共为您搜索到19条关于“沙盘图”的问答
-
售楼部的沙盘是最终建成效果吗
答:售楼部的沙盘是规划的最终效果,但是实际上可能会有一定的偏差,最终结果是可以修改的,只要是开发报批通过了就可以改,不过也需要咨询业主的意见。
2022-10-14 09:30:44
3个回答 -
看沙盘会问什么问题
答:1、看比例尺寸:沙盘展示的是整个楼盘级周边的面貌,是按照一定的比例模拟制作的,购房者在售楼部看沙盘图时,首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的,同时还要确认沙盘的比例尺寸,这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。2、看楼盘朝向和楼间距:楼间距是现在大多数的购房者选房的时候比较关注的因素,有的售楼处的沙盘都是会放大社区内建筑物的楼间距的。了解到沙盘模型的比例之后,建议你找个机会到工地实测一下,比较一下根据沙盘模型比例计算出的楼间距和实际楼间距之间的误差。如果偏差较大,说明开发商可能是虚假宣传,所以购房者一定要特别注意。3、看绿化面积:沙盘的绿化效果一般都很好,购房者不能受沙盘效果影响,要注意询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。4、看配套设施:比如楼盘周边的配套,比如商场、学校等的具体位置等。5、整体规划:如果确认好沙盘图是根据实际规划而制作的,那么在沙盘图上,小区建筑物的密度是否过大、公共设施的分布是否人性化、建筑与景观的搭配是否协调、区内交通的分布是否合理、小区与周边环境的关系等都可以做直接判断。6、看开盘区域及楼盘朝向:一个楼盘的朝向是十分重要的,这关系到是否南北通透,以及通风、采光的问题。同时楼栋的朝向,房屋的采光、通风、窗外景观等也是选房的衡量标准。一般沙盘图上都有方位标志,现场销售在推介时一般也会最先说明。7、看停车位及小区内的道路规划:看沙盘一定要看停车位及小区内的道路规划,注意看看道路上画的车道共有几个,可以直接衡量出实际道路有多宽。停车位一般会有模型车占位展示,大致可以看出停车位的多少。
2022-08-30 13:42:17
4个回答 -
恒大河悦府沙盘图哪里可以看见?
答:这个楼盘已经售罄了,nb.loupan.com/layout/list-7130295.html 户型图可以点击楼盘详情查看
2022-06-25 15:09:25
1个回答 -
看沙盘能看出腰线层吗
答:1、通过沙盘上楼房的模型来进行判断。因为我们一开始购房的时候,有很多楼房只是出了正负零,也就是地下的基础完成了,上部没有施工,这时我们就看不到楼房的外立面。但是我们的购房的时候,在售楼处都会给我们展示一个沙盘。在沙盘里就有每栋楼房的具体位置,具体的造型。这样我们就可以通过楼房的造型去判断。如果某栋楼房外檐有一圈凸出于墙体的,那么就是腰线。例如在4层窗下口有一圈凸出墙体的构造,那么就说明4层是腰线层,3层的顶板的位置,是腰线层准确的位置。2、通过楼盘的效果图去判断腰线层的位置。如果我们打算去买房,这时一般都有一个楼房整体的外檐的效果图,这时我们可以通过效果图来去判断腰线具体所处的位置。因为在效果图中,一般都会展示一个小区所有楼房,然后每栋楼房的造型。其实这时的造型都是规划审批的造型,如果我们发现楼的某层外檐有凸出于墙面的一些结构,那么这些就是腰线层。例如我们发现11层的楼房,在9层窗下口有凸出于外墙的线条,那么就说明8层是属于腰线层。3、通过观察来判断腰线层的具体位置。如果我们去购买楼房的时候,这是楼房的主体已经起来了。像很多楼房主体施工到一定的阶段才开始售房的,那么这时候我们就可以去我们买房的建筑工地外侧去观察。这时我们一般是可以看到墙体外侧有凸出墙体的一些预留的结构。这类结构的尺寸非常小,比较常见的就是100mm×100mm或者是200mm×200mm的钢筋混凝土结构。那么这些就是腰线层。然后我们按层数出具体所处的楼层,然后对应下部的房间就属于腰线层。4、购房时通过询问来得知腰线层的具体位置。因为我们去买房的时候,销售人员会给我们介绍具体这栋楼房的所有的情况。包括室内的布局,外檐的布局,这时我们就可以咨询一下这种楼房的腰线是在几层。例如腰线如果出现在了6层,而且是出现的6层的窗户的下口,那么个人认为这时的腰线层应该就是5层。
2022-05-25 09:31:46
4个回答 -
买房在售楼处如何看沙盘
答:区位沙盘通常指的是,售楼处方便介绍楼盘地理位置及周边配套设施的展示沙盘。在区位沙盘上,会标出楼盘项目的具体位置,周边有亮点、有特色的配套设施,如休闲娱乐配套、商业配套、金融配套、医疗配套或交通配套。(1、交通配套。购房者需要注意看,交通配套方面,哪些道路是已经修建好的,哪些道路是正在修建的,哪些道路是未来规划中的,这直接影响到你入住之后的出行方便程度。一般都会在沙盘上标有“在建”或“规划”的字样。(2、商业配套、医疗配套。商业配套、医疗配套等与生活息息相关的,要关注一下到住处的距离,需要步行还是行车,这些直接关系到购房者未来生活的便利程度。(3、区域规划。区域规划是指政府在该区域的一个政策性规划。一般情况下,置业顾问在讲解规划时,会着重讲政府在该位置周边的规划,比如周边,将来会有高新技术产业园区;或在多少公里外,会新建一个机场。
2022-05-18 10:49:03
4个回答 -
售楼的沙盘图要怎么看?
