共为您搜索到14条关于“买期房流程”的问答
-
买期房的流程是怎么样的
答:1、首先应该要去售楼部查看户型,选定自己满意的户型和楼盘,检查开发商五证。2、与开发商签订购房合同。3、预售登记,买卖双方应在契约签订后30日内,应该就去所属房屋土地管理局市场处办理。4、收房验房,等到开发商竣工验收后,就会通知购房者来验房收房。
2023-06-29 17:06:54
4个回答 -
买期房付全款有什么风险?要一次付清吗
答:买期房付全款的风险:首先,如果开发商没有按期交房,甚至工程烂尾(工程因资金不足等原因无法完成交付使用,前几年出现的烂尾楼不在少数),那么就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。其次,由于是先付款后交房,因此购房消费的过程和结果要依赖于购房合同约定的权利义务的履行,而购房合同的履行,不仅受开发商自身经营的影响,还受到许多客观因素的制约。最后,购买期房一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好且是现房的情况下。即使是在这种情况下,也建议最好付全款的90%,以备不测。全款买期房不需要一次付清。
2022-08-19 15:32:44
1个回答 -
贷款买期房流程是什么
答:买房人先向开发商了解办理贷款的相关事宜。买房人领取贷款申请表和个人情况调查表,填写好后,把表格和相关资料提交到贷款银行,并且提出贷款申请。然后贷款银行对买房人的申请资料和申请人的个人情况进行核实和了解,并且进行审批。贷款银行审批通过以后,贷款银行和买房人签订房屋借款合同。"
2022-06-13 22:49:19
4个回答 -
买期房流程是什么
答:买期房流程是:预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业;预购人与受让达成一致后签订书面合同;在合同签订后15日内应当依照规定到原登记机关申请变更预售登记。
2022-05-30 15:58:01
1个回答 -
购买期房流程
答:购房者看好房屋后,到售楼部签订认购书,缴纳定金,然后在约定时间内到指定地方签购房合同。签完合同后,要在30天内到房屋土地管理局办预售登记,并交纳税费,等购房者付清房款后,再到物管公司签合同、交物业费,拿钥匙入住。"
2022-05-19 00:48:06
4个回答 -
全款买期房流程及注意事项
答:流程:1、确定资格。购买期房之前需要根据当地的政策来确定自己是否有购买期房的资格。2、考察房屋。确定有资格后就可以到正在出售的楼盘看房,挑选合适的房源。3、签订认购书。选好房屋之后要签订认购书并且缴纳定金,定金不能超过放款的20%。4、签购房合同。审核通过就可以与开发商签订购房合同,注意要将票据收好。5、验房收房。房屋竣工后就可以验房,查看房屋的质量以及相关的证件是否齐全。6、办理房产证。房屋交房之后,交完税款就可以携带自己的证件前去办理房产证了。注意事项:1、可能存在的质量问题。购买期房,在验房时一定要认真检查房屋的质量,如有不合格的地方可通知开发商进行处理。2、注名使用面积及交房时间。在购房时签订的合同中,一定要清楚每个房间的使用面积和房屋的具体交房时间。3、警惕售房广告。有些开发商会找代理商,所以一定要看清楚开发商与代理商之间是否有委托销售协议。
2022-02-10 09:43:12
4个回答 -
购买期房流程及注意事项
答:1、签订认购书。在期房开始销售后,购房人可以到售楼处签订认购书,并且缴纳购房定金, 销售方也要给购房人介绍房屋的进展情况。2、签订买卖契约。到指定地点签订正式契约,这是购房流程中最重要的一环,契约是售房文件中的一个具有法律效应的文件,一式两份。3、预售登记。办完预售登记后,契约生效签订30日之内到相应的房屋管理部门办理,并且缴纳各种税金。5、签订管理公约,办理入住手续。付清房款后,开发商会通知入住与管理部门进行交接,并且可以拿到房屋钥匙。6、注意事项。由于期房尚未竣工,所以在后期出售时会存在一定的风险,可能会成为烂尾房,所以一定要提前调查清楚开发商的水平以及房屋的质量问题。
2022-01-08 17:13:38
4个回答 -
按揭买期房流程是什么样的?主要有什么注意事项
答:1.确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。2.查询公积金与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。3.签定房屋买卖合同借款人与卖方签定房屋买卖合同。各地交易中心具体要求可能存在不同。4.准备贷款资料,审核贷款资质按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。银行收到购房者递交的按揭申请和有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。5.签贷款协议,公证,保险按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证,同时收取费用,包括房屋保险费等。6.办理房屋过户和抵押手续借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续,并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。7.办理房产证和抵押证明贷款人的房产证和他项权利证明办出后,按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。8.银行放款银行在收到借款人的以上两证后,按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。置业者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,应在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。行按揭贷款利率,借款人可使用银行按揭贷款计算器进行核算。
2021-12-13 09:43:08
4个回答 -
期房是先交房还是先交契税
答:期房的交房和契税没有直接关系,可以先交纳契税再收房,也可以在交房之后缴纳契税。契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
2021-05-24 08:54:53
1个回答 -
买期房要注意哪些事情
答:1、仔细了解房地产开发商的相关资质及开发手续,对于购房者而言,对开发商的资质、资信和商品房开发的证件进行详细的调查了解,这至关重要。2、注意楼盘宣传海报,大部分房地产公司在自己的楼盘尚未正式开盘便开始了宣传工作。3、重视“不可抗力”条款的约定。4、领取房屋产权证,才能做到万无一失。
2021-05-14 14:42:33
1个回答 -
德阳远东卡地亚花园城房子好不好?有啥缺点
答:远东名都华府的二期,听说有跃层,期待
2021-04-14 16:10:38
1个回答 -
期房和现房有何区别
答:1、房屋属性。区分期房和现房的标准,即开发商有没有拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房;区分期房和准现房的标准,看房屋建造情况,快要封顶的是准现房,还未开建或正在建设中的,是期房。2、购房合同。期房和准现房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。3、入住时间。期房、 和现房的入住时间是依次递进的关系。现房可以即买即住;而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。
2021-04-08 09:58:02
1个回答 -
按揭买期房流程有哪些
暂无回答
2016-12-05 10:37:39
0个回答 -
全款买期房流程详解
答:一、首先看开发商是否具备“五证” “五证”即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 二、使用规范的合同文本 许多开发商在签订正式的预售合同前会要求购房者签订一份《房屋定购协议书》,交一笔订金。这种行为并非购房的必经程序,往往会使购房者陷入订金纠纷。
2016-03-02 16:06:59
4个回答