全款商铺能不能抵押贷款?

答：“全款商铺能抵押贷款，全款商铺有房产证的情况下，在银行指定的评估公司做评估，借款人征信良好没有不良记录的前提下，贷款额度可以达到评估值的50-70。

2023-01-13 13:37:41

买商铺好还是租商铺好

答：要看个人的需求而定，租相对来说实际很多，如果是买就需要从投资的角度考虑了，选择地段还是非常重要的。

2022-12-10 10:17:17

商铺全款买了有什么证?

答：全款购买商铺的话一般有三个证,主要是指商铺的房权证、土地证和契证。其中房地产权证是指在房屋竣工验收之后交付购房者之前,由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记,对符合规定的申请,给予房地产权证。

2022-10-28 11:21:01

商铺投资回报率多少才适合投资?

答：一般来讲，商铺可以在8年左右收回投资，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

2022-06-16 14:31:16

购买商铺的禁忌有哪些

答：在购买商铺时，一定要避开不利的道路，尤其是要避开一条长路直冲店门，这种在风水上被称为穿心煞；其次要避开不祥之物，比方说类似烟囱、厕所、殡仪馆、角煞、大树、电线杆等；当然也不宜在寺庙和教堂等区域，否则都会对店铺产生不好的影响。"

2022-05-31 07:31:52

买商铺需要注意哪些事项

答：1、业主要注意四大的问题。（1、客户的购买能力。首先了解客户是否能够全款购房，如果客户是贷款购房，客户资质是否有问题必须落实，以免签定购房合同之后贷款不能百按时到位从而造成买房纠纷。（2、付款方式。购买商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种度形式，尽量要选择全款购房客户，其次是贷款购房，其中贷款购买商铺，目前最高可以贷5成，年限最高为10年;最后是分期付款，尽可能减小卖房所承担的风险。（3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。（4、支付订金后的违约责任及违约罚则。2、客户要注意的三大问题。（1、产权。购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。（2、商铺本身结构。不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要专，主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。（3、配套。如水、电及燃气、弱电设施、排污化油设施等。购买前一定要核实清楚，要不然改造的难度和成本将直接制约后期自营或者出租属效果。

2022-05-23 09:20:16

购买商铺可以贷款吗

答：购买商铺是可以贷款的。根据目前的国家政策，若是房子是用于商业行为的，那么在贷款时，最高只能贷款5成，意味着要支付5成的首付，期限最高十年。即商铺的市场价格是100万元，那么去银行贷款只能贷50万元，还需要本人支付50万元的首付。"

2022-05-19 08:21:09

眉山玫瑰国际商铺怎么样，买几楼好？

答：四代商业，在南湖片区、城南片区、崇礼新城交汇的地方，还可以

2022-05-08 16:27:09

中海铂悦公馆值得购买吗？

答：中海铂悦公馆房子值不值得买，首先要看中海铂悦公馆地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。详细的可以拨打咨询电话400-818-0066 转 018226了解细节。

2022-05-03 10:39:31

万达东江城沿街商铺多少钱起卖？适合投资吗？

答：万达东江城沿街金铺28.8万起入手，沿街商铺具备更多的灵活性，组合方式、营业时间、招商业态及后期转手等几乎没有门槛。 万达东江城临街首层金铺建面约36-60㎡，5.9米层高，买一层享两层，空间充分利用，可适用于大部分业态经营。

2022-02-25 16:26:39

购买商铺可以公积金贷款吗，请大神们说一下

答：首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50%以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。只要能偿还贷款，还款能力良好，按照正常的贷款流程向银行提交申请即可。

2021-11-17 01:58:53

买商铺可以使用公积金贷款吗

答：买商铺是不可以用公积金贷款的，公积金贷款只能用来购买住房，商铺属于商业房产，不可以使用公积金贷款。

2021-11-09 10:38:03

购买商铺注意事项

答：购买商铺注意事项有一下几点，第一是它的地理位置买商铺就是为了赚钱，所以选一个好的地理位置，是非常关键的，它直接影响你的生意好坏，如果你选择的是一些大型的卖场，不是一般的街边的商铺，那你的店铺应该在装修设计上花点心思，好的设计风格和店面的装修都能吸引顾客的，还有购买商铺的时候要看周围买那些东西，要卖一些没有的，这样也可以吸引更多的人选购，这是我个人的理解。

2021-09-09 11:28:35

购买商铺有哪些注意事项？

答：1、购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况。2、买商铺要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，要综合考虑人流量。3、购买商铺是需要考虑商铺的利润率，一般投资汇报率在8%以上可以考虑。

2021-08-31 14:39:25

买商铺需要注意哪些问题？

答：1、不管你是用于自己经商还是想要投资，商铺的位置是一个重要的考量标准。周边的人群量要比较多，同时地段要比较好，交通要方便，这些都是选择店铺首要考虑的要求。2、要注意商铺的样式，有的是沿街的店铺或者内街的店铺，如果是沿街式的店铺，更容易招揽客源，人流量相对来说就会比较大。同时我们还需要考虑一下店铺的面积大小，你要考虑到是用来开什么店，选择多大的面积才比较适合。我们在购买的时候，最好选择30~100平米以内，是最佳的选择。3、购买的时候还需要考虑到它的实用性，如果想要做餐饮，周边的排气管道还有燃气管道等等是不是齐全的，防止后期改造的时候麻烦，或者难以达到要求。4、要注意商铺的产权问题，我们需要了解一下这种房子是抵押的状态还是质押的，有没有土地证等等，这些都非常关键。5、要考虑一下商铺的公用面积，前期一定要做好相关的功课，了解一下公用面积是多少，才能够保护我自身的权益。

2021-06-22 18:28:23