共为您搜索到37条关于“夫妻贷款买房”的问答
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夫妻公积金贷款房产证上写谁的名字好?
答:按照我国的法律规定,如果房子是夫妻在婚后买的,那么就属于夫妻共同财产,所以房产证上写谁的名字都可以。大家可以在写夫妻共同的名字,也可以写夫妻一方的名字。如果要用到两个人的份额申请公积金贷款或公积金支取的,都要带上结婚证及两个人的身份证。办理贷款的时候,双方都要到场。
2022-12-05 09:53:49
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申请商贷需要夫妻双方签字吗
答:如果申请的贷款是信用贷款,那么是不需要夫妻双方共同签字的。但是如果申请的是抵押类的贷款,那么就需要夫妻双方共同签字了。信用贷款一般是不需要担保的,除非金额比较大。否则纯信用贷款,只需要申请人签字就可以了。那么抵押类的贷款,一般都是夫妻双方共有的,比如房产。由于产权是夫妻双方的,所以需要夫妻双方都签字,才可以去申请贷款。如果有一方不签字,那么就无法申请。就跟买房子是一样的道理,房子属于婚后财产,夫妻双方都有产权,只要一方不同意卖房子,那么这个房子都无法正常出售。必须夫妻双方都同意,才能卖。
2022-11-23 09:58:46
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夫妻申请房贷,要提供哪些材料
答:买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。
2022-09-28 16:06:56
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夫妻住房贷款用谁的名字有关系吗
答:夫妻住房贷款用谁的名字没有关系,夫妻双方哪位工资高或本身资质标准更好的,更合适作主贷人。
2022-03-24 11:19:44
3个回答 -
买房贷款是不是要夫妻共同签字?
答:买房贷款需要夫妻共同签字,根据最新的婚姻法规定,在婚后购买的房子,除特殊规定外,一般是属于夫妻共同财产,所以,买房贷款产生的债务也是属于夫妻共同债务,需要夫妻共同偿还,因此当然需要双方共同签字确认。
2021-07-02 09:05:45
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夫妻贷款买房时,一人征信不好,还能贷款吗?
答:不可以,因为结婚以后是以家庭为单位,银行审核是以夫妻双方来审核贷款情况,其中有一方征信有问题,那么这个家庭就不能贷款买房。
2021-04-25 17:55:14
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夫妻双方贷款买房需要征信吗
答:买房贷款需要夫妻双方征信。夫妻一方有信用逾期会对贷款买房产生影响。申请房贷都是夫妻双方共同申请,所以银行受理申请后,也会查看夫妻双方的信用情况,若任何一方有逾期情况都将影响房贷申请。每家银行的对于征信的要求不相同,若借款人逾期情况不是很严重,那么银行会酌情考虑为其放款。若逾期行为非有意,可向银行说明情况,出具相关“无意逾期”证明,这种情况通常不会拒绝放贷。从逾期次数看,银行对于办理贷款可能执行的标准有:减低贷款成数,提高贷款利率。如果是首套住房贷款的情况下,很可能不会享受贷款利率优惠。但若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,贷款会被拒绝。根据《婚姻法》的相关规定,原则上夫或妻一方在婚前成立的债务为个人债务,以个人财产为限来偿还;婚姻存续期间成立的债务为夫妻共同债务,由夫妻共有财产偿还。
2021-03-26 18:13:50
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夫妻贷款买房,主贷次贷怎么选?
答:应该让符合以下4个条件的一方做主贷,也就是主借款人,1、收入高的一方,主贷人作为银行审核的主要对象,收入较高的会更受银行的青睐。银行在审核申贷人的资料时,主要通过申贷人的收入证明或者银行流水来判定申贷人是否具备还款能力。选择收入高的一方作为主贷人更有益于获得高额度的贷款。2、征信好的一方,如果主贷人的征信上有逾期或者拖欠贷款的记录,银行放款的几率十分小,征信情况差的银行可能会直接拒贷。所以在申请贷款前一定要了解夫妻双方的征信情况,主贷人的征信不能有污点,选择征信良好的一方作为主贷人,次贷人如果相关征信问题已解决,对房贷的下款不会影响太大。3、职业稳定的一方,有稳定职业的一方作为主贷人银行会更容易批贷。如果夫妻双方中有一人的职业属于公务员、国企员工、事业单位员工、医生或者教师等类型职业的话,作为主贷人申请贷款会更容易。4、年龄较小的一方,银行规定申贷人年龄需要18周岁以上,65周岁以下,一般银行规定超过65周岁的男士以及超过60周岁的女士都是不能申请贷款的。想要获得更长的贷款年限,主贷人最好选择夫妻双方年龄较小的一方,主贷人年龄越小,获得的贷款年限就越长,可以缓解资金紧张,降低每月的还款压力。
2021-01-28 15:31:32
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夫妻贷款买房主贷次贷重要吗
答:夫妻贷款买房主贷次贷重要。一般夫妻申请贷款的时候,一定要用收入高且存款高的那一方作为主贷,这样申请的通过率才会高。
2021-01-28 15:24:10
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夫妻贷款买房主贷和次贷的区别是什么
答:就房产证写名来讲,这个是没有什么关系的,房子还是属于夫妻双方共用,当然了,还款的义务也是双方承担,另外在征信报告上面,负债是归在主贷人名下的,有消息称,新版征信出台后,为了防止假离婚买房,次贷人征信报告上面也会显示这笔房贷负债。
2021-01-28 15:21:07
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夫妻买房一人征信不好可以按揭不?
