济南公积金还贷政策谁能介绍下？有谁说说看？

答：济南公积金还贷政策是：????????根据新政策，使用住房公积金贷款购买首套房的，最低首付20%，不再分套型面积是否超过90平方米;买二套房的，最低首付30%，不再区分此前商贷是否还清，而且利率不再上浮。“新政策从25日开始正式实施，已经有市民享受新政策带来的优惠。”济南住房公积金管理中心相关工作人员告诉记者，在济南买一套改善型住房，总价大多在150万元以上。之前，让没有还清商贷的家庭一次性拿出六成首付(90万元首付款)，难度较大;现在只要拿出三成首付(45万元首付款)就可以，门槛降了一半，加上执行基准利率，有条件购买改善性住房的家庭将大大增加。

2021-11-17 00:32:01

谁解答下怎样用公积金还贷？怎么申请呢？

答：提前还贷必须提前一个月向贷款银行提出申请，一年只有一次提前还贷的机会。一般有两种方式，一是通过公积金存储余额还贷，另一种是用自有资金提前还贷。如果用公积金存储余额还贷，必须先还公积金贷款，有余额时才可还商业性贷款。但是公积金贷款没有还清时，每年提取的公积金只能用于归还个人住房贷款，不得提取现金和用于其他事宜。按照规定，市民一年有两次提取公积金冲还贷款的机会。

2021-11-15 08:42:58

公积金提取还贷手续如何办理?

答：借款人正常还款一期以后，可向其贷款银行提出提取还贷的申请，签订《委托书》。借款人提出申请需携带的资料有主贷人、配偶以及参贷人的公积金个人帐号、身份证、婚姻关系证明、户口簿和借款人任意一次的还款凭证。

2021-06-28 14:51:12

公积金还贷款是从每个月的公积金里面扣吗

答：一般情况下在缴纳公积金的时候，个人缴费金额每月都会直接进入公积金的账户余额。在申请了公积金贷款之后，还款金额是直接从公积金账户余额里面进行抵扣的，当公积金账户余额不足以抵扣贷款金额时，剩余金额部分就需要用户将资金转入房贷还款银行卡，系统会自动进行扣款的。

2021-05-11 21:10:08

大厂早安北京可以用公积金买房吗。

答：大厂早安北京不可以用公积金买房，但是大厂早安北京均价17500元，配套优势,周边不管是商业，教育，医疗都已经比较完善了，能满足业主日常所需。大厂早安北京优惠热线：400-898-1720

2021-04-12 14:16:58

公积金逐月还贷需要注意些什么

答：1、《逐月提取公积金还贷协议书》生效后，由管理中心采用报账制方式，根据借款人上个月在委托银行的贷款还款金额，上月缴存额少于其上月应还贷款本息额的，差额由还贷人在原还款代扣卡上补足;上月缴存额大于其上月应还贷款本息额的，以上月应还贷款本息额相同的金额从还贷人的住房公积金账户中直接划转至其还款代扣卡上。2、公积金逐月还贷和逐年还贷都是公积金管理中心实行的便民服务措施，两者各有利弊。公积金中心工作人员指出，逐月还贷能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，因此比较适合希望减轻月还款压力的职工。3、而逐年还贷抵偿的是贷款本金，可以减少今后的贷款利息支出、加快还贷的速度，所以比较适合希望减少贷款利息支出的购房者。市民在选择按年冲抵或是按月冲抵时，一定要慎重考虑家庭实际情况，不要一窝蜂盲目到网点申请逐月还贷，“一旦签约，短时间内将不能再次更改。”

2021-03-29 09:44:44

公积金买房首付多少？

答：有一些城市使用公积金买房，首付比例最低可以到20%。一般情况之下，房屋总价扣除首付部分就是剩余的贷款金额相对来说首付。交付的比例越高，则贷款的利息也就越少。因为每个地区的差异化比较大，所以还是要咨询当地的住房公积金中心，一般购买首套房的比例就在20%和30%之间，但需要购买者注意的是，想要申请公积金贷款，需要连续缴存12个月以上，并且在贷款时还处于连续缴存的状态。 公积金贷款不仅首付比例会更低，而且享受到贷款利息也会比商业贷款要低很多，所以也有不少人会采用混合贷的形式购房，使用一部分的住房公积金，再使用一部分的房屋抵押贷款。如果购买的是二套房，首付比例会有所上升，不过有些城市在购买二套房时，是不能够使用住房公积金的。

