共为您搜索到346条关于“水电费”的问答
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200元水电费6个人合租,一个人住了20天,其余5人住了30天。求每人应该交多少 200元水电费6个人合租,
答:住20天的交20元,其余5个各交30元。望采纳谢谢
2015-10-09 16:41:28
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租房水电费怎么办、怎么计算、怎么交?
答:你好,在入住前记得去抄一下电表和水表,看看走的多少,记下来好做计算凭证。记得一定要记下来!在租房子时,除了问清楚房租等事宜外,还要问问电费水费多少钱一度、一吨!方便以后计算。自己租或者有单独水表的就没得说了,自己掏呗。如果是合租一般是要平分的,有些按人平分,有些按房间平分!望采纳,谢谢。
2015-10-09 16:37:28
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出租房水电费价格跟地区不一样
答:你好,建议找房东协商,如果协商不成楼主接受不了最好再找新房搬走,望采纳!
2015-10-09 16:34:16
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物业公司的水电费和物业费记什么科目?
答:1、房租费、物业管理费、水电费都属于管理费用(或营业费用)的核算范围。(1)如果是单位行政管理部门发生的房租费、物业管理费、水电费等,全部计入“管理费用”科目。(2)如果是单位销售营业部门发生的房租费、物业管理费、水电费等,全部计入“营业费用”科目。2、财务费用是指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用,包括利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑收益)以及相关的手续费等。其具体内容包括:(1)利息支出,指企业短期借款利息、长期借款利息、应付票据利息、票据贴现利息、应付债券利息、长期应付引进国外设备款利息等利息支出(除资本化的利息外)减去银行存款等的利息收入后的净额。(2)汇兑损失,指企业因向银行结售或购入外汇而产生的银行买入、卖出价与记账所采用的汇率之间的差额,以及月度(季度、年度)终了,各种外币账户的外币期末余额,按照期末规定汇率折合的记账人民币金额与原账面人民币金额之间的差额等。(3)相关的手续费,指发生债券所需支付的手续费(需资本化的手续费除外)、开出汇票的银行手续费、调剂外汇手续费等,但不包括发行股票所支付的手续费等。(4)其他财务费用,如融资租入固定资产发生的融资租赁费用等。
2015-10-09 16:30:32
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物业公司代收水电费存在的问题和解决办法
答: 义乌地区凡2004年以前居住的物业小区或住宅楼,计量水量基本上都是总分表制,即一个总表辖若干个进户分表。供水公司只按总表所显示的计量数字收费。从理论上计算,各分表之和应等于总表的计量,但实际上并不如此,跑、漏、偷等因素,使分表之和往往小于总表,所以出现差水量及分摊问题。随着时间的推移,这种差量会越来越大。 一、代收代付是物业管理企业的义务吗? 根据义乌市物价局、地房局(1999)398号文件第十一条规定,代收代缴水、电、气费是物业管理公司的一个服务项目,水差的分摊也是于法有据的。所以,目前众多的物业管理公司在签订服务合同时,都订了一条代收代付的义务。水差量也是约定“据实分摊”。另外,从区、市物价行政部门给各物业管理企业关于收费的批文,也明确了“代收代付”是为业主提供的一个服务项目。从上述的法规来看,物业管理企业的“代收代付”是应尽之责。 二、 代收代付,让物业管理企业进退两难 笔者抄录了近几个月义乌部分报纸报道的有关水差量引发的矛盾和冲突: 1、渝北区龙昌街93号,因漏水导致每吨水收费高达19.2元,业主拒缴后,渝北供水公司作停水处理; 2、渝中区竹园小区每吨水分摊8元―14元。