共为您搜索到72条关于“按揭购房”的问答
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孩子不到两周岁女方提出离婚,男方该支付多少抚养费?分居期间,男方单方借钱首付银行按揭购房算是共同财
答:楼主,你好连续分居两年以上,是法定离婚事由,你不到两年不具备此情节。另外在婚姻关系存续期间给抚养费是义务,与离婚无关。至于离婚协议只有在双方都同意的情况下才可以,你不要孩子你要拿抚养费,按收入的20%--30%,就可以了,如果就孩子抚养问题达不成协议,只有诉讼离婚了
2017-07-29 13:37:19
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婚前夫妻联名按揭购房,贷款未还清,离婚后次贷人在成都购房算 首套 么?
答:名下无贷款记录 算首套房
2017-06-20 11:57:52
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按揭购房流程?
答: 按揭购房流程: 第一步:借款人在办理贷款前,请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书,然后,借款人申请个人住房按揭贷款,填写《贷款申请审批表》,将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行 第二步:发 展 商:作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章 第三步:贷 款 银 行:信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批 第四步:贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款 第五步:国土局产权登记和公证部门:办理房产产权抵押登记手续 第六步:通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行 第七步:通知借款人领回借款合同、借据、保险单 第八步:贷款行信贷员将贷款档案归档 办理按揭贷款时您需要提供相关资料给银行:身份证明、收入证明、购房合同、借款合同(如果非本地人按揭买房还需提供持有本地户口的担保人身份证明、收入证明)即可。银行需要对开发商的相关手续及借款申请人提交的全部资料、文件进行审查,逐级审批,审批通过后,贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款,贷款发放后,开发商返还购房者合同。按揭手续最好自己办理。
2017-03-01 16:03:39
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按揭购房,商贷转公积金贷款,银行不同意,怎么办
答:楼主您好1、商业贷款转公积金贷款,在此中间会出现一个注销抵押和重新办理抵押的时间空隙,导致抵押物悬空,操作风险度比较大,如在此间隙中房屋遭变卖、产权变更等,另外,还有就是商业贷款是银行的自营性贷款,银行要考虑到自身的利息收益问题,如果将债权转让放开,势必会影响到银行的收益,所以银行可能会不愿意帮助客户办理。2、可以找到当初帮忙办商贷的客户经理再次帮助办理转公积金贷款。3、申请资料:(1)贷款申请审批表2份。(2)购房合同(协议)原件、复印件各1份。(3)工资收入证明(可到我中心领取)夫妻双方各2份。(4)身份证复印件主申请人4份,配偶2份。(5)户口本复印件夫妻双方各2份。(6)结婚证复印件2份,单身的提供单身证明2份。(7)首付款证明(发票或收据)复印件2份。(8)房产证原件及复印件2份。(9)原借款合同复印件2份。(10)上月与银行对账单原件、复印件1份。
2016-12-23 11:08:42
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办理按揭购房手续需要什么证件
暂无回答
2016-12-22 11:23:40
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我和女方结婚6个月,按揭购房,男方首付,月贷也是男方付,女的无工作,离婚财产怎分割?
答:您好,在婚内买的房子都算是夫妻共同财产,望采纳
2016-12-01 20:11:34
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婚前一方按揭购房离婚时增值部分如何分割
答:当前,夫妻一方婚前按揭购房,产权登记为该方,婚后双方共同还贷的情形颇为常见。离婚诉讼中,该种按揭房屋价值增值部分如何定性及分割,存在较大争议。目前施行的《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》(以下简称“婚姻法司法解释三”)第十条规定:“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。” 简单介绍一下,目前在离婚纠纷中,涉及房产分割的情形有哪些? 主要有以下几种情形:1、夫妻双方于婚后,用夫妻共同财产购置的房产分割; 2、夫妻双方于婚前共同购置房产,产权登记为双方所有的房产分割; 3、双方于婚前共同出资购置房产,产权登记为一方所有的房产分割; 4、婚后一方父母出资购房,产权仅登记为该方子女所有的房产分割; 5、婚前一方按揭购房,产权登记为该方,婚后夫妻双方共同还贷的房产分割。介绍一下各种情形下的处理方式。 第1种很简单,一般情况下原则上各半分割;第2种情况:若产权证书未登记份额的话,应结合双方出资情况、贡献大小等因素确定份额; 第3种情况:比较特殊,上海司法实践中是这样处理的:对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务,为其个人债务。但于首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。若配偶方同时有证据证明,其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍宜认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理。同样,其按揭贷款债务为共同债务,但在分割共同所有的房产时,对于存在当事人出资数额比例悬殊,且婚后确未共同生活,或婚姻关系存续期间较短等情形的,也应一并考虑,可参考当时的出资比例,对房产进行分割,而不宜各半分割。对于第4种情形:由于产证仅登记为出资方子女姓名,故应认定为对己方子女的赠与,不作为夫妻共同财产处理;第5种情形如何处理,在婚姻法司法解释三实施前理论及实践上争议较大。