2021-03-14 14:03:52

住房公积金按月还贷是什么意思？

答：缴存人使用了本市住房公积金贷款（含组合贷款）的，需以其住房公积金缴存账户作为唯一还款账户，在贷款结清前，提取人的住房公积金账户余额直接自动偿还住房公积金贷款，无需提取到本人银行卡后再还款。

2021-01-09 18:36:18

请问商业贷款的住房如何取公积金还贷呢?

答：前公积金不能还商贷，但可凭房产证、土地证、全额购房发票、本人身份证和单位审核盖章的提取申请表及提取凭证，在购房三年内(以房产证上的登记时间为准)到银行办理提取一次。在办理提取时，第一套房子的房产证、土地证，购房发票也要提供。

2020-12-19 18:24:17

可以用公积金还贷吗？

答：可以，用公积金还贷是比较常见的业务，只要符合条件就可以去公积金管理中心办理了

2020-11-04 15:56:13

公积金贷款买房后，用公积金还款年冲和月冲怎么选？

答：年冲：抵偿的主要是贷款本金，减少了今后的贷款利息支出，比较适合希望减少贷款利息支出的职工；月冲：能利用每月缴存的公积金来还款，但在整个还贷期间，还款计划不变，所需偿还的利息也没有减少，比较适合希望减轻月还款压力的职工。可自主选择年冲或月冲，但同一笔贷款只能选择一种委托还贷方式。在整个还贷期间，一笔贷款可申请变更一次委托还贷方式。

2020-10-12 13:23:49

借款人申请的是公积金+商贷组合贷款要办理公积金冲还贷怎么办？

答：北京住房公积金管理中心表示，冲还贷业务只支持冲抵住房公积金个人住房贷款部分，商贷部分还款仍按各商业银行规定执行。

2020-07-20 09:31:40

如何办理公积金冲还贷业务？

答：借款人既可在签订贷款借款合同时同步申请办理冲还贷业务，也可在贷款发放后在北京市各业务网点办理。建议借款人在签订借款合同时办理，减少跑动次数。

2020-07-20 09:29:56

公积金冲还贷是什么意思？

答：其实从字面上也能看出，就是借款人可以申请使用本人住房公积金账户的资金直接偿还公积金贷款，其方便之处在于，这种还款方式减少了住房公积金提取的中间环节。

2020-07-20 09:29:03

北京开通公积金“冲还贷”，购房者还款有何变化？

答：北京开通公积金“冲还贷”，购房者还款将更方便，少了很多流程。比如，具体来说，此前，刘女士需要拿着购房合同先把公积金账户中的余额提取出来存进还款账户，再用于偿还每月的房贷。今后，就不用这么麻烦了，刘女士可以申请在每年1月和7月合同约定还款日，使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。从通知细则来看，借款人在公积金管理中心建立住房公积金账户(如果已有账号则无需新建)，符合提取条件的就可以直接进行抵扣;而前提条件是，借款人住房公积金账户的余额必须大于约定还款额，才能冲抵成功。举例来说，2020年8月10日，北京住房公积金管理中心向刘女士发放贷款120万元， 2021年1月10日，刘女士住房公积金账户余额15010元，约定还款额10000元。按照冲抵规则，刘女士的公积金账户保留10元，当日冲抵15000元(其中10000元用于偿还约定还款额，5000元用于归还本金)，不用再从她的贷款还款账户中扣划房贷。此外，若借款人夫妻双方均符合冲抵条件，先从主借款人住房公积金账户中冲抵，再从共同借款人住房公积金账户中冲抵。

2020-07-20 09:27:55