共为您搜索到144条关于“房子抵押”的问答
-
买了联建房但是房东把房子抵押了怎么办
答:您好,联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式。在温州各个乡镇都有存在。既然是被抵押了,那应该是有产权证的房子,已经被抵押的房子无法交易的,房子抵押了就是,暂时房产所有权归银行了,房东只有使用权。要等抵押结束了你才能买,否则也无法过户。如果已经购买,可以根据合同要求退房。如对方不同意,可起诉。望采纳,谢谢!
2015-12-16 13:42:14
1个回答 -
我想把房子抵押了可是房产证不在我身边
答:您好,房产证抵押必须要有房产证原件,具体手续如下: 办理现房抵押及期房抵押的须到房产管理部门提供的材料如下 1、现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。 2、期房抵押 (1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同 ; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门 出具的证明; (5)夫妻双方身份证复印件(验原件)。 望采纳谢谢
2015-11-26 19:26:54
1个回答 -
如果我叔叔再把第二套房子抵押给银行去贷款,假如他还不上,会有什么后果吗?
暂无回答
2015-11-23 21:02:16
0个回答 -
贷款人无力还清贷款用房子抵押包人还有责任吧
答:你好,假如贷款人和银行原来约定15年全部归还贷款本息,这并不是说银行要等到15年期满后方能行使抵押权。如果一期、二期不能按时还款,银行并不一定立即行使抵押权,但积累到一定程度,银行就会行使这一权利。这时,贷款人就要根据实际情况权衡利弊。如果贷款人已大部分归还,就可以考虑临时接济,归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难,就应考虑采用其他办法来解决。比如,征得银行同意,将购买的房屋转让,用转让所得的款项归还贷款,并征得银行同意,由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。望采纳!
2015-11-23 14:14:57
1个回答 -
房子抵押率最高可达 70% 是什么意思
答:你好,要有资质机构估价,完了才能抵押, 贷款额度是房屋评估值的70%(商品住宅的抵押率最高可达 70% ,写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%,工业厂房的抵押率最高可达 50% )。望采纳,谢谢。
2015-11-20 16:54:20
1个回答 -
个人抬钱用房子抵押好使吗
答:你好,用房产抵押借钱需要走正规程序到银行借款,风险会小很多。望采纳
2015-11-20 15:31:56
1个回答 -
没有房产证的房子抵押怎么办才有法律效力
答:你好,没有房产证的房子抵押是没有法律效力的,需要到房管局办理抵押登记。望采纳
2015-11-19 16:16:46
1个回答 -
教委一抵抵押房子抵押不上,还有余值,我们上二低上不了,端口让别人占了,什么意思,求详细解答!
答:你好,这个的话你可以起诉了,望采纳!
2015-11-18 13:50:18
1个回答 -
住房贷款还没还完可不可以把房子抵押给银行贷款
答:你好,可以的。什么时候可以提前还款,各个银行的规定不一样,有的是一年,有的是半年,有的是要最少还贷款额的三分之一,……,你应该去问一下你的贷款银行,或者看你和银行在签订贷款合同的时候,是如何约定的.通常情况是,月供满一年即可有机会提前还款,但每年只有一次机会,还款额度必须是万的整数,也有部分银行是不限次数的.对于提前还款,只是支付此时的剩余本金,而不需支付这部分本金后面的利息,但需另加部分违约金.对于提前还房贷违约金,是按你的借款合同里面的规定来执行的.有的违约金的金额为提前还款那个月所偿还利息的2倍,有的金额是提前归还的贷款本金金额的3‰,…….而且银行收取违约金是有时间限制的,当还款月数超过一定数额的,是不用缴纳违约金的.你要把合同拿出来看看,都会有这么一条的。望采纳,谢谢。
2015-11-11 13:39:27
1个回答 -
开发商要用一套三联单的房子抵押给我。逾期不还房子能过户给我吗
答:你好,被抵押房产是可以依法转让的。 根据《城市房地产抵押管理办法》第3条规定,在建工程抵押,是指抵押人为取得在建工程后续资金的贷款,以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产,以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见,将在建房产抵押给银行是合法的。但是,按有关法规规定,将抵押房地产出售必须满足两个条件: 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中,有几种合法交易模式:1、发展商对抵押房逐步还款,逐步销售。先还款,后销售,保证出卖的商品房处在已解除抵押状态。 2、目前通行做法是,开发商在履行告知的前题下,签订房地产买卖合同之后,由抵押人自筹资金,一次性提前归还出卖房屋的对应的款项,由房管部门办理抵押登记涂销,再办理买卖合同登记备案。在抵押人取得完全产权之前,买方大部分房款尚未支付,因此买方资金的安全性较高。3、买方和开发商签订合同后,买方、开发商和提供贷款(银行)三方约定,由买受人将购房款存入银行指定帐户,专门用以归还房地产开发商所应支付给银行的贷款。银行出具证明办理抵押涂销。4、买受人在购买房后,办理了部分购房款按揭贷款,在贷款清偿之前,买受人又将其房产再次转让的,原买受人在与次位买受人签订合同后,共同向银行申请办理转按揭手续(此项业务非所有银行都有)。望采纳,谢谢。
2015-11-03 19:59:48
1个回答 -
扎赉特旗墨香居听说把所有房子抵押是怎么回事
答:您好,请咨询开发商或小区物业,望采纳,谢谢
2015-10-26 16:10:57
1个回答 -
业主把房子抵押给银行,我承租下来,如果业主还不了银行贷款我的租赁权还有吗
答:你好,业主还不了贷款,房子将会被银行拍卖,租赁合同有效,如果没有到期就已经被银行拍卖您可以找房东赔偿违约金。望采纳!
2015-10-22 15:39:00
1个回答 -
房子抵押给银行还能再上典点银抵押吗
答:你好,应该是可以的。建议去银行咨询下。望采纳,谢谢。
2015-10-16 17:36:56
1个回答 -
我房子抵押也做了公证,如果没有还钱会不会被拍卖掉
答:房产抵押登记公证可以对抗第三人。如果产权人欠别人去房子会被查封,但实现债权时,抵押权人优先受偿。 法律依据《中华人民共和国物权法》 第一百八十八条 以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条 本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押物。望采纳,谢谢!
2015-10-12 15:24:58
1个回答 -
我的住房是把父母的房子抵押后贷款买的-我想能否用我的公积金贷款
答:您可以参考一下公积金贷款条件改革前:借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续十二个月以上正常缴存住房公积金。现行中:借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金。异地互认:职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明,就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。详情如下:公积金贷款条件1、具有完全民事行为能力的自然人;2、具有城镇常驻户口或本市;3、在申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金;4、至少首付房款的30%;5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。7、转贷金额不超过原商业银行贷款的余额,且不超过住房公积金贷款的规定额度上限;8、在商业银行有个人住房贷款,且信誉良好;9、申请人家庭房产不超过2套(含2套)且已有住房产权建筑面积不超过120平方米;10、行政、企事业单位职工及个体工商户、自由职业者连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金贷款。11、在省内其他市州管理中心缴存住房公积金满6个月以上的职工,可在中心申请住房公积金贷款。12、申请住房公积金贷款规定的其他条件;1.各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续,并推进异地贷款业务。2.对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。3.住房公积金个人住房贷款发放率低于85%的设区城市,要根据当地商品住房价格和人均住房面积等情况,适当提高首套自住住房贷款额度,加大对购房缴存职工的支持力度。4.住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。
2015-09-21 19:22:21
1个回答