答:1、看比例沙盘都会有比例,比如1:100,甚至有的沙盘的比例更大。在确定好比例之后,如果需要确定某一特定房间到小区大门、小区里面道路的宽度等信息的时候,就需要用小尺子大概测量下沙盘后按比例放大,这样的话就可以知道了。2、看朝向去售楼处看房时,要看朝向,房屋朝向与采光和通风有着密切的联系,其实大家不仅仅要看户型图,因此在看沙盘的时候就一定不能忘记看朝向。购房者需要看清楚沙盘中哪些楼栋中的户型是南北朝向的,哪些户型是东西朝向,前者一般要比后者抢手,所以购房者还要看清南北朝向和东西朝向的房子还剩多少。3、看楼间距大多数朋友在买房时都会关注楼间距,但是大家要注意,不要以为沙盘中为大家展示的楼间距就是我们实际楼盘中的楼间距,夸大沙盘的楼间距却是开发商常用的手段。一般来说,低层住宅的楼间距应大于15米,高层住宅的楼间距应大于24米,购房者可以通过亲自测量,并根据比例计算一下。4、看停车位如今私家车的数量在不断的上升,所以在看沙盘的时候就一定不能忘了看停车位。购房者需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置,以及停车位与户数之间的比例,这样才方便根据自己的需要选择距离适当的房子。5、看沙盘的绿地去每一个售楼部的时候,你都会看到绿色的沙盘,这样做的目的就是给人营造一种绿化率很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑,一定要询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外,在最后签订购房合同的时候,也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同里。
2021-04-29 17:00:41
1个回答 -
在售楼除了看沙盘图和户型,还要看什么?
答:1、看朝向去售楼处看房时,要看朝向,房屋朝向与采光和通风有着密切的联系,其实大家不仅仅要看户型图,因此在看沙盘的时候就一定不能忘记看朝向。购房者需要看清楚沙盘中哪些楼栋中的户型是南北朝向的,哪些户型是东西朝向,前者一般要比后者抢手,所以购房者还要看清南北朝向和东西朝向的房子还剩多少。2、看楼间距大多数朋友在买房时都会关注楼间距,但是大家要注意,不要以为沙盘中为大家展示的楼间距就是我们实际楼盘中的楼间距,夸大沙盘的楼间距却是开发商常用的手段。一般来说,低层住宅的楼间距应大于15米,高层住宅的楼间距应大于24米,购房者可以通过亲自测量,并根据比例计算一下。3、看配套设施一般沙盘模型上除了楼栋之外,还会有小区的一些配套设施,通常沙盘上显示的外部配套设施都会放的很近,给人以生活便利的感觉。但实际上周边的商场、学校等的具体位置,都需要你仔细盘问。我们所说的“配套”,不仅是指小区内部公共设施等,还包括社区周围的配套,比如商场、学校、医院等。4、看绿化面积去每一个售楼部的时候,你都会看到绿色的沙盘,这样做的目的就是给人营造一种绿化率很高的假象。这时候购房者一定要保持清醒的头脑,一定要询问清楚沙盘上的绿化建设与实际是否一致。另外,在最后签订购房合同的时候,也可以将开发商承诺的具体的绿化面积与绿化规划分布等细节写入合同里。
2021-04-29 16:59:44
1个回答 -
在售楼买房只能看沙盘图吗?
答:不仅仅是沙盘图,还能看户型图、样板间图等,只不过看不到现房。
2021-04-15 18:53:20
1个回答 -
买房时由于开发商不给看现房,只能看沙盘图,那怎么看?
