共为您搜索到36条关于“评估机构”的问答
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评估机构的评估费用谁来承担?
答:选定评估机构之后,评估机构与征收方签订委托合同,由征收方向评估机构支付评估鉴定费用。如果后期经鉴定改变了原评估结果,鉴定费用由原评估机构进行承担。同时,复核评估费用由原评估机构承担。
2019-12-12 16:44:41
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评估机构用何种方法进行认定房屋价值?
答:评估机构在进行房屋评估前应当首先判断评估的房屋是哪种类型,即(1)若是商品住宅,则应按照市场法进行评估;(2)若被征收的房屋有相应的商业活动,具有经济效益,则应当按照收益法进行评估;(3)若被征收的房屋还在建造过程中,则应当选用假设开发法进行评估。
2019-12-12 16:39:23
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征地拆迁时如何选择评估机构?
答:评估机构是征收方与被征收方在规定的时间内协商选定的。若在规定的时间内协商不成,征收方应当组织被征收人采取少数服从多数的原则投票决定。目前市场上的房屋评估机构鱼龙混杂,被征收人在选择之前一定要详细了解,选择具有评估资质的评估机构进行评估。
2019-12-12 16:36:51
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房屋价值评估机构怎么选?
答:评估机构并不是由征收人一揽子决定的,并且被征收人其实是有着完全的主动权的,被征收人在规定的时间内来协商选定就可以了。一旦协商不成,房屋征收部门会组织被征收人按照少数服从多数的投票原则决定,或者采取摇号、抽签等随机方式来确定。这个不同的省、自治区、直辖市有着具体的制定办法。同时,提醒各位选择评估机构的时候一定一定要看它是否具有评估的资质,注意一般只要具有相应的评估资质,那只需要一个评估机构就可以了。但是也存在两个以上评估机构的情形,比如房屋征收范围较大时,需要两个以上评估机构来共同协商,确定其中一个评估机构为牵头单位。
2019-11-19 15:06:10
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房屋征收 两家以上房地产价格评估机构 包含2家吗
答:楼主您好!包括2家。《国有土地上房屋征收评估办法》办法规定,注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况,对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后,选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。被征收房屋的类似房地产有交易的,应当选用市场法评估;被征收房屋或者其类似房地产有经济收益的,应当选用收益法评估;被征收房屋是在建工程的,应当选用假设开发法评估。可以同时选用两种以上评估方法评估的,应当选用两种以上评估方法评估,并对各种评估方法的测算结果进行校核和比较分析后,合理确定评估结果。
2017-07-09 18:33:19
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青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构有哪些,对二手房评估是怎么收费的?有没有统一标准
答:登录网上营业厅个人普通版查询。评估收费问题请咨询评估公司。
2017-04-12 20:02:36
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武汉哪些房地产评估机构比较好?
答:一级--武汉国佳房地资产评估有限公司 一级--武汉博兴房地产评估有限责任公司 一级--湖北永业行房地产评估咨询有限公司 一级--武汉天马东湖房地产估价有限公司 一级--武汉国新房地产资产评估有限公司 一级--湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司 一级--深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司武汉分公司
2017-02-19 16:46:32
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青岛市住房公积金管理中心认可的房地产评估机构有哪些,对二手房评估是怎么收费的?有没有统一标准
答:登录网上营业厅个人普通版查询。评估收费问题请咨询评估公司。
2017-04-12 20:02:36
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武汉哪些房地产评估机构比较好?
答:一级--武汉国佳房地资产评估有限公司 一级--武汉博兴房地产评估有限责任公司 一级--湖北永业行房地产评估咨询有限公司 一级--武汉天马东湖房地产估价有限公司 一级--武汉国新房地产资产评估有限公司 一级--湖北永信行房地产土地资产评估咨询有限公司 一级--深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司武汉分公司
2017-02-19 16:46:32
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2017二建施工管理知识:房屋拆迁评估机构的选定方式
答:房屋拆迁评估机构的三种选定方式《城市房屋拆迁估价指导意见》第六条第二款规定:“拆迁估价机构的确定应当公开、透明,采取被拆迁人投票或拆迁当事人抽签等方式。”但各地在实施过程中,操作模式不统一,程序不规范,这种现象已经成为当前拆迁工作的焦点问题。一、“推举式”选定估价机构拆迁人在整个拆迁工作中处于主导地位,被拆迁人则处于从属地位。被拆迁人所获得的补偿金是由拆迁人负责支付的,拆迁人掌握着被拆迁人的补偿金支付权。从民法的角度讲,拆迁与被拆迁是一种平等的民事法律关系,但从权利和义务的质量上来区分,其自然形成了权利和义务的主次之分,形成了法律关系中的主体、客体和内容三者关系。建设工程项目中的房屋拆迁工作,拆迁人只有一个,而拆迁人的相对人,即被拆迁人却有若干个。如果因对被拆房屋的评估机构选择由被拆迁人选择,就有可能在同一个拆迁项目中出现二个或二个以上甚至若干个评估机构参与估价。这样,不便于拆迁管理,不便于掌握估价标准的平衡性,不便于实施过程中的操作性。拆迁人应当向被拆迁人公示具有相应资质等级的评估机构,其公示的内容包括:房屋拆迁估价资质证书、有效的工商营业执照、估价人员的个人估价资格证书、&考试大&估价机构的组织机构名称及技术素质情况简介、规范的房屋拆迁估价报告样本等。公示估价机构的目的是便于被拆迁人了解估价机构的合法性、专业技能及社会信誉情况。选择估价机构时,拆迁人应当组织召开由被拆迁人代表、估价机构、拆迁管理部门组成的“听证会”,主动推举合适的估价机构供被拆迁人参考,如被拆迁人代表无反对意见的,即为确定。如被拆迁人代表半数以上持反对态度的,拆迁人可另行推举估价机构,再次征求被拆迁人代表的意见。拆迁人在推举估价机构时,一次只能推举一个,这样便于确定。我们把这种选定方法称作“推举式”选定。二、“抽签式”选定估价机构当拆迁人与被拆迁人选择估价机构无法达成一致意见时,则应由拆迁管理部门出面干涉。按照《条例》规定,拆迁管理部门有权对拆迁人、被拆迁人、拆迁实施单位、评估机构施行监督、管理的行政职能。因此,当拆迁人与被拆迁人因估价机构的选定发生矛盾时,则应当由拆迁管理部门在已经公示的估价机构名录中抽签确定估价机构,这就是法律上所讲的“救济”手段。
2016-12-22 16:30:31
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具有房地产评估壹级资质,土地评估B级资质的评估机构可以评估评估机构
答:您好,这的看当地的实际的情况,建议咨询当地的房地产公司或工商部门,望采纳
2016-11-10 17:54:01
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评估机构对于火灾损失评估的流程
答:您好这个建议您去询问一下专业的技术人员比较好望采纳,谢谢
2016-07-11 13:00:43
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济源市住房公积金指定的评估机构是哪里
答:您好!这个建议您到公积金管理中心去询问一下望采纳,谢谢
2016-05-17 12:15:08
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南陵县房产评估机构在那里
答:您好,您可以询问当地的居民,望采纳
2016-04-16 10:32:55
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房屋拆迁评估机构如何选定
答:一、“推举式”选定估价机构二、“抽签式”选定估价机构三、“自选式”选定估价机构望采纳
2015-11-04 13:51:56
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