之前上海的司法实践中是这样处理的:夫妻一方婚前以个人财产购买房屋,并按揭贷款,产证登记在自己名下的,该房屋仍为其个人财产。同样,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质。因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产,剩余未归还的债务,为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。婚姻法司法解释三实施后,更大程度保护了参与还贷一方的利益,处理方式变为:参与还贷一方不仅可以享有共同还贷部分,还可以享有相应的增值。不过,增值部分如何计算?这又成为困扰当事人的难题。 详细介绍一下第5种情形下的计算方法。鉴于前4种情形比较简单,在此,我重点介绍一下婚前一方按揭购房离婚时增值部分如何分割的计算方法。按照婚前和婚后两个阶段,房屋的增值部分也分为两个部分:婚前房屋增值:此部分为结婚时房屋的市场价值与购房时房屋价格之差;婚后房屋增值:此部分为离婚时房屋市场价值与结婚时房屋市场价值之差。 最后小编要告诉大家一个计算房屋增值的公式:房屋增值=【婚后共同还贷总额(还贷本金+已归还利息)÷实际总房款(总房款本金+已归还利息)】×【离婚时房屋市场价值-结婚时房屋市场价值】、希望以上内容能够帮助您解决问题。
2016-11-23 16:29:14
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婚前单方按揭购房材料怎么提供
答:婚前购买并办理按揭的商品房,从所有权归属上应认定为婚前财产,但对其中婚后按揭款共同缴纳部分,应视为共同财产。
2016-11-20 17:09:18
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深圳能按揭购房首付多少
答:深圳买房可以按揭、没有贷款全国都算、第一套房子首付3成、第二套第一套没有还清、首付6到7成,。
2015-08-31 17:35:24
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外地户籍没有社保和纳税证明如何在广州按揭购房?
答:外地户口,没有社保纳税证明,有绿色通道,通过办理历史户口解决此为题,或者通过人才引进在广州落户,要求持有二级技术证,。
2015-10-08 13:22:01
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河北省香河县大爱城按揭购房利率如何算的
答:您好,一、按揭贷款利息计算方法银行贷款利息怎么算?按揭贷款利息计算方法根据个人选择还款方式的不同利息的计算方法也是不同的。还款方式分为“等额本息法、等额本金法”(一)等额本息还款法“等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。等额本息法:计算公式月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月) 月利率=年利率/12总利息=月还款额*贷款月数-本金等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。(二)等额本金法等额本金法:计算公式月还款额=本金/n+剩余本金*月利率总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)等额本金的特点是:本金在整个还款期内平均分摊,利息则按贷款本金余额逐日计算。每月还款额逐渐减少,但偿还的速度是保持不变的。这种方式比较适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。贷款利息是随着本金的不断减少而相应下降的。那么,怎样才能少还利息?一种办法是贷款前最好选择等额本金还款法。由于“等额本金还款法”前期还的本金多,所以,当你提前还款时,利息的损失就小。而“等额本息还款法”由于前期还的利息多,本金少,则当提前还款时就要吃些亏。所以,选择合情合理的还贷方式十分重要。如果您有提前还款的打算,使用等额本金的方式较为划算。如果前期资金较为紧张或需要进行其他资金投资的,建议选择“等额本息”还款方式;如果收入比较稳定而不需要进行其他投资的,建议选择“等额本金”还款方式。另外,由于按揭利息是“一年一定”的浮动方式,从按揭利率成本这方面考虑,如果预期今后数年利率将逐步走高的话,选择“等额本金”还款方式比较有利。望采纳
2016-08-16 21:35:19
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按揭购房四年了因为一直在外地工作,房产证一直没办,请问现在想办需要什么手续,该去哪里办?
答:你好! 没有什么特殊的手续。没有在90天内及时办理房产证,要按登记费三倍一下罚款。购买房产,除了房价还要交: (一)买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05% (二)基金: 1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》登记费和工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 3、《土地使用权证》登记费和工本费, 各地不一样,但是都不超过100元 (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元望采纳,谢谢
2016-06-04 08:43:25
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在呼市儿子按揭购房能否提取父亲的公积金
答:您好!应该是不行的。具体可咨询公积金管理部门。望采纳,谢谢
2016-05-19 15:15:37
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按揭购房夫妻一方委托另一方全权代办怎么公证
答:您好,需要结婚证需要授权委托书,然后公证。望采纳,谢谢
2016-04-15 20:39:22
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军人按揭购房需要提供哪些资料?
答:军人也可以正常办理按揭贷款,需要提供军官证,单位开据的收入证明。如果你是已婚,需要夫妻双方的证件和双方的收入证明,结婚证,并且办理的时候夫妻两人都必须到场。
2016-01-23 16:16:52
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