这个小区业主大都是拆迁低保户,其中有一低保户一个月就缴了192元的水费,实在是苦不堪言; 3、沙坪坝区工人村50号,每吨水分摊10.6元; 4、渝北区翠湖路171号水差2280元,最后因无人买单遭致停水。 5、渝北区凯歌路20号4个月的水差高达15000.00元,业主叫苦连天; …… 上述事件的业主一律指责物业管理公司乱摊派、乱收费、管理不善。而物业管理公司则是三头为难――分摊高了,业主不交钱;不按时向水厂缴费,又会遭停水,一停水,业主更是怒气冲天;自己垫钱吧,又垫不起。怎么办?物业管理公司最先想到的是撤退。如沙坪坝区凤天路业主分摊到15元一吨的水费,业主拒交后升伟物业管理企业不愿再垫付9月份高达2500吨的漏水费,最后决定终止服务;又如渝北区龙溪镇金绸路23号分摊到12元一吨的水费,精诚物业管理公司因每月要贴一万元水费,被迫选择退出服务;江北区江建村179号,华佳物业公司也因垫付差额太大而退出。但是物业管理企业的退出往往加深矛盾,致使投诉不断,惊动官员和媒体。业主和有关部门都要求物业管理企业“只有解决了问题才能走”,这时的物业管理企业真是进退两难,想撤也撤不了。 三、水费分摊太高,诱发业主违规行为 1、为数不少的业主吃“滴滴水”,他们利用滴水一昼夜可接水0.3吨―0.6吨。水表因水量小不转动,而总表在众多的细流下转动,使水差加大。 2、改动水表。因水表一般都安装在室内,有的住户将水表调换方向倒起走一段时间,要抄表时又还原。如渝北区海德山庄查出一个4口之家,每月只用一吨水,而一个生意红火的理发店每月也才用一吨水。 3、水表老化不更换,显示的数字模糊不清,用多算少,若抄表员较真,就会导致纠纷。 4、个别业主不让抄表员进屋抄表,将数字贴在室外,少写少算,累计多了再自行换表。 从上面发生的问题,不难看出,水管锈蚀出现的漏水、水表老化、人为的偷水导致总分表之差的加大,进而引起物业管理企业与业主的纠纷。 四、代收代付,费力不讨好 目前,代收代付水、电、气费成了物业管理企业的主要工作,占全部工作量的60%以上,由此挤占了物业管理企业的大量时间和精力,使之对业主的服务减少和下降。但是,物业管理公司不仅做了工作,还得赔钱、受气。以本公司为例,我们管理近30万平方米的房屋,有收费员15人,且大部分时间都在为供水公司免费抄表、核算、公示、收费、缴费,但一到月底都为水费差额担惊受怕。 2003年9月1日,国务院施行了《物业管理条例》,根据第45条的规定,供水单位“应当向最终用户收取有关费用”,这让物业管理企业看到了希望,但是,虽然有了法规的支持,物业管理企业要走的路却很漫长。 请看以下的实际情况: 1、2003年9月2日,涪陵29家物业管理企业采取统一行动,宣布不再代收水、电、气费。但是三家能源单位态度明确――不缴钱就拉闸,致使数万居民遭遇水荒、电荒和气荒。9月14日房管局召集各家物业管理企业,要求其停止“罢工”,继续代收代付。此次行动宣告失败。 2、2003年10月22日,46家物业管理企业联合声明,不再代收代付水费。中法供水公司称这次有700块水表遭遇停水,时间最长的为一周,上万居民水荒。后在主管部门的劝说下恢复代收代付。 3、对《物业管理条例》的理解各执一词。2004年9月2日,义乌晨报以“物管业主打起水仗”为题,报道双方分摊水费扯皮的事件。 南岸七小区遭遇停水后,业主将橱窗砸坏。其原因是不承认分摊水费。业主说,家里的表走多少就交多少费,为什么要多收费?我们本来就是一户一表。但业主理解的一户一表与水厂所谓的“一户一表”却不是一回事。《物业管理条例》45条的最终用户是谁?物业管理企业说是业主,而供水商却说是申请单位(开发商)的总表。究竟谁是谁非,政府部门没有权威的解释。具体实施中则是谁的势力大谁说了算。物业管理企业自然处于下风。 4、物业管理企业呼声不断却难成气候。2003年7月11日,《义乌晨报》刊登“物业管理企业无义务代收水电费”的讨论情况。业内人士大声疾呼落实法规,为企业减负,政府也出面协调。渝北区政府、人大多次召开各方协调会,形成了《区府2003―84专题会议纪要》,其核心内容就是一户一表是解决问题的惟一办法。资金由供、用双方各自承担一半。时至今日,这个纪要根本没有得到供水单位的认可,因此收效甚微。 5、2004年9月16日,渝北区房管局召开部分物业管理公司座谈会。主管物业的副局长说,水差量仍然是业主反映强烈和物业管理企业最头痛的问,虽然政府做了很大的努力但无法解决。他希望物业管理企业与能源单位对簿公堂,通过法律解决问题。从以上的实际情况可以看出,即使一户一表是解决代收代付的好方法,但实施起来却十分困难,原因当然是多方面的,可能也是短期内无法解决的,所以,物业管理企业要面对现实,一方面理顺与相关部门的关系,一方面做好业主的工作,加强用水管理,采取措施防止各种违规行为,学会用法律保护自己的合法权益。望采纳谢谢
