共为您搜索到85条关于“未成年人”的问答
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未成年人可以买房吗?
答:未成年人可以买房子,根据法律规定:中华人民共和国公民都可在中国境内购买物业。但未满18岁的未成年人买房有以下限制:1、未满18岁的公民,购买房产需要监护人陪同,不能签名的年幼公民必须由监护人代签合同。2、未满18岁的公民不得申请房屋贷款,必须与有贷款资格的共有人提出贷款申请。3、购房后,购房人在年满18岁前不得出售房产。楼盘网小编整理回答。
2021-05-31 23:39:19
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房屋如何过户给未成年孩子?
答:房产过户给未成年孩子具体手续如下:1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
2021-05-26 09:14:47
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未成年人是否可以作为权利人办理《房地产证》?
答:未成年人可以作为权利人办理《房地产证》,但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明,并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,因此在处分该房地产时必须符合有关法律规定。
2020-04-07 14:11:59
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可不可以将房产证过户到未成年人名下?
答:可以。但房产证上有未成年人名字的过户条件多: 1、孩子监护人签字。 2、孩子身份证或者户口本. 3、监护人提供另外一套房子的证明。 4、到公证处做拒绝保证书 根据交易中心的规定,在交易过户时,交易中心需要未成年人的法定监护人到场签字,即未成年人的父母必须到场签字。 表面上看,这个并不困难,但如果父母离婚,交易过户就不简单。如果父母离婚后,不直接抚养孩子的一方往往不予配合,导致房产无法出售,产权人无法真正实现自己对房屋的处置权利。 因此,买方购买上述类型房产时,首先,要问清楚孩子的父母是否都能到场签字。其次,买方如果碰到未成年产权人的监护人不配合签字的情况,首先可以通过诉讼的方式,要求卖方履行双方签订的《买卖合同》,届时法庭会评估本次房屋出售是否对未成年产权人有利,如果有利,则法庭会支持买方的诉请。此时,买卖双方可以凭着法院出具的调解书或者判决书,前往交易中心办理过户手续,交易中心一般会予以认可并同意办理相关的过户手续。 值得注意的是,卖方出售房屋的真实目的,往往是法庭考量出售行为对未成年产权人是否有利的重要参考,如房屋出售所获得的前款是直接用于孩子出国教育或孩子的疾病治疗等直接让孩子受益的目的,往往会得到法庭认可,否则很难认定出售行为能得到法庭认定。所以,买方购房时一定要仔细查明。
2020-02-18 20:45:57
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买房登记在未成年人名下会影响家庭购房套数吗?
答:会影响。依据相关的政策,未成年人与父母同属一个家庭,名下房产算家庭套数。
2020-02-18 15:31:56
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未成年人可不可以贷款买房?
答:未成年人买房全款可以的,但贷款好像不行,未成年人没有还款能力。即使过了18岁想贷款也必须父母作为共同还款人才能申请贷款。未成年人买房情况有很多种情况;1、父母可以用孩子的名义买房根据我国民法通则的规定,公民的民事权利能力始于出生、终于死亡。因此,孩子无论年龄大小,健康状况如何,都是具有民事权利能力的人,都可以依法成为房屋的所有权人。2、为未成年子女买房需要父母代理。公民具有民事权利能力不代表其具有民事行为能力。
2020-01-16 15:34:44
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想问一下未成年人可以买房吗?
答:未成年可以买房,未成年人买房需要经过法定监护人同意,或者由法定监护人代其购买。父母出资购房填写未成年子女名字的,手续与一般购房过程无异,但与未成年人签署合同时,要求法定监护人必须在场,由其法定监护人代其购买房产并签署相关合同文本。
2019-04-12 15:58:11
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房产百科丨面对新政,未成年人可以买房吗
答:未成年人可以买房,但需符合以下条件: 1. 如果未成年人是房产证登记人,可以独立买卖房屋。 2. 如果未成年人不是房产证登记人,需要监护人代为签字。 3. 如果未成年人是监护人,则需要经过监护人同意。 需要注意的是,未成年人购房存在一定的风险,因为房产证上登记的是未成年人的名字,无法独立办理贷款。因此,在未成年人购房前,需要充分考虑风险和利益,并咨询专业人士的意见。
2018-03-23 09:52:07
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未成年人为什么不能办理有土地使用证
暂无回答
2018-03-20 22:20:43
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办理房产证可以写未成年人的名字吗
答:1
2018-03-05 14:31:36
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未成年人能贷款买房吗
答:未成年人**不可以**贷款买房,我国法律规定18周岁以下的都是未成年人,贷款买房需要具有完全民事行为能力,而贷款的当事人必须年满18周岁。未成年人没有独立获得收入的劳动能力,也无法承担还贷的责任,贷款买房需要经过贷款银行同意。贷款是银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,未成年人是不具有完全民事行为能力的人,因此未成年人不能贷款买房。在未成年子女名下的房产上设立抵押权,由其父母作为共有主体承担抵押担保责任。法律依据:《民法典》限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 如需了解更多与贷款买房有关的信息,可以咨询所在地区的房产部门或者银行机构。
2018-01-21 08:34:40
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未成年人的房产能否转让,房屋转让的陷阱怎样
答:未成年人的房产可以转让,但需要符合相关法律法规,并得到相关部门的批准。同时,房屋转让也可能存在一些陷阱,以下是一些常见的注意事项: 1. **合同陷阱**:在签订房屋转让合同前,应仔细阅读合同条款,确保双方的权利和义务明确。避免合同中存在不公平或误导的条款。 2. **产权问题**:未成年人作为房屋的产权人,其房产权益受法律保护。但转让房屋需要得到未成年人的法定监护人的同意并签署相关文件。同时,也需要考虑转让过程中可能出现的产权纠纷问题。 3. **税收和费用**:转让房屋可能涉及一些税收和费用,如增值税、所得税、手续费等,应了解相关法规和政策,并准备好相应的费用。 4. **房屋质量**:在转让前应检查房屋的质量和结构,是否存在损坏或潜在的问题,以确保未来的买家不会因此而拒绝购买。 5. **产权证明和证件**:确保房屋具有合法的产权证明和证件,以免出现欺诈行为。 6. **法律咨询**:在涉及未成年人房产转让的过程中,建议寻求专业的法律咨询,了解相关法律程序和规定。 7. **风险告知**:在转让过程中,应向潜在的买家告知房屋转让可能存在的风险和问题,如产权纠纷、质量瑕疵等,以避免发生纠纷。 总之,在涉及未成年人房产转让的过程中,应遵守法律法规,谨慎行事,确保双方的权利和义务得到保障。
2018-01-09 17:02:27
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现母亲有一套公租房可以转到未成年人的名下吗?
暂无回答
2017-10-28 10:33:53
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未成年人名下房产怎样才能拿去抵押
暂无回答
2017-09-15 17:22:46
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如何把按揭贷款的房子过户到未成年人名下,过户不了去公证处公证起法律效应吗?
暂无回答
2017-08-19 16:52:15
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