申请住房按揭贷款的期限怎么定?

答：住房按揭贷款的期限确定，有三个参考因素：1、银行最长贷款期限是30年，因此贷款期限必须在30年以内。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配，贷款期限过短会导致无力还贷。如果是二手房按揭的话，还要增加一个参考因素：二手房房龄。具体掌握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。

2020-04-24 16:24:06

房产抵押贷款的贷款期限可以贷多久？

答：因为房产属于固定资产，价值比较稳定，几乎不会贬值，所以房产抵押贷款的贷款期限一般都比较长，最长可以达到20年。(不同的机构时间不同)

2020-04-22 09:29:03

申请住房按揭贷款的期限怎么定?

答：住房按揭贷款的期限确定，有三个参考因素：1、银行最长贷款期限是30年，因此贷款期限必须在30年以内。2、借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。3、借款人年收入与贷款之比。借款人年收入要与当年还贷的金额匹配，贷款期限过短会导致无力还贷。如果是二手房按揭的话，还要增加一个参考因素：二手房房龄。具体掌握是二手房房龄加贷款年限不能超过30年。

2020-04-17 10:46:21

公积金贷款期限有哪些要求?

答：借款人申请贷款时的实际年龄与申请贷款期限之和，原则上不得超过其法定退休年龄，申请贷款时的实际年龄取整数计算。连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年。购商品房、经济适用住房的最长贷款期限不得超过30年;购二手房以及建造、翻建、大修住房的最长贷款期限不得超过20年。

2020-04-11 13:34:02

住房公积金贷款的额度、期限是怎样的?

答：一、最高额度：45万元1、 缴存职工家庭1人、2人(含)以上，正常缴存住房公积金的贷款最高额度分别为35万元、45万元。2、商品房：不超过购房价款的80%。3、二手房：购买二手房的，其中：房屋建成年限在10年以下的，贷款最高额不得超过交易房价的60%; 房屋建成年限在10年(含)以上20年以下(含)的，贷款最高额不得超过交易房价的50%。二手房交易价格应当客观、公允;一般情况下，其交易价不得高于计税价格;必要时，按借款人提供的有资质估价机构的估价核定。4、建造、翻建、大修自住房不得超过有关证明资料确定的实际消费支出的70%。二、最长年限：30年贷款期限加借款人年龄原则上不得超过法定退休年龄。申请公积金贷款购买二手房的建成年限原则上不应超过20年;建造、翻建、大修房屋和征收安置住房价款补差贷款原则不超过10年。

2020-04-10 17:30:01

影响职工贷款额度与贷款期限的因素有哪些?

答：住房公积金中心对借款申请人的借款额度和借款期限需进行综合评定。评定要素主要包括职工购建房的状况和价格、还款能力、个人信用、住房公积金缴存情况等。

2020-04-03 15:12:39

贷款买房后可以延长贷款期限吗？

答：如果购房者遇上资金链断缺,月供跟不上这种情况,完全可以向银行提出申请,将房贷延期。办理房贷延期的注意事项有:1、贷款年限最长不超过30年借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。2、房贷延期需提前申请借款人如需延期还款房贷,必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请,由经办行按程序进行审批,并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的,按合同执行)。由于各银行对房贷延期的规定不尽相同,具体信息请咨询有关银行。为了避免今后出现房贷还不上的问题,在购房之前,一定要对自己的资金状况有合理的预估,这样才能在不影响生活质量的前提下,享受提前消费的便利。

2020-03-31 15:36:10

不同期限贷款应该选择哪个期限品种的LPR定价?

答：目前LPR有1年期和5年期以上两个期限品种，1年期和5年期以上的贷款利率有直接对应的LPR作为基准，1年期以内、1年至5年期贷款利率的参考基准，可由银行在二者之间自主选择。参考基准确定后，可通过调整加减点数值，体现期限利差因素。

2020-03-30 14:02:40

办理银行房贷一般需要多长时间?

答：房产评估的时间一般在3个工作日之内;银行审批的时间一般为7个工作日，但是此时间是可以缩短的;房产证出本的时间最长为一个月;房产抵押时间最长为一个月。如果是公积金贷款，在贷款审核阶段花费的时间比商业按揭贷款时间长，最长为2个月，一般情况下为1个月，视当地规定为准。

2020-03-09 13:32:51

贷款期限多长比较适合?

答：贷款期限的选择主要考虑三方面的因素，包括贷款人的可能最长按揭贷款期限;贷款人的自身状况;经济降息期或加息期等宏观经济情况。一般说来，在自身条件允许下，经济降息期应适当延长贷款期限，经济加息期应适当减短贷款期限。

2020-02-18 13:41:23

个人按揭最长贷款期限应该怎么算?

答：贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如40岁的人办理贷款，按揭合同签约之日是2015年10月15日，那么，如果该贷款人的实际生日在10月15日之前，他的按揭最长期限为24年;如果该贷款人的实际生日在10月15日之后，他的按揭最长期限为25年。

2020-02-18 13:36:06

合同丢失或做过贷款期限变更怎么办?

答：可通过手机银行查询相关贷款内容，或者联系贷款经办行客户经理查询。

2020-01-17 17:32:17

45岁的贷款人可以申请30年的按揭贷款吗？

答：会比较难。四大国有银行目前的政策对购房人年龄的限制：1、农业银行规定：贷款人年龄加上贷款年限不能超过70岁;2、中国银行规定：男性贷款人年龄加上房贷年限不能超过65岁，女性则不能超过60岁;3、工、建两行都规定贷款人年龄加贷款年限不超过65岁。不同银行的规定是不同的，所以具体还是咨询一下贷款银行比较好。

2019-12-07 09:48:07

住房公积金贷款期限是如何规定的?

答：1、贷款期限应以整年计算，最短为1年，最长为30年，且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。2、符合贷款条件的两人及以上借款申请人，可按期限较长的一方确定贷款期限。3、申请再交易房贷款的，贷款期限不能超过抵押房产刺余的土地使用权年限，其中所购再交易房楼龄不超过30年。

2019-12-06 17:15:23

办理商业贷款的最长贷款期限是多久？

答：贷款期限最长不超过三十年。

2019-12-03 16:47:41