2015-10-09 16:24:55
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求助,公摊水电费的问题
答:你好, 公摊就是小区内的公共部份照明,路灯、花园的用水、等费用。这个国家的物管条例上是要单独分摊交纳,有的小区又包含在物管费内,没有单独收取。 公摊水电,是按每月用的量来分摊的,他们的帐目要公开,你可以查一下。物业管理费是以前就定了的,这个多还是少就不好界定。 你要向公商管理部门反应这一情况!公摊本身就是一种不公平的方法!作为公民,我们有权利并也有义务对这不公平的事进行打击! 停水停电的作法是不合法的,因为物业公司没有停电停电的权利。至于物业费与水电费捆绑的问题不仅是业主一方解决,物业公司也希望尽快解决这个问题,据我了解,物业公司在这过程中担当的是是吃力不讨好的角色。以我所在的城市为例,其弱势体现在: 1、较早前(包括现在没有装一户一表的地区)的做法大多是水电供应部门来抄个总表,由物业公司一次性交付总费用,然后由物业公司收各户的费用,收不齐的话,是一个物业公司无法填补的无底洞。 2、没装一户一表的,物业公司还得一户一户的上门抄表,期间产生的人力、物力耗损是物业公司的,可以说物业公司是在义务的为水电部门工作。 3、如果总表与分表间出现了差额,如地下管道渗漏造成的损失,物业公司也只能是打落了牙齿往肚里咽。 新的《物业管理条例》第四十五条有了明确规定:“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。” 新条例的出台对业主与物业公司而言都是有利的,条例实施后,物业费与水电费的捆绑收取现象也就刃而解了。但新的条例没对公摊部分的费用如何收取作出规定,这同样值得大家关注,如果你所在小区成立了业主委员会,可由业主委员会与物业公司一起商定公摊水电费的收取、监督问题。望采纳,谢谢。
2015-10-09 16:18:30
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物业公摊水电费包括那些区域
答:小区物业公摊水电费包括:首先是住宅部分公共能耗的构成是:第 1、各单元公共用电(包括公共楼梯照明、应急指示灯、电梯动力)。第2、公共照明(包括路灯、草坪灯、景观灯、景观水池水泵)第 3、弱电系统(包括消防、安防系统、智能化系统、消控中心)第4、动力系统(包括消防给水系统、排烟系统、排污系统、新风系统)第 5、二次供水增压水泵用电第 6、公共用水(消防系统用水、公共卫生间、景观水池、绿化养护用水) 第 7、电梯用电然后是住宅小区公共能耗分摊方式:第 1、各单元公共用电 各单元楼均安装公共用电计量电表,分摊方式按户均 摊。 月计算公式: 已入住每户分摊金额=该单元计量电费/[该单元已入住户 数+(该单元空置户数×70%)]第 2、公共照明 小区设公共照明总表,由小区全体业主按户均摊。 每月计 算公式: 已入住每户分摊金额=小区公共景观照明电费/[小区已入住户数+ (小区空置户数×70%)]第 3、弱电系统 消防监控中心设弱电系统总表,由小区全体业主按户均摊。每月计算公式: 已入住每户分摊金额=消控中心计量电费/[小区已入住户数 +(小区空置户数×70%)]第4、动力系统 设动力系统总表,由小区全体业主按户均摊。 每月计算公 式: 已入住每户分摊金额=动力系统电费/[小区已入住户数+(小区空置户 数×70%)]第 5、二次供水增压水泵用电 小区住宅部分二次供水分低、中区和高区(或 低区和高区),中区和高区(或高区)分别安装计量电表,电费按实际用水 量进行分摊;低区1-4层市政直供水不参与分摊。每月计算公式: 中、高区 已入住每户分摊金额=【二次供水增压泵计量电费/[该区已入住总用水量+ (该区空置户总用水量×70%)]】×每户用水量。第 6、公共用水 小区公共用水加装水表计量,小区公共用水根据水表计量总 金额按户由全体业户按户均摊。