共为您搜索到81条关于“商品房产权”的问答
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到期后的商品房产权怎么办呢
答:到期后的商品房产权可以自动续期。住宅用地所属土地的使用年限是70年,到期可以根据当时的地价水平,补缴土地出让金,再次申请土地使用权。除此以外,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。
2022-06-29 15:30:25
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商品房产权到期后怎么办
答:商品房产权到期后自动续期,根据当时的地价水平补缴土地出让金,再次申请土地使用权。住宅土地使用权到期指的是住宅土地使用权到期,而不是住宅所有权到期,住宅所有权是永久的。
2022-06-27 07:31:30
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为什么商品房产权40年
答:开发商在建造时,申请的土地为商业,年限为40年,但商业以上的住宅部分未缴纳相关的土地变更费用,所以产权是40年。开发商办理房屋产权登记时,需要出示土地使用权证,房屋登记机构依据开发商出示的小区土地使用证上规定的使用年限,登记到房屋管理系统,业主在办理产权登记时,该土地使用年限自动生成。"
2022-06-13 18:22:03
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锦绣·名邸的房子产权是多少年?
答:锦绣·名邸的房子产权是属于普通住宅,房子的产权是50年,可以正常的购买。
2022-04-26 17:44:55
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金地卿云台的的房是大红本吗?
答:金地卿云台的的房是可以办理大红本的,房子五证齐全,其中预售许可证为(2022)并商房预售字第0015号;(2021)并商房预售字第0313号。
2022-02-23 10:41:23
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商品房产权40年到期后怎么办
答:续交土地出让金即可。房屋的产权通常是指土地使用权的年限,所以当房屋的产权到期时房屋本身还是属于业主的,只是土地使用的时间到了,要想继续使用就需要按照当地的标准缴纳土地出让金,正常缴纳完成后就可以继续使用。40年产权的房屋是商业用房,土地是有偿出让的,与70年产权的居住用房是不一样的,当居民住房产权到期后,也是需要补交土地出让金的,但是费用较低,相当于成本价或者市场价的差额,并且再次申请的时间不超过30年。
2022-02-10 12:09:00
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商品房产权是多少年
答:商品房产权一般有七十年、五十年、四十年三种说法。商品房具体产权是根据商品房性质有关,商品房性质有三种分别是住宅用房、商业用房、商住两用。商品住宅用房是指用来提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权为七十年。商业用房是指用来工业、商业、办公、旅游、经营活动的房屋,其产权为四十年。商住两用大多为城市综合体类型楼盘,性质为前两者结合体,其产权为五十年。商品房产权并不是在购房者拿到房子那一刻才开始算,而是在开发商拿到地的那一天算起。
2022-01-22 22:58:14
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商品房产权登记该如何办理?房屋产权证包括?
答:房屋产权证包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。业主办理房产证首先需要开发商确权。即开发商在商品房竣工验收合格后,30天内必须办理确权登记手续。购房者必须在房地产开发企业已经办理初始登记并领取房地产权属证明书(俗称大产权)的基础上,才能申请办理所购房屋的转移登记,领取房地产权证。只要是新建的商品房,无论其是否出让,产权最后如何分配,在初始登记时,登记机关均是直接将全部产权登记在开发经营企业名下的。
2022-01-20 17:59:24
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商品房产权登记该如何办理?房屋买卖签约流程又是什么样的?
答:房屋买卖签约流程签订《认购书》→签订《商品房买卖合同》及《前期物业服务合同》→与开发商指定的银行签订《商品房抵押贷款合同》(即通常所说的办理银行按揭)→办理预售登记→《商品房抵押贷款合同》登记备案→房屋交付→办理大确权证(初始登记)→办理产权过户,领房产证→办理抵押权登记→买受人还清按揭贷款,注销抵押登记。
2022-01-20 09:30:47
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请问商品房产权登记产权私有吗?外地人在惠州买房条件?
答:惠州买房条件都有:(一)在惠州续工作1年(含1年)以上的人员,所购买的商品房单套(栋)住宅套内面积60平方米(含60平方米)以上;其他人员所购买的商品房单套(栋)住宅套内面积120平方米(含120平方米)以上。(二)所购买的商品房已由房管部门登记确认产权并领取了房产证(包含按揭购房房产证抵押在银行),房屋用途为住宅,产权为私有,房屋未被法院查封,并经公安机关编定门牌号码。(三)申请入户人员在所购买的商品房里已实际居住(入住),具有国内常住户口,符合计划生育政策
2022-01-20 13:08:13
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商品房产权登记该如何办理?
答:办理房屋产权登记手续需要的材料有: (1)《房屋所有权证》;(2)《国有土地使用权证》(审原件,收复印件);(3)交易评估报告;(4)存量房合同;(5)房屋交易登记申请表;(6)土地纳税登记簿;(7)卖方资料:夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明(审原件,收复印件);若为单身的,需到派出所或民政局开具单身证明,或到公证处公证;若为离婚的,需离婚证或民事判决书,并提供财产分割协议及至今仍单身的证明;(8)买方资料:身份证(审原件,收复印件);外地人口需提供流动人口婚育证明;(9)《房屋所有权证》图纸页若为电脑打印的,需复印两份,一份留房地局存档,一份附在新《房屋所有权证》后,可免测丈费。领取房产证时需在公司权证人员的陪同下,本人带身份证原件、交易收件单领取(收件担保方保管)。以上仅供参考。
2021-11-06 17:25:53
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大家说说商品房产权登记怎么办理?
答:1、确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询,省去奔波之苦。3、拿测绘图 由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者带身份证直接到开发商处领取,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
2021-11-06 15:04:29
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请问商品房产权40年是什么意思?
答:意思是,房屋所占用的土地,使用权限为40年,应该属于商业用地。我们说的产权时间,其实指的是土地使用权的时间。住宅用地70年。商业用地40年,工业用地50年。希望我的回答对你有帮助。
2021-11-03 06:29:13
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融恩·星光荟的产权是住宅吗?产权多少年?
答:融恩·星光荟的产权不是住宅,是LOFT和酒店式公寓,产权都是40年。
2021-11-01 16:39:43
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什么是经济适用房,经适房转商品房产权是多少
答:经济适用房是国家为了解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。因为其成本略低于普通商品房,故又被称为经济适用房。经济适用房转商品房后产权多少年?1、50年或70年的产权年限一般指土地使用年限,是看该土地取得时规划年限,经济适用房的土地属划拨形式,而商品房为出让形式,经适房转商品房后要看实际缴纳土地出让金,一般为70年,另有约定的除外,具体还需咨询当地房管局经适房管理科。2、的产权房,包括商品房、房改房、经济适用房在内,房子的产权年限是永久的,只要房子还存在,产权就存在,没有年限的限制。所谓的50年或70年指的是土地使用权年限,按照规定,住宅的土地使用年限是70年,自该地块取得之日起算,70年后可以申请继续使用。3、房屋在取得了两证后即证明取得该房屋的完全产权,通常所指的年限一般是指土地使用权的年限,此年限以开发商取得此片土地的使用权之日算起,具体期限要看土地使作权证。土地使用期限根据土地规划的用途和具体情况来确定,如商业用地长40年,住宅用地长70年,也有50年的。
2021-09-07 14:29:20
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