共为您搜索到11条关于“房屋变更”的问答
-
谁能给我一份房屋变更登记申请书
答:房屋赠与合同 甲方(赠与人): (写明姓名、住址) 住所: 有效证件号码: 乙方(受赠人): (写明姓名、住址) 住所: 有效证件号码: 甲方自愿将其下所有的不动产房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定,双方自愿达成赠与房产协议如下: 第一条:甲方自愿将其房产赠与给乙方,乙方自愿接受该房屋。该房屋具体状况如下: (一) 座落于北京市 区 ,建筑面积 平方米; (二) 赠与房屋的所有权证证号为 ,丘号为 ; (三) 房屋平面图及其四至范围见附件一 (四) 土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 第二条:因甲方经济原因,此房产所购的所有房款和税费均已有乙方代甲方支付,由甲方所购该房产并取得该房产房产所有权证。经协商一致甲方愿将该房屋赠与乙方,并在乙方能办理过户手续时积极协助办理。 第三条:甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后一直到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他具体状况完整,并保证房屋不受他人合法追索。 第四条:甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人,否则抵押、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的,甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的所有房款和代交的其他等所有税费。 第五条:甲方赠与乙方房产,本合同在双方签订经公证处公正后不可撤销。 第六条:在乙方能办理该房屋过户手续时,甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续。 第七条:甲、乙双方定于 时正式办理过户该房屋, 双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领取《房屋所有权证》后,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任: 第八条: 甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载,但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条:本契约未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。 第十条:本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第十一条:甲、乙双方在履行本合同中若发生争议,应协商解决。协商不成的,提交北京仲裁委员会仲裁 。 第十二条:本合同一式 份。其中甲方留执 份,乙方留执 份,为公正留执公证处 份,为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十三条:甲、乙双方约定补充条款如下: 附件一 文本:房屋平面图。 甲方(签章): 乙方(签章): 证件身份证号码: 证件身份证号码: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话 签约日期: 签约日期:
2023-04-11 07:51:26
5个回答 -
房屋变更登记如何办理
答:房屋变更登记的办理是:1.进行申请;2.受理;3.审核(根据规定必要时安排现场查看);4.核准并校对记载于登记簿;5.发证并归档。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
2023-01-28 07:09:03
4个回答 -
房屋变更登记程序有哪些
答:房屋进行变更登记的法定程序是:签订买卖、赠与或继承合同(共有房产需要共有人签字)后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同,房产局给予回执单、缴纳税费即可在房地产交易管理部门办理产权变更登记。
2022-07-05 22:06:31
1个回答 -
杭州市民中心房屋变更登记如何操作
答:申报材料:1、不动产登记申请表、房屋交易申请表;2、身份证明(复印件3份,核对原件);3、婚姻证明(复印件3份,核对原件);4、不动产权证书(原件1份,复印件2份);5、契证(原件,2016年10月8日取消契证后缴纳契税的纳税人提供税票原件);6、经济适用房购房合同(复印件,核对原件);7、财产约定书(原件3份,仅适用于申请人对共有方式和权利份额有约定的);8、地名证明(复印件3份,核对原件,仅适用于地名变更的情形);9、询问事项记录。若委托代理人办理的,还需提供:1、委托书(原件3份)及受托人身份证明(复印件3份,核对原件),委托房地产中介公司办理的,还需提供受托房地产经纪人的资格证(复印件,核对原件);2、权利人为自然人且确需委托办理财产约定的,应当由权利人在申请登记时与代理人共同到现场签订委托书或提供经公证的授权委托。办理流程引导台取号→不动产联办窗口受理→不动产收费窗口缴费→不动产发证窗口领证
2021-11-05 21:57:09
5个回答 -
土地及房屋变更预告登记怎么走流程?
暂无回答
2016-12-08 09:48:18
0个回答 -
房屋变更业主有关规定接期间房屋变更业主如何办理相关手续
答:您好您是说未交付房子更换业主名称如何办理相关手续!
2016-04-20 20:31:08
1个回答 -
房屋变更
答:你好,1,购房合同可以更名的,不过需要满足一定的条件。2,购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。望采纳!
2015-11-23 16:20:38
1个回答 -
我父母赠与一套121平方米使用过5年以上的房屋变更房产证和国土使用证需要哪些费用?
答:如果以后房屋不再买卖,可以考虑赠与,但是如果以后还要买卖那么税费是非常高的,20%个税,3%的土地出让金,7%的教育附加税,5.5%的营业税,还需要做赠与公证40元每平米买卖的很简单,契税,个税,营业税就行了
2014-03-18 00:00:00
1个回答 -
使用权房屋变更承租人需要什么条件
答:房管站和企业房管科过户贷款一次性不一样买产权需要看企业和房管站卖不卖一次性的话直接去办理就行但是新承租人需要是天津户口而且原承租人需要全家同意卖%7E使用权房变更承租人就相当去去企业或者单位过户,需要缴纳一定过户费用,天津市使用权房买方(变更后的承租方)必须是天津市户口!
2014-03-28 00:00:00
8个回答 -
使用权房屋变更承租人需要什么条件?
答:公房,承租人去世后,同住的家庭成员有权继续居住。如果是单位的公房,最好和单位协商一下。
2014-02-12 00:00:00
6个回答 -
购房屋变更房产证户名需要缴税吗
答:除了夫妻关系不用缴税,.其它的均要缴税.
2014-03-26 00:00:00
8个回答