共为您搜索到1582条关于“赔偿”的问答
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无证房子如果被拆了有赔偿吗?小产权房的利与弊
答:无证房屋拆迁有补偿,下面是无证房可以获得全额补偿的情况:历史存留的房屋。法律上有法不溯及以往原则,这是我国法律制度基本原则之一,也可扩充至行政时效原则。一些建筑形成于70年代,或是更早至五六十年代,在当时很少的手续就可建成,如果用现在法律要求分析可以归为违章建筑,这显然不行,所以,必须结合建筑物形成时法律规定确定合法与非法。农村的房屋和城市中的农建房。最开始农村建房管理较松,对产权这方面也没有管理到位,因此农村有很多无证房。无证房屋不等于违章建筑,只要是依法建造的房屋,即使没有产权证明,在拆迁的时候依旧可以拿到全额补偿。买小产权房没有什么好处,都是弊端,其中弊端主要有:1、小产权房产没有国家颁发的房产证,也就是说小产权房只有使用权,没有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,“小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即购买后不能合法转让过户”,也就是说购房者的法律权益无法得到保障。2、小产权无法办理银行贷款。办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,可是小产权房不被国家承认,不具备合法资格,没有国家出具的合法产权证房产,银行是不会放款的。3、小产权房产无法过户。同样的道理,没有房产证,也就没有相应的产权,房屋就不具备被过户的资格,这样的话,房屋只能限于购买者自己使用,不可能让子女继承,房屋就显得没有价值。4、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口,所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务资源。
2022-07-23 09:38:07
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房屋买卖违约如何赔偿
答:房屋买卖过程中违约的可以根据房屋买卖合同中约定的方式赔偿,没有约定的可以进行协商,协商不成的可以申请调解,也可以向法院起诉。赔偿的标准如果没有约定主要是以损失为基础。
2022-07-22 11:57:00
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商品房欺诈能否适用惩罚性赔偿
答:对于商品房欺诈行为依法适用惩罚性赔偿。商品房欺诈适用惩罚性赔偿的情形有:没有合法有效的商品房预售许可证明的;出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的;出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的;面积误差比绝对值超出3%的。
2022-07-22 14:16:46
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房屋出命案成“凶宅”房主能主张赔偿吗
答:房客存在主观过错导致房屋出命案成“凶宅”的,房主能主张赔偿。房客应当按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物,未按约定使用造成房屋价值减损的,应当对房主承担赔偿责任。
2022-07-20 17:35:16
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物品堆放在自家门口,砸到他人,应当赔偿吗
答:在自家门口堆放物品砸到他人不能证明没有过错的应当赔偿。堆放物倒塌致害责任的归责原则是过错推定责任原则,受害人请求赔偿需举证倒塌堆放物的堆放人,无需证明堆放人有过错。堆放人主张无过错的应当举证证明,不能证明或证明不足的推定成立,应当承担侵权责任。
2022-07-20 22:24:19
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一房二租可以要求赔偿吗
答:发生一房二租的情况承租人可以要求出租人予以赔偿。房屋已经租赁给他人的,新签订的租赁合同无法实际履行,双方应当解除新房屋租赁合同同时由房东承担违约责任,赔偿由此给租户带来的损失。
2022-07-21 07:48:47
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二手房买卖纠纷可以直接要赔偿吗
答:发生二手房买卖纠纷遭致损失的可以直接索要赔偿。一方违约可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
2022-07-21 16:59:18
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商业房拆除怎样赔偿?住房和商业房什么区别
答:商业房拆迁的赔偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。住宅房与商业用房之间的区别有:住宅房产权为70年,商业用房产权一般为40年;住宅房一般按照居民用水用电计算,商业用房一般按照商业用水用电计算;住宅房较易落户,商业用房难落户;住宅房为住宅用地,商业用房为商业用地或者综合用地。
2022-07-21 09:46:11
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房屋买卖中卖方不迁出户口可以要求赔偿吗
答:卖方不迁出户口可以要求赔偿。卖方不迁出户口买方无法户口迁入办理落户手续,双方应在房屋买卖合同中明确约定户口迁出期限及违约责任,提高卖房者的违约成本以此敦促卖房者严格按照合同履行。
2022-07-20 00:07:36
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房屋租赁纠纷次承租人要求赔偿是属于反诉吗
答:房屋租赁纠纷中,次承租人要求赔偿的行为不属于反诉。反诉是指在正在进行的诉讼中,被告以原告为被告提出与本诉有牵连的独立的反请求。次承租人不具有独立请求权,属于案件的第三人,无法构成反诉。
2022-07-20 08:35:40
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地震造成房子倒塌如何赔偿
答:因地震造成房子倒塌的,无需赔偿。地震造成房屋倒塌属于天灾不可抗力,个人和单位无需承担赔偿责任,一般由国家和地方政府对受灾群众重建或者修缮房屋提供必要的经济补贴与帮助。
2022-07-20 05:53:54
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租房期间电器的损坏责任和赔偿问题如何认定
答:认定租房电器的损坏责任和赔偿问题如下:出租人应当保持租房电器符合约定的用途,在电器损坏时进行修理和维护,不能保证承租人正常使用的应承担相应的损失赔偿;电器损坏由承租人过错造成的或双方约定由承租人负责检查和维修的,由承租人进行修理和维护,出租人负责维修的可由承租人承担费用。
2022-07-19 21:39:44
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房子保全与保证金保全错误要全部赔偿吗
答:保全错误需要赔偿。因保全引起的损害赔偿案件,应当适用侵权责任法规定的过错责任归责原则,由保全申请人赔偿保全错误导致的损失,法院保全错误的被保全人可以申请国家赔偿。
2022-07-19 23:14:50
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农村土地赔偿标准依据?
答:征收农村土地的赔偿依据是:《中华人民共和国土地管理法》,赔偿的范围主要包含土地补偿费、安置补助费以及土地上附着物和青苗的补助费。具体赔偿的计算方式每个地方都有根据实际情况来确定。
2022-07-20 08:04:46
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延期交房赔偿的标准
答:延期交房可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间确定赔偿的标准,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,可依据合同约定的金额赔偿。
2022-07-19 22:54:15
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