答:1、看小区整体规划购房者在查看沙盘的时候,需要注意沙盘的整体规划,一般来说,沙盘图是依据实践规划而制造的,那么在沙盘图上,小区建筑物的密度是否过大、公共设施的散布是否人性化、建筑与景象的调配是否和谐、区内交通的散布是否合理、小区与周边环境的联系等都能够做直接判断。2、注意空白区域和不明确的建筑很多沙盘图上都会有一些空白区域存在,并且说不定还会有一些不明确的建筑,此时购房者需要问清楚开发商,这些都是什么,是未来的配套规划,还是垃圾站、物业处等一些公共设施。如果不问清楚,这些不明的建筑物可能会在未来的时候变成一座座高楼。3、沙盘中的交通购房者可以从沙盘图中了解小区内部的交通情况,还有道路的分布情况,结合周边的道路,看清楚车辆出行是否方便,车流和人流是不是会有冲突,有没有做到人车分流的情况。小区有几个出入口,出入口与哪些交通干道相连这些都能够从沙盘中体现出来的。4、看比例尺寸很多开发商为了美观,会把沙盘做得很精致,甚至不是按比例尺寸来设计的,那么购房者就要先确定沙盘是不是根据实际规划制作出来的,要注意沙盘的比例尺寸。沙盘图上的比例尺寸可以大概算出实际尺寸,比如楼间距,虽说没有那么准确,但也可以做到心里有数。5、看沙盘的绿地购房者可以通过沙盘图来了解小区内部的绿化情况,大多数沙盘中会有大片绿地点缀,看起来让人赏心悦目,这是为了让大家的感觉绿化率很高,购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同,可以要求开发商将这些写入合同。
2021-04-06 18:41:00
2个回答 -
沙盘上的建筑都会标明具体是什么建筑?
答:最好是问清楚开发商,这些都是什么,是未来的配套规划,还是垃圾站、物业处等一些公共设施。一定要问这是政府的还是开发商的,规划几年内完成。
2021-03-31 19:05:27
1个回答 -
沙盘上的楼盘方向要怎么分清?
答:一般南朝向的房子采光和通风更好一些,如果要挑选南朝向的房子,那购房者就要先搞清楚沙盘的朝向是怎么分的。通常沙盘上会有朝向标注,N是代表北方,S是代表南方。如梭沙盘中没有标明朝向,您还可以将现实中的建筑与沙盘作对照,从而确定朝向。比如在沙盘中寻找一下你所在的售楼部,看一下售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。
2021-03-31 19:04:50
1个回答 -
沙盘是怎么比例的?
答:面对一个沙盘,购房者首先要了解的应该是沙盘是按照什么比例来设计的,在掌握了沙盘的比例之后,购房者才能利用比例计算其他的数据。当你在看沙盘的时候,要确定沙盘是不是根据实际情况做出来的,按照所给比例尺算出一个数据,到现场比较一下就可以看出来。只有确定好比例尺后,您才能确定楼高、楼间距、面积等重要的数据。虽说没有那么准确,但也可以做到心里有数。
2021-03-31 19:04:12
1个回答 -
买房时怎么看沙盘图?
答:1、看小区整体规划一般来说沙盘图都是根据小区的实际规划来进行制作的,但是购房者也需要和销售人员进行确认,如果得到的答案是肯定的,那么购房者就可以全面的了解出小区的整体规划情况,而购房者在看沙盘图的过程中也可以关注小区的建筑物密度、公共设施的分布、建筑和景观搭配还有小区内的交通情况等等,这对于购房者日后的居住生活有很大的影响。2、看开盘楼栋很多楼盘在出售的时候都是会分期销售,而预售许可证也是分批次获得的,所以购房者在看房的时候可以看看当期开盘的楼栋以及朝向,主要了解清楚房屋周边是否有建筑物遮挡,在看沙盘图的时候,也可以根据沙盘图中的规划来进行了解。3、看楼间距楼间距是购房者在购买房屋的时候很关心的一个问题,因为楼间距的大小会影响通风和采光情况,一般来说,低楼层的住宅楼间距应该大于15米,而高层住宅楼间距应该大于24米,楼间距在沙盘上往往会有比较明显的体现,但是购房者也可以自己进行测量。4、看公共设施开发商在修建沙盘图的时候,为了沙盘图的美观,也为了方便房屋出售,会把沙盘图中的一些变电站、垃圾站、化粪池以及一些不利设施进行隐藏模糊或者偏移会选择用绿地取而代之,而购房者在看沙盘的时候一定要问清楚这些公共设施的具体位置、高度以及楼栋之间的距离。而除了这些不利设施以外,其他的设施会在沙盘图上看放的很近,给人的感觉就很方便,而实际上周边的学校就仅是不是重点,以及该小区是否有入读这些学校的指标都需要问清楚,以免出现误差。5、看不明确建筑对于小区内的一些不明建筑物,购房者一定要多加注意,如果沙盘途中会有一些用玻璃做成的透明小方块,它们就可能是小区内的公共设施,也可能是待规划中的建筑物。
2020-03-20 14:38:32
1个回答 -
南宁唐樾青山毛坯最新消息怎么样了?沙盘图规划是怎么样的
暂无回答
2018-10-25 15:11:22
0个回答 -
买的期房当时看的沙盘图楼层和合同不符合
暂无回答
2017-09-12 13:08:41
0个回答