共为您搜索到41条关于“夫妻共同买房”的问答
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夫妻共同买房:需要注意什么
答: 楼主您好第一,夫妻双方必须共同到场如果要办这种夫妻共同共有的,必须两个人都来,这是第一点要注意的。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。第二,要带齐证件夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明,如果两人为非本地居民,还需提供双方当地纳税证明或社会保险缴纳证明,否则按照非本地居民贷款政策对待。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。第三,提前约定好份额对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的所有权。如果说是准夫妻,还没有领结婚证,是由双方共同出资购买,是不能办理共同共有的,因为还没有领结婚证。那么,建议双方按出资额,办理这种按份共有,就是在办理手续之前提前约定好份额。根据相关法律规定,所有者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。另外还有一些比较特殊的情况也是要注意一下的。如果是由于之前不了解政策,将共有的房子登记在了一方名下,这也是可以增加共有人的。增加共有人也是需要夫妻双方先到公证处办理一个赠予公证,由单独拥有的一方赠出一部分份额来,然后办理手续就可以了。在此需要特别提醒的是:目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当作共同财产。在这种情况下共同买房,如果是双方共同出资,比例各半,则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等,虽在房产证上也会登记两人姓名,但必须说明各自所占比例大小
2017-08-15 09:24:51
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夫妻共同买房 房产证怎么署名
答:您好,可以把两个人的名字一起写上去,望采纳
2016-12-01 18:22:45
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婚后夫妻共同买房,只有一人的名离婚处理
暂无回答
2016-11-01 09:14:03
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婚后夫妻共同买房一方能擅自卖房吗
答:办理房产证时需要夫妻一同办理,工作人员会询问办理单独所有还是夫妻共同共有,这个是可以自己选择的。单独所有指一人单独的房产是可以交易售卖的。共同共有的房屋是夫妻的共同资产,二次交易时是需要两人一同办理才能够售卖的。
2016-09-22 10:52:49
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请问夫妻共同买房,为什么产权证上只有一个人的名字,且是单独所有?
答:您好!共同买房是属于两个人共同所有的,就算是房产证上是一个人的名字也是一样的。望采纳,谢谢
2016-04-17 11:08:49
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夫妻共同买房时,购房合同怎么签?
答:按照新规,登记机构受理登记时,需询问申请人申请的房屋是否有共有人。如果申请人表示配偶为共有人,则要和共有人共同申请登记;如果申请人明确表示无共有人时,登记机构将按照房屋登记簿内容,直接将购房人登记为房屋所有权人。如果属于夫妻共同购买房屋,在签订购房买卖合同时,最好将夫妻双方的姓名作为买卖合同的“买方”,并凭上述合同及相关要件共同申请购入房屋的所有权转移登记。
2016-01-23 14:50:31
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夫妻共同买房但不是当事人的房产证,离婚时怎么分
答:你好,你这种情况,如果你能拿出是共同买的证据,就可以分的相应的一部分,如果拿不出来你一分也得不到的。望采纳!
2015-12-28 16:59:49
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夫妻共同买房,一人有住房公积金,一人没有,签购房合同要谁签名
答:你好,双方都可以签名。
2015-10-08 15:19:42
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夫妻共同买房,买房定金合同只有一个人签字请问生效吗?
答:你好,买方只是夫妻一方签字,合同效力没问题。建议带详细的资料咨询律师。
2015-09-09 18:10:12
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夫妻共同买房,可房产证上只有一个人的名字,共有情况一览写单独所有,那是属于个人的财产吗?
答:不属于夫妻共同财产!但是,如果你们共同出资,或者你部分出资,而且你有出资的票据(证据)在,或者有按揭,婚后你和他一起还贷,这就另当别论了!你有证据能表明自己投入这个房子多少钱,离婚后也就能分到相应的数额
2014-03-29 00:00:00
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老公名下有与其父母共同拥有的90平米的房子,老婆无任何房产,请问夫妻共同买房可否被认定为首套房?
答:属于二套房子了,
2014-02-25 00:00:00
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