二套房契税是多少？

答：如果您买的是商业，如公寓，写字楼这一类，不论是第几套，都是3%的契税。 您买的是住宅，1.您现在买的是90来以下的，那么契税是1%.2.住现在买的是90平以上的，契税是2%.

2022-08-30 16:16:09

婚前买了一套房子，结婚后还想买房，算二套房吗？

答：认定是否二套房买入，是认房认贷，以及以家庭为单位界定划分，家庭是指，你本人，你配偶，你家未成年子女，三方名下不能有住房备案，三方不能有贷款买房记录在银行，你之前有住房备案在你名下，婚后(领取)不管是以你名义，还是以你配偶名义，亦或是你俩名义再买住房，都是算二套

2021-07-03 18:02:37

想买翰林天悦的房 怎么规避二套房高首付？

答：想要降低二套房屋的首付，可以采取以下2种方式：1、将名下的房产过渡到父母名下，这样可以解决自身名下房产的压力。2、如果首套房没有使用公积金，那么二套房可以利用公积金来进行贷款，虽然放贷银行不同，可能会出现一定的差异化，但是首付比例会减少。 　　此外，还有很多人群想要规避二套房的高首付采取离婚的方式以及房产赠予的方式，其实这两种方法都是不太提倡的，因为这其中存在一定的风险。这两种方法都容易产生一定的财产纠纷，如果只想通过这两种方式来规避高首付，那么需要签订好协议，并且在律师事务所进行公证之后，协议具备了法律效力，这样对于双方来说自身的权益才有所保障。不过需要注意的是，无论进行何种协议，一定要进行公证，公证后的协议是最具法律效力的。

2021-03-19 09:49:55

二套房是全国范围内吗？

答：这个是全国范围内，以房管局能否开出无房证明为准的。二套房界定标准：一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套;三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。

2020-05-25 13:31:47