房贷如何申请延期还款

答：办理了房贷之后，如果还不上，想要延长还款期限的话，可以先拨打贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延迟还款的申请，然后再向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因。比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，像因失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。而在说明自己要申请延迟还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了。之后等待银行工作人员对个人进行审核即可，银行在进行了审核之后，像信用良好，当下的确还款困难的客户，银行是会酌情考虑的。而若银行同意了，那接下来客户就可以和银行协商一个新的还款计划，再按照新的还款计划来按时还款就是了。

2022-12-24 09:22:51

按揭买房还款的方式有几种

答：按揭买房还款的方式有三种（一）一次还本付息法现各银行规定，贷款期限在一年以内(含一年)，那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1 年利率(%)] (贷款期为一年)到期一次还本付息额=贷款本金×[1 月利率(‰)×贷款期(月)](贷款期不到一年)其中：月利率=年利率÷12如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：10000元×[1 (4.05%÷12月)×7月]= 10236.3元（二）等额本息还款法个人购房抵押贷款期限一般都在一年以上，则还款的方式之一是等额本息还款法，即从使用贷款的第二个月起，每月以相等的额度平均偿还贷款本金和利息。（三）等额本金还款法等额本金还款法的基本算法原理是在还款期内按期等额归还贷款本金，并同时还清当期未归还的本金所产生的利息。方式可以是按月还款和按季还款。由于银行结息惯例的要求，一般采用按季还款的方式。其计算公式如下：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数 (本金-已归还本金累计额)×季利率

2022-12-23 09:28:54

房子贷款怎么还款最划算

答：1、转按揭：转按揭是指找担保公司进行抵押担保，还清银行按揭贷款；然后再找新的银行办理贷款，如果目前所在的银行利率没有比新找的银行更优惠，那么久可以选择最优惠的银行进行贷款。2、按月调息：目前这种还款方式较为少，一般在办理贷款的时候银行不会给你说出这种还款方式，简单的理解就是非固定利率，而是在每月还完本金时减少相应的利率，还款逐月减少；此种方式只要央行加一次息，它的优势会非常的明显，且总计下来比固定还款方式能少不少的钱。3、公积金冲还贷款：使用住房公积金进行还本，最好的方式就是在公积金有一定累计的时候，到贷款银行进行还本，这样就能减少相应的利率；如果在使用公积金组合贷款时，尽可能延长公积金的还款时间，商业贷款应该缩至最短。

2022-11-24 10:50:26

组合贷款还款银行卡是一个吗

答：组合贷款的银行卡要看是不是一个银行的，如果是一家银行办理的话，那就是一张银行卡，不是的话就不是。

2021-12-16 10:36:37

提前部分还款的办理规定是什么?

答：提前部分还款办理规定包括：(1)提前部分还款采用贷款期限不变，减少月供的方式;(2)每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。

2021-06-28 15:07:38

贷款买房后多久可以提前还款？

答：不同的贷款机构允许提前还贷的时间是不同的，一般的商业银行要求借款人在按期偿还一年之后才能够申请提前还款，但也有一些银行按时还款，半年以后就可以。如果进行贷款时使用的是公积金贷款，一般足额还款半年以上就可以提前申请还款，而且不需要缴纳违约金和手续费。至于其他商业银行是否要缴纳相应的违约金，需要咨询所申请办理的贷款机构。 建议购房者在办理房屋抵押贷款时，要考虑清楚自己的资金周转期，并且与银行签订贷款合同时，要注意查看如果想要提前还款，是否要缴纳一定的违约金。办理提前还款，需要先向银行提出预约申请，再填写相关的申请表，并且准备相应的资料之后存入提前还款的款项。银行出具结算证明，由借款人到该地区到房屋交易中心办理贷款解押。

2021-05-17 09:43:23

借款人二次抵押时，如果不能还款该怎么清偿?

答：当抵押物存残余价值时，抵押人可再次向其他债权人借款。一旦抵押人无法还款，后续债权人利益可能受损。

2020-08-30 20:41:39

怎样办理按月划扣还贷手续?

答：正在申请办理住房公积金贷款的借款人，可在办理贷款时申请按月划扣还贷，并签订《住房公积金个人住房贷款委托按月划扣还贷协议书》;已办理住房公积金贷款的借款人可通过公积金手机APP申请办理，也可持本人身份证原件、银行还款账户(卡)到贷款管理部申请按月划扣还贷，并签订《住房公积金个人住房贷款委托按月划扣还贷协议书》。配偶同时申请按月划扣还贷的，须提供配偶身份证、婚姻关系证明并与借款人共同签订委托按月划扣协议。

2020-06-19 11:53:23

住房公积金贷款发放前后是否可以变更还款银行?

答：住房公积金贷款在放款前，如需变更承办银行，请向已提交申请的承办银行提出申请。住房公积金贷款在放款后，由于住房公积金贷款属于委托业务，由同一家受委托银行负责贷前调查、抵押物登记、贷款还款扣收和贷后跟踪的工作。贷款期间变更还款银行，将导致原受委托银行无法继续进行贷后跟踪，而且其他银行也不可能“接手”未经本行调查、没有抵押权的贷款。

2020-06-15 12:51:58

组合贷款在还款时如何操作?有没有先后顺序呢?

答：组合贷款在还款时，月供是分开计算的，两种贷款方式产生的月供合并在一起即为当月购房人应该偿还的月供，并不存在先后顺序。

2020-06-05 09:01:17

组合贷款的还款必须是同一家银行吗?

答：个人在申请办理组合贷款时，使用的都是同一套房产作为抵押物，因此按照规定，必须是同一家银行。且由于公积金贷款的办理银行大多都是公积金管理中心指定的合作银行，所以还款时也必须是同一家银行。

2020-06-05 08:58:59

银行还款方式中有哪些优劣势?

答：等额本息还款法优势：(1)每月还款金额相同，方便记忆;(2)前期每月还款少，故还款压力小;(3)此种还款方式，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)，还款压力降低，适合项目周期较长，回款较慢的客户。劣势：与等额本金还款法相比，每期本金还款较少，总利息付出较高;与按月付息，到期还本相比，每月都需偿还本金，资金利用率低;等额本金还款法优势：(1)前期每月还款多，总利息支付比较少;(2)同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。劣势：(1)前期每月还款多，故还款压力大;如果不能按时归还就会造成贷款逾期影响征信;(2)每个月还款数字不一样。

2020-03-23 16:30:08

去年7月签的合同，我是第一次石家庄公积金支取，有发票和商品房合同，1、有合同和发票取出去年7月之前公积金，2、我在打出今年7月前三月银行还款**。今年7月份之前的钱全取出是这样吗，

答：1、因偿还住房贷款提取住房公积金的，职工及其配偶首次可以支取购房合同签定之日或房屋所有权证签发之日以前的住房公积金账户余额，支取金额整取到百元，提取额之和不得超过购买住房的已付房款；2、在还贷期内，每次提取住房公积金需间隔12个月以上，提取金额不超过期间偿还贷款本息之和。在你首次以购房的名义支取公积金后，需还贷满12个月后再次申请提取住房公积金。

2017-06-21 21:12:53

我在潍坊市购置的房屋，公积金贷款，我对象在潍坊市办理了自动委托贷款业务，我个人公积金在青岛市缴存，因银行还款明细中无法显示还款记录，而在我对象公积金账号的还款明细中能够查到，请问，对我提取公积金有影响

答：你提供的还款明细中的借款人应与借款合同中的借款人一致。

2017-03-08 23:43:08

公积金还款第一个月要去银行还款吗

暂无回答

2016-11-21 13:49:41