正常每户分摊金额=小区公共用水水费/[小区 已入住户数+(小区空置户数×70%)]第7、电梯用电 小区电梯用电加装电表计量,各栋电梯用电根据电表计量总 金额按户由该栋全体业户按户均摊或阶梯分摊。每月计算公式(2选 1): 按户均摊:每户分摊金额=该单元电梯用电电 费/[该单元已入住户数+(该单元空置户数×70%)] ;阶梯分摊:(以平均值 做为基数,2-5层每户分摊金额按均值的70%收取,6-10层每户分摊金额按 均值100%收取,10层以上每户分摊金额130%收取) 2 - 5层每户分摊金额 =该单元电梯用电电费/该单元户数×0.76-10层每户分摊金额=该单元电梯用 电电费/该单元户数×1 10层以上每户分摊金额=该单元电梯用电电费/该单元 户数×1.3根据当地的物价水平和政策规定,可以上下浮动。
2015-10-09 16:17:32
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物业费,水电费已缴,物业突然拉电,不合法,他们就这么干了,怎么办?
答:物业拉电可能是要做其他的电路维修需要暂时停电。
2015-10-09 16:17:05
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房东多收水电费,我们也不想租了,但是合同没到期,房东不肯退押金,而且态度恶劣,我们该怎么办
答:转租啊,请上当地房产网相关页面发一个帖子,问问附近的人要不要租,或者叫房东帮忙联系一下租客。望采纳谢谢
2015-10-09 16:14:15
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物业多收水电费如何处理?
答: 第一:物业多收的水电费理应退给交纳的人 第二:通常物业对于水电费的收取只能是代收代缴,代供电公司和自来水公司向业主收取,然后转交给供电公司或自来水公司; 物业的代收代缴,通常以电表和水表作为计量依据;收费的标准,当地物价局都是有明文规定的,可以从当地物价局官方网站查询,或拨打12358咨询。 既然电费和水费计量有电表水表作为依据,收费标准又是有行政主管部门官方规定不变的 所以水费电费很难被多收,发现有多收的现象应及时向物业沟通解决,如不能解决应及时向当地房地产行政主管部门或当地价格主管部门举报; 第三:引申法律依据: 《物业管理条例》第四十五条 物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。 望采纳谢谢
2015-10-09 16:00:20
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中信泰富又一城三期水电费的价格
答:你好,中信泰富又一城三期物 业 费 2.70元/平方米·月 。参考房价:17000元/平方米。详情建议咨询售楼处或是物业处。
2015-10-08 14:32:41
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方庄南路18号院租房,水电费卫生费多少钱
答:你好,方庄南路18号院本月均价: 30276元/平米 。竣工时间:1999年12月。水费由当地的物价局、供水公司等统一定价。
2015-09-30 11:30:14
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物业的代收费协议取消以后,水电费怎么扣除
答:可以网上支付的。
2015-09-29 15:28:53
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忘记房子的水电费号怎么办?
答:你好,忘记房子的水电费号可以咨询下物业,或是供水公司
2015-09-28 18:46:11
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民用房开超市收商用水电费
答:你好,这个的话可以到物业公司咨询,望采纳!
2015-09-23 12:29:36
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