答:夫妻征信一方不好是无法办理按揭买房的。一般在买房的时候都会需要登记用户的婚姻状况,无论是否夫妻双方共同还贷,在办理房贷的时候银行都是会需要查看夫妻双方的征信、银行流水的。只要是结婚了,银行都会要求借款人提供双方的征信报告。只有其中一方征信不好,贷款审批就会无法通过。一般情况下征信不好的情况有很多种,比如贷款逾期、欠息、展期都是属于贷款的逾期行为,这种行为是比较严重的,即使借款人还清欠款,逾期记录也会保留五年。征信报告上存在多笔借款,这种情况下只要能够将贷款结清,还是可以申请房贷的。
2021-01-19 15:53:06
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夫妻双方以一方的名义申请了公积金贷款,另一方还可以申请吗?
答:配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,夫妻双方均不能再申请住房公积金贷款。因为,住房是夫妻双方共同资产,贷款是夫妻双方共同的债务,要以家庭收入偿还,在贷款未还清之前再贷款,很有可能影响还款能力。但是,当还清了贷款本息后,如果再次购买住房,可以再次申请办理住房公积金贷款。
2020-08-30 19:20:04
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夫妻购买首套房,办理公积金贷款一般多久可以放贷?
答:根据现行政策,公积金中心贷款从收件(贷款材料完整)到审批时限为7个工作日 ,贷款审批后借款人到受托银行签订《借款合同》及《借款合同补充协议》为2个工作日,然后办理抵押登记(时效由房管部门确定),银行放款为2个工作日内(排队轮候例外)。
2020-08-21 14:35:04
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夫妻贷款买房需要知道什么?
答:夫妻购房准备要双份 房产是大宗交易,双方共同买房更要注意沟通,因沟通不当最后买房时闹得不欢而散的情侣比比皆是。但买房子是奔着过一辈子的去的,总不好因为房子而耽误了过一辈子。另外,既然是夫妻双方共同买房,需要的证件就比单个人买房需要的更多,涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民,在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的,只能按照非本地居民政策对待。所以买房前要根据各人情况取好经。 夫妻买房交易流程需谨慎 在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。之后的贷款更是给不少初次买房的夫妻除了难题:如何确定主贷人? 到了这个问题上有些网友就存在疑问了,究竟主次贷人对贷款办理有哪些影响呢?一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为 “贷款人”,即主贷人。主贷人的确定关系着贷款额度、利率、年限等方面,建议在签订合同时,选征信记录较好、收入较高较稳定、年龄偏低且为本地户籍的一方。 夫妻买房需知悉风险 说到风险争论最多的就是产权的归属问题,如果是夫妻双方在婚后共同买房,共同还贷,无论产权登记在哪一方名下,通常都会视为产权共有,一旦婚姻生变,双方可根据实际需求对产权和债务进行分割。而对于现在认房又认贷的城市来说,婚后贷款买房双方名下都会存在贷款记录,这方面的影响大家也要提前知悉哦。
2019-11-11 17:31:19
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夫妻贷款买房有什么注意事项
答:1、确定主贷人 夫妻共同贷款买房时,需要选择其中一个人作为主贷人,在大多数人的观念中,男人是一个家庭的顶梁柱,贷款买房自然也要选择男方作为主贷人,其实选谁做主贷人,千万不要被以往的观念左右,要结合实际情况来看。小编建议主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。 2、约定好房产份额 如今很多夫妻也会发生财产争议,所以夫妻共同贷款买房一定要提前约定好房产份额。这时候要注意主贷人确定好了不一定就代表了房产份额划分好了,这是两回事。 3、签约同时到场 买房会签很多手续,特别是贷款买房的人,签约时夫妻双福都一定要亲自到场,这不是说信不信任的问题,而是以夫妻名义共同申请,银行方面会对夫妻两人的资质都进行考察,另外办理相关手续时也必须同时签字。
2019-09-04 11:12:43
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