共为您搜索到82条关于“商品房产权”的问答
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商品房产权到期后土地出让金怎么算?
答:《物权法》规定,土地到期后自动续期,缴纳土地出让金是根据市场评估价收取的。1、房子是没有期限的,有期限的是房子下面的土地,住宅70年,商业40年,工业50年。2、如果按照现在的计算标准,就是根据市场评估价收取出让金,如果是独占土地的简单一些,自己缴纳钱财续期,如果是分摊的话,则需要全部住户分摊出让金,问题在于人一多事情就不好办。各方利益诉求。3、至于具体金额,每隔几年政府会主导本地区的基准地价,评估公司依据这些对土地进行评估,经审核和公示,就可以缴纳出让金续期了。4、房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的,但是房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等,房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”土地使用70年到期后,如果再次申请土地使用权,应根据当时的地价水平,补缴土地出让金。
2020-04-03 16:21:49
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商品房产权到期后还可以买卖吗?
答:商品房使用年限到期了以后需要续期才能买卖,虽然土地所有权有期限,但是房屋所有权,是永久的,只要还没有毁坏,就归产权人所有;而土地只是使用权,期限到了之后,就必须要续期。商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的土地类型包括商业用地和住宅用地,商业用地的土地使用权年限是40年,住宅用地的土地使用年限是70年。
2020-04-03 16:17:58
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房改房产权证与商品房产权证有什么区别?
答:1、房屋来源房改房是国家对职工工资中没有包含“住房消费资金”的一种补偿,也就是国家对职工的一种工资性实物补偿。商品房的房屋来源,是具有经营资格的房地产开发商建成的房屋,是通过出让方式取得土地使用权。2、价格房改房的价格不由市场供求关系决定,而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定的,是以标准价或成本价出售给职工的公房。商品房是市场经济条件下可进行交易的“商品”,其销售价格是由市场经济供求关系决定的。3、销售对象房改房的销售对象是有限制的。并不是任何人都可以享受国家房改优惠政策的,购买房改房的对象,只能是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工家庭。商品房的出售对象是公开面向社会居民群体,根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两种。4、购房面积在房改售房中,对购房的面积是有所控制的。政府等部门有文件明文规定了人均可购房的建筑面积的“控制指标”,以防止一些人大量低价购买公有住房,造成国有资产的流失。商品房是可以按国家法律、法规,在市场上进行自由交易买卖的,购买者可根据自己的购买力,随心而定房屋的位置、楼层、结构和面积大小等内容。5、出售条件房改房在进入市场买卖时,是有限制的。出售给职工的公有住房,一般要在职工住用若干年以后,才可出售。同时,大部分房改房在出售时,原单位都保留了优先回购权。而商品房出售就没有要求限制了。
2020-03-24 15:38:16
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商品房产权到期后要交多少钱
答:续期费用最高不会超过五位数,最低不得低于每平方15块6,你可以根据自己的现在的房子算一下到时候你需要缴纳多钱。
2019-11-09 13:44:24
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商品房产权到期了怎么办?
答:现在物权法上暂时规定,到期自动续期;当购房者的土地使用年限到期之后,需要怎样进行权利延期,是否需要缴纳土地出让费用,缴纳多少出让费用,都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为,适当续费是最有可能的。但是唯一没有明确的是到期以后是“免费”还是“付费”。
2018-04-20 15:54:15
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商品房产权多少年
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2016-12-15 15:53:31
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货款商品房产权可以自己去办理吗?
答:您好!可以自己去进行办理的,但是需要手续齐全。望采纳
2016-09-22 19:11:44
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现在奉新商品房产权是多少年
答:您好!商品房的产权是50年的。望采纳,谢谢
2016-06-09 22:52:11
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商品房产权是多少年的?
答:那要看是商铺还是住宅了商铺40-50-70年的住宅都是70年的
2015-10-28 10:55:49
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青铜峡龙海商业街商品房产权多少年
答:您好!这个一般都是70年的望采纳,谢谢
2016-05-19 14:49:04
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荣昌县雍景湾商品房产权年限是多少年
答:荣昌县雍景湾商品房产权年限是70年
2016-05-15 11:57:01
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吴江市港龙大厦商品房产权是多少年
答:房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。
2016-05-04 21:02:43
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你好我想问一下限价房交易过后是还是限价房产权还是商品房产权
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2016-05-02 15:27:56
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商品房产权有50年的吗
答:这个年限是指土地年限,如果土地年限到期后会有有关部门评估,如果评估建筑物还可以继续使用的话,需要缴纳土地出让金,这个费用是按照当时的土地评估价格来计算的,具体多少是根据当时的土地价格来进行计算。土地使用权年限如下:根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。
2016-04-20 19:19:24
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廉租房产权证换商品房产权证需要几天时间
答:你好,这个的话大概是一个星期样子,望采纳
2015-12-07 17:36:23
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