部门向受让人核发《建设用地批准书》,并依照《国有土地使用权出让合同》、《建设用地批准书》肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人。受让人依照《国有土地使用权出让合同》约定付清全部国有土地使用权出让金,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》,获得国有土地使用权。
2023-03-10 09:11:45
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