购房的流程细节有哪些

答：买房子流程有：签订房屋买卖合同；携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；办理产权变更登记，房地产管理部门核发过户单。

2024-03-15 10:11:51

购房补贴是给到个人吗？

答：购房补贴通常会直接给到个人。具体的发放方式可能会因地区和政策而异，有些国家或地区会直接给予补贴金额，而有些则会采取其他方式来支持住房消费，如提供购房贷款、税收优惠等。在我国，住房补贴通常以现金形式发放，直接支付到个人银行账户。

2024-02-26 09:23:34

购房协议是否具有法律效力？

答：购房协议是有法律效力的，根据我国相关法律规定，只要签订购房协议的双方当事人具有相应的行为能力，意思表示真实，且协议不违反法律法规和不损害公共利益，以及不存在一些无效的情形，那么该购房协议就是有效的。除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

2023-12-14 09:31:58

二次购房契税要交多少？

答：二次购房契税与购房的面积相关，根据相关规定，购买二套改善性住房，90平方米及以下的，按1%税率征收契税，90平方米以上的，按2%税率征收契税。另外，如果是首套房90平米及以下，契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%。

2023-12-11 09:38:19

挨着高铁站的房子会不会很吵

答：房屋距离高铁200米噪音应该控制在不能超过70分贝，适合居住。按照有关文件规定，一般高铁穿过城区，需要在两侧安装隔音装置，所以说一般来说能够将噪声控制在60dB（A）以内。

2023-10-24 09:38:06

购房发票怎么开？

答：1、首付款发票购房者在付完首付款之后，由开发商开具。2、全款发票这里需要注意的是，按揭贷款购房也必须开具全款发票。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款，是需要开具全款发票的。3、开具全款发票的时间一般是在签署购房合同数月后，且发票金额为全屋的总房价。晚的也会在房屋交付前开具，由房屋测绘机构对房屋最终面积进行测量，开发商和购房人双方据此面积对房价款进行多退少补结算，在最终确定额度后开具。4、提示：开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具发票。现在一般都是由开发商直接开具给购房者。

2023-10-12 09:28:35

带暗卫的房子可以买吗

答：带暗卫的房子还是可以买的，只需要做好通风，让卫生间内不产生异味。一般问题不大的。

2023-08-04 09:15:47

购房时需要准备哪些材料

答：1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。 2、单身:身份证、户口本、单身证明。 贷款买房需要准备的材料

2023-08-04 09:01:43

买都丽雅房子准备工作有些啥？

答：买都丽雅的房子，首先要去楼盘所在地也就是售楼处进行咨询了解。或者拨打售楼处电话信息暂未公布进行电话咨询，了解价格、户型等多方信息或有样板的参观样板房后再办理购买手续。

2023-06-15 17:45:13

全款买房是一次全部给吗，还是可以分几次

答：通过全款买房一般是分为三次付清，而不是一下就把房款交清，建议想要全款买房的购房者先在双方协商并且签订购房合同之后，支付一半的房费，然后开始办理房屋转让手续，完成过户之后再进行第2次付款，这个时候的付款可以付到90%左右，等到拿到房屋所有产权证并且完成后续的收尾工作后，再支付剩余的尾款完成全部的交易。全款买房还是有很多好处的，因为现在房款总额比较高，如果向银行申请房屋抵押贷款，不仅对申请人的资信要求比较严格，还要支付一大笔房贷的利息，再加上过程繁琐，需要花费大量的时间，而且选择一次性付款的购房者在开发商或者是二手房东那里能够获得更多的折扣，无形之中也会降低购房的成本，所以对于一些有经济能力的购房者，不妨考虑全款买房。

2023-06-10 09:43:01

买南山别院房子准备工作有些啥？

答：买南山别院的房子，首先要去楼盘所在地也就是售楼处进行咨询了解。或者拨打售楼处电话400-890-1122转162891进行电话咨询，了解价格、户型等多方信息或有样板的参观样板房后再办理购买手续。

2023-05-22 16:46:34

购房绑定储藏室合法吗?

答：捆绑销售不合法。这种买卖合同不受法律保护。但是你要看清楚合同。你的购房合同里面，地下储藏室已经包含在房价里，如果你签了就问题大了。如果不在购房合同里，要你们签另外一份购买合同，就是违法，购房者有权拒绝签订相关合同，已经订立合同的有权要求法院宣告此此合同无效

2023-01-10 14:10:08

购房哪些行为属于违约？

答：1、房屋质量不符合合同约定的标准。针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理，一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。2、房产证逾期未办下来的。逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。3、宣传与实际交付的房子不一致。如房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。4、不合理收费。出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费;面积补差款;产权代办费;产权证分户图表费等。

2022-12-05 09:45:02

买房子要考虑哪些方面

答：注意选择品牌型开发商；注意房产政策的影响；注意选择良好的地段；注意参考房屋均价；注意房屋手续是否齐全、产权是否明晰；注意交通、超市、餐饮、学校、银行、公园、休闲娱乐场所等基础的生活配套设施；注意物业管理服务的质量。

2022-11-22 11:07:57

铜锣湾万达广场有几期

答：铜锣湾万达广场到目前已有三期，铜锣湾万达广场一期、二期均已售罄，三期17#、18#、22#楼还剩少量房源，27#、28#楼未开盘

2022-11-11 10:56:35