共为您搜索到19条关于“处理房产纠纷”的问答
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如果买的房子有纠纷,以后怎么
答:如果购买的房子存在纠纷,需要视具体情况采取不同的解决方法:1、协商。首先,可以尝试与卖家进行协商,寻找解决方案。如果卖家愿意协商并达成协议,那么问题可能会得到解决。2、调解。如果协商无果,可以申请调解。由房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下,通过说服教育,促使双方达成协议。仲裁。如果调解无法解决问题,可以考虑进行仲裁。在仲裁过程中,买卖双方需要在仲裁机构的主持下,按照国家法律、法规和地方性行政规章、规定进行调解或裁决。行政解决。如果仲裁后仍无法解决问题,当事人可以向相关行政管理部门投诉,由该行政管理部门对其纠纷进行处理。3、诉讼。如果以上方法均无法解决问题,当事人可以选择向法院提起诉讼。在诉讼过程中,法院将会听取双方的证词和证据,然后作出裁决。如果判决结果有利于其中一方,该方可以向法院申请强制执行。无论采取哪种解决方法,建议咨询专业的律师或房地产专家,以获取最合适的解决方法。
2023-11-14 13:29:01
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强制执行的房屋里面还有住人怎么办
答:法院执行被执行人房屋时,如果有人住的,可以要求居住人离开,如果不离开的,可以进行强制的迁出。强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。
2023-09-13 11:37:59
4个回答 -
房产纠纷请律师一般多少钱
答:一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。二、按计件收费方式收费的收费标准:在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取:5万元(含5万元)以下:免加收;5万-10万(含10万元):8%;10万-50万(含50万元):5%;50万-100万(含100万元):4%;100万-500万(含500万元):3%;500万-1000万(含1000万元):2%。
2023-04-11 17:57:46
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房产纠纷诉讼时效是几年
答:房产纠纷的诉讼时效是3年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;涉及不动产物权和登记返还财产的,不受诉讼时效限制。
2023-04-11 17:56:35
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房产纠纷起诉流程是什么
答:房产纠纷的起诉流程是:携带身份证、房产证、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案;法院通知双方受理案件;当事人备好证据资料;法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间;开庭当日当事人带齐资料到庭辩论质证。
2023-04-07 22:53:40
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什么样的房产纠纷可以直接诉讼
答:可以直接向法院起诉的房产纠纷包括商品房预售纠纷、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷、私有房屋和二手房买卖纠纷、商品房出售纠纷、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷、物业管理纠纷、相邻权纠纷等。
2023-02-14 10:06:16
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人民法院怎么处理房产纠纷
答:人民法院对于房产纠纷可以通过和解、调解、仲裁、诉讼四种方式处理。首先应按平等互利的原则私下进行和解,和解不成可请第三方加以协商解决。协商不成时,根据合同规定或者当事人之间的协议,由指定机构进行仲裁。如仍未解决,可向人民法院提起诉讼,依法保护自己的合法权益。
2022-06-27 09:30:49
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房管局有权处理房产纠纷吗
答:房管局是对房屋产权进行登记的行政机关,房管局可以查出房屋有没有进行抵押,但不能查出有没有债务纠纷。
2022-02-24 08:37:02
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租房签订合同产生了纠纷怎么办?
答:可以协商解决,对于租房签订合同产生纠纷的,双方可以协商解决,如果协商解决不成的,就只能申请仲裁或者民事诉讼,楼盘网综合整理。
2021-06-10 11:56:33
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房产过户产生纠纷怎么解决?
答:1、因逾期办理过户手续引起的纠纷。一定要尽早起诉。同时,为避免卖方另将房屋转卖他人或再行抵押,最好将房屋进行保全。如果买方志在违约金的赔付,须将已支付给卖方的房款取回再行起诉,以防卖方因败诉而拖欠所支付的房款及违约金。2、因中介方行为引起的纠纷。如卖方或买方在与中介公司签订居间协议后,跳开所委托的中介公司进行交易或签订买卖合同后毁约,造成中介公司中介费的损失,中介公司可以根据居间协议上的约定追究其责任。如中介公司在进行居间和代理时,因不规范、不尽责对买卖双方或任何一方造成损失的,也可依据居间协议上的约定追究其责任。3、因要求解除房屋买卖合同或确认房屋买卖合同无效引起的纠纷。要求解除合同或确认合同无效,一般是在另一方有重大违约行为的情况下发生的,这类案件一般还会伴随着赔偿损失的请求。法院在审理这类案件时,会根据双方过错程度的不同来判定各方承担的责任。4、因房屋质量引起的纠纷。根据规定,如果卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵,应承担赔偿责任;如果卖方已就房屋质量的问题明确告知买方的,不承担责任。如果房屋的隐蔽瑕疵并非卖方在装璜、使用过程中所产生,而系房屋本身所固有的,同时没有证据证明卖方对此是知晓的,则卖方不承担瑕疵担保责任。5、因户口迁移引起的纠纷。房屋交付后,买方才发现房内有卖方的户口或他人的户口,即使合同中约定卖方应当保证户口迁走,但这类纠纷诉至法院还是不会被受理。所以,此类纠纷暂时不能通过法律途径解决。
2021-05-19 16:54:47
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房产纠纷一般怎么解决
答:协商解决。争议双方协商解决房地产争议双方直接协商是目前解决房地产争议的最常见途径。针对房产交易过程中自身权利受到侵害的情况,购房者可以以口头、书面等多种形式与房屋销售方直接沟通,指出问题并商议解决办法。
2021-05-11 20:53:44
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买房时产生合同纠纷要怎么办?
答:买房时产生合同纠纷可以协商解决,如果协商解决不了的,就只能通过法律途径来解决了。楼盘网综合整理。
2021-04-21 17:02:53
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房地产交易纠纷的处理方式有哪些?
答:1、协商:协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。2、调解:这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。3、仲裁:仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议,自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关,由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决,以解决纠纷的一种方式。4、诉讼:诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼,由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。
2021-02-22 11:53:34
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产生房产纠纷时应该怎么解决?
答:其一,凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向法院提起民事诉讼。其二,拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不成协议的,由批准拆迁的房屋拆迁主管部门或房屋拆迁主管部门同级的人民政府裁决,当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。其三,单位内部建房、分配公房使用权,是单位内部的行政管理行为,职工对单位分房有意见,或者单位分房不合理引起的纠纷,不属于法院受理范围,而应由本单位或者有关行政部门解决。其四,单位分配给职工住房使用权并订立有分房合同的,职工由于本人原因而离职、辞职、或被单位除名、开除时,单位根据合同规定要求收回公房使用权的,可以由法院提起民事诉讼。其五,因为有关部门审批建筑执照不当,影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷,一般应由原告向有关部门申请解决,也可以向法院提起行政诉讼。其六,因违章建筑引起的房产纠纷,以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷,行政机关不依法处理或处理不当,当事人不服的,可以作为行政案件提起诉讼。但是,当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷,可以作为民事案件向法院起诉。
2020-12-17 13:51:52
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常见的房产纠纷有哪些?
答:1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。5、房屋抵押、典当纠纷。6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的房地产纠纷,它是指由相邻房地产的所有人或使用人因通行、采光、空间延伸、管线设置等问题而引起的纠纷。7、房屋拆迁纠纷。
2020-12-05 10:41:02
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