共为您搜索到4411条关于“车位”的问答
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小区地面车位物业有权出租吗
答:小区地面车位物业没有权出租。因为根据我国法律的规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。物业未经授权无权单独出租。《民法典》第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
2024-09-07 12:48:42
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小区车位物业可以收费吗
答:小区车位物业是可以收费的,不过需要看小区的车位管理方式,物业不能说收费就直接开始收费了,需要看管理方案和产权所属。
2024-09-06 10:08:13
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地下车位选择负一层还是负二层
答:地下车位选择负一层相对来说会稍微好一些,日常生活会方便很多,有积水风险也不那么大。
2024-09-06 10:07:21
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民法典规定车位无产权证能否转让
答:车位无产权证不能转让。无产权的车位要转让的,首先要取得产权,无产权的车位是办理不了过户登记的,就算买了也不受法律的保护。根据法律规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
2024-08-31 23:56:19
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人防车位能交易买卖吗?有没有产权
答:人防车位不能进行买卖交易。人防车位的产权归属于国家,而不是个人或开发商。根据《中华人民共和国人民防空法》的相关规定,人防工程(包括人防车位)属于国家所有。
2024-08-30 08:51:16
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福喜雅苑机动车位多少?
答:共计745个车位。全部地下停车
2024-08-27 08:50:28
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小区车位比例有规定吗?
答:小区车位比例一般是没有实际数值规定的,但是规定需要满足所有业主的使用需求,这样来看,要满足所有业主的使用需求的话,车位配比是要在1:1以上的。不过实际上有些小区或是没有正式车位规划的小区都做不到1:1,像是1:0.6或是1:0.8都是比较常见的。
2024-08-24 09:03:15
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公寓的车位可以买吗?
答:公寓的车位可以购买。购买公寓车位时,要注意产权证明是购买车位的关键。根据规定,建筑区内规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着,如果车位有产权证明,那么就可以进行买卖。然而,如果车位没有产权证明,那么买卖行为就属于无权处分,车位不能依法登记办理过户手续。其次,车位的购买还受到所在地区的政策和规定的影响。例如,有些地区可能限制非住宅楼宇(如写字楼或商业公寓楼)的车位购买数量,或者要求购买者必须是该建筑物的业主。这意味着,如果你打算购买公寓楼下的车位,需要先了解当地的政策和规定。
2024-08-10 11:53:44
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公寓房有必要买车位吗?
答:购买车位对于公寓房是否有必要,取决于个人的需求和财务状况。1、成本与收益考虑:在决定是否购买车位之前,需要仔细计算车位的成本和潜在的收益。一些小区的车位价格可能很高,甚至超过房屋本身的价格,因此在购买车位时需要考虑到自己的财务状况和预算。同时,也要考虑到车位是否能够带来收益,比如出租或出售的可能性,以及市场的供需情况和未来的趋势,以预测车位的升值或贬值潜力。2、车位类型和产权:了解车位的类型和产权也是非常重要的。不同的小区,车位的类型和产权可能不同。有些车位是属于开发商的,只能租赁不能购买;有些是属于业主的,可以自由交易;还有些是属于物业的,需要缴纳管理费和维修费。了解清楚车位的产权归属和转让条件,可以帮助你做出更明智的决策。3、投资价值:对于公寓投资来说,车位可以作为附加资产,尤其是在停车资源紧张的城市或地区,一个固定的停车位可能为投资者提供一个稳定的收入来源。然而,如果车位价格过高或者所在地区的停车问题不严重,购买车位可能不是最优的投资选择。4、个人需求:如果你经常需要使用车辆,并且公寓所在地的停车设施不足或者不方便,购买一个车位可能是有必要的。但如果你的车辆使用频率不高,或者公寓提供的停车设施已经足够使用,那么购买车位可能就不是必需的了。
2024-08-10 11:52:22
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公寓车位属于业主吗?
答:公寓车位一般属于全体业主共有。根据相关法律规定和实际情况,公寓车位的归属情况主要取决于车位的性质和规划用途。一般情况下,如果车位是地面规划用于停放汽车的非专有部分,且不能办理产权登记手续,那么这些车位属于全体业主共有。此外,如果车位占用了业主共有的道路或其他场地,这些车位也同样属于全体业主共有。然而,如果车位是专有部分,能够办理产权登记手续,那么这些车位可能属于开发商所有。在某些情况下,地下人防车位虽然归国家所有,但开发商可以使用和管理这些车位,并享受由此产生的收益,但不得出售。
2024-08-10 11:51:53
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公寓下面的车位为什么便宜?
答:1、位置不利:相比于地面的车位,地下车位尤其是位于负二层的车位,其位置较为偏远,车辆进出所需时间较长,不太方便。这种不便直接影响了车位的实用性和吸引力,因此价格相对较低。2、潮湿问题:随着楼层下降,潮气逐渐加重。负二层的车位因为地理位置更低,更容易受到潮湿的影响。在雨季或停车场积水时,负二层车位更容易被淹没,这对车辆的保存构成了威胁,因此也影响了其市场价值。3、所有权问题:住宅小区的车位类型多样,包括人防工程车位、全体业主共有车位、单个业主购买车位以及开发商所有车位等。这些车位的所有权归属和费用管理方式不同,可能会影响其价格。例如,如果车位属于人防工程或全体业主共有,其所有权和使用权的问题可能会影响车位的实际可售性。
2024-08-10 11:51:10
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鲁能公馆有多少个车位?车位配比是多少?
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2024-08-02 17:36:48
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车位需要交契税吗
答:需要的。因为车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,如下:1.契税:评估价*3% ;2.交易服务费:建筑面积*3元/平方米;3.印花税:评估价*0.05% ;4.登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费。
2024-08-02 09:29:57
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购买车位契税怎么算
答:因为车位也是属于商业性质的,所以税费是按照商业税费来缴纳的,如下:1.契税:评估价*3% ;2.交易服务费:建筑面积*3元/平方米;3.印花税:评估价*0.05% ;4.登记费:550元/宗,每增加一证收取10元工本费。
2024-08-01 21:10:07
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首套车位契税也是3%吗
答:车位不属于住房,属于商业用房,契税3%,而住房则可享受税收优惠。关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。
2024-08-02 12:21:53
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