共为您搜索到523条关于“房产交易”的问答
-
户口变更了后影响房产交易吗
答:户主变更不会影响房产。户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。
2023-10-12 11:47:52
4个回答 -
怎么查房产交易记录
答:一般来说是不能查的,可以到房屋交易中心去问问,也可以自己去查看一下备案记录。
2023-09-25 08:48:06
3个回答 -
如何查询房产交易记录
答:1、房产交易内容可以到商品房所在辖区“土地和房屋权属登记中心”(房地产交易所)查询所购房产是否已经向该部门申请合同备案。2、签署合同的时候,开发商就应该给一份合同;在办理完毕合同登记备案后,开发商还应给一份已经作了登记备案的合同。3、也可以查询《房屋权属登记信息查询暂行办法》第八条原始登记。
2023-09-25 09:30:23
4个回答 -
房产交易网上预约流程是什么
答:1、网上预约申请采用实名制,预约人须为不动产登记申请人或相关当事人,并填写《预约申请表》。网上预约信息与现场所提供的身份证明及不动产权利证明不符的,不予发预约号。特别提示:境外人士到各登记点取当前时段现场预约号即可办理。2、预约人可以预约当天的预约号。同一个身份证号码同一预约日期同一预约业务事项(除抵押权注销登记外),只能预约一次。同一不动产同一预约业务事项,只能预约一次。特别提示:如同一不动产权利人,在同一天办理转移、抵押或变更多套不动产,只需预约一个号即可办理;预约“领取不动产权证书及登记证明”服务事项时,请务必留意受理通知书上的领证日期。3、资料不符或逾期未取预约号者,视为失约。失约后三天内该预约人及权属证明编号无法再进行预约。
2023-09-25 08:07:00
4个回答 -
房产交易所过户流程是什么
答:房屋买卖过户具体流程是:签订房屋买卖,备案网签;携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;办理核税缴税手续,出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。
2023-09-11 08:12:32
4个回答 -
房产交易证过二什么意思
答:产权过二是房本日期满两年的意思,若是房本日期不满两年,则在房产过户时需要缴纳网签价百分之五的增值税和百分之零点六的附加税,以及百分之一的个人所得税。若是房产证日期满两年不满五年,则增值税和附加税无需缴纳,仅需缴纳网签价百分之一的个人所得税。
2023-09-11 08:18:51
4个回答 -
如何查询房产交易价格
答:1、在线查询:很多互联网公司都提供了查询房价的服务,例如链家、搜房等。只需要在网站上输入你要搜索的房屋地址即可。2、通过中介机构:房产中介机构可以提供有关当地房地产市场的信息。他们可以告诉你在该区域的房价范围以及最近的房屋交易价格。3、政府机构:有些政府机构也提供了查询房价的服务。可以前往当地房地产管理部门查询。
2023-09-04 09:49:19
4个回答 -
房产交易费用如何计算
答:房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税:税率为1‰,买卖双方各0.5‰。公证费:费率为房款的3‰,计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
2023-09-04 11:02:38
4个回答 -
二手房房产交易税怎么计算
答:契税:按照房屋的面积征收,即普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税,非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。具体税率取决于房屋的地区和类型。印花税:买卖双方各缴纳评估价格的0.05%。营业税:当房屋产权取得满五年时,可以免征,但当产权未满五年时,会按照房屋差价征收5.5%的营业税。个人所得税:如果是普通住宅,且未满5年,需要缴纳交易总额的1%或两次交易差的20%;如果是非普通住宅,且未满5年,需要缴纳交易总额的1%或两次交易差的20%。如果个人转让的是非唯一住房,还需缴纳土地收益金。
2023-08-14 08:37:57
4个回答 -
如何查询个人房产交易记录
答:查询个人房产交易记录的方法有多种,以下是一些可行的途径:前往当地房管部门受理大厅微机内进行查询,需要提供个人信息和房产证的相关信息。携带个人身份证、房产证等相关证件,前往房管部门抵押登记科进行查询。拨打房产交易中心电话进行查询,需要提供个人身份信息和房屋的具体信息。前往房产中介机构进行查询,需要提供个人房产的相关信息,并委托中介机构进行查询。在网络平台上进行查询,比如在相关的房产交易网站或省、市、区不动产登记网站进行查询,需要提供个人信息和对应的房屋信息。需要注意的是,在查询个人房产交易记录时,要确保提供的信息准确无误,以便能够准确查询到自己房产的历史交易情况。同时,对于网络查询,需要注意保护个人隐私和信息安全。
2023-08-14 08:38:04
4个回答 -
房产交易以什么时间算
答:房产交易时间是指取得房屋产权证的时间或取得契税完税证明的时间,契税完税证明的时间是指契税完税证明上注明的填发日期。房屋产权证与契税完税证明二者时间不一致的,按照“孰先”的原则确定房产交易时间。
2023-08-14 08:24:52
4个回答 -
房产交易网签后可更改吗?为什么
答:网签备案完成后是可以更改的,但需要提交相关材料到房地产管理部门,并说明原因,由房地产管理部门审查后,如果符合更改条件的,可以进行更改处理,另外还需要由双方当事人协商一致。
2023-08-14 08:53:45
1个回答 -
房产交易要交哪些税费
答:房产交易需要缴纳契税,购买两套90平米以下的住房按成交价1%收取;需要缴纳增值税,两年以上的住房不用缴纳增值税;土地增值税:住房暂时无需缴纳;个人所得税,可以提供发票原件的,按(成交价-成本)乘20%缴;印花税,住房暂时免征。
2023-08-04 05:43:08
4个回答 -
房产交易中心能查到个人名下房产吗
答:房产交易中心可以查询房屋信息,但只能查询自己名下的房产信息,具体查询方法如下:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
2023-07-31 10:10:23
3个回答 -
房产交易所得税怎么计算
答:1.房产过户契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。买方承担(二套房按3%收取)。2.房产过户增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。3.房产过户土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。卖方承担。4.房产过户所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。卖方承担。5.房屋评估费:按评估额0.5%。
2023-07-31 10:12:56
4个回答