共为您搜索到41条关于“夫妻共同买房”的问答
-
共同买房的两个人必须要是夫妻吗
答:共同买房的两个人没有要求必须是夫妻,家人、朋友等也都是可以作为共同买房人的。在共同买房的时候,需要购房的两人先去公证处,办理协议份额房产公证,明确双方各自在这房子上权益份额占多少,这样可以避免产生纠纷。
2021-05-06 09:33:35
1个回答 -
婚后买房要夫妻共同办理贷款吗?
答:婚后买房可以夫妻共同办理贷款,也可以一方办理贷款,这个按自己需求来办理就可以了。
2021-03-18 19:12:52
1个回答 -
夫妻买房公积金贷款额度有多少?
答:目前首套房,夫妻双方缴存公积金的,较高额度为80万,二套房,夫妻双方缴存公积金的,较高额度为60万。需要注意的是,夫妻公积金贷款额度每个地区都不一样的。
2021-03-15 15:55:36
1个回答 -
夫妻共同买房可以用两个人的公积金吗?
答:可以,夫妻在婚内bai买房是du于夫妻共zhi同财产dao,可以作为共同借zhuan款人一起申请公积金贷款。shu
2020-12-02 14:35:55
1个回答 -
夫妻共同买房可以只写妻子的名字吗?
答:可以,但是只要是夫妻,无论是写妻子的名字,还是丈夫的名字,都是属于夫妻共同财产的。
2020-12-02 13:13:37
2个回答 -
夫妻共同买房可以用两个人的公积金吗?
答:夫妻共同买房是可以用两个人的公积金的,买房可以用两个人的公积金,申请住房公积金个人贷款购房本来就是以家庭为单位的融资行为,何况是购买首套自住住房。
2020-12-02 13:12:47
2个回答 -
夫妻双方婚后用共同财产贷款购买的房屋归谁?
答:如果双方没有对婚后财产进行特别约定,双方婚后用共同财产购买的房产都属于夫妻共同财产。无论房产证登记在一方名下还是登记双方名下,也不问房屋是贷款购买抑或全款购买。但当房产登记在一方名下时,另一方可能会面临一定的风险。根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(三)第十一条的规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。权益遭受损害的一方只能在离婚时请求擅自处分的一方赔偿损失。法官提醒夫妻双方在购房时应该将双方姓名同时签署在购房合同、发票等购房资料上,并将房产证办理在双方名下,以避免日后发生夫妻一方擅自处分的情况。
2020-07-22 16:04:37
1个回答 -
婚后夫妻共同买房的注意事项都有哪些?
答:1、夫妻在婚后共同购买房子,那么在房产交易中的买卖合同的签订、房贷的申请以及办理过户手续都需要夫妻二人共同到现场进行办理的,不能只来一人。因为,夫妻在共同购买房子时,会涉及到房产的共有如何分割,两个人贷款的资质如何等问题,那么在办理相关手续时就必须要双方共同来办理。2、夫妻如果进行贷款购房的话,主贷人和次贷人一定要确定好。因为我国信贷政策会有变化,那么确定主贷人和次贷人的时候应该结合实际情况,不是简单的根据收入高低来制定。通常我们在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定的一方作为主贷人,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。
2020-06-04 10:27:17
2个回答 -
夫妻共同买房一方征信有问题会有影响吗?
答:会有影响,但是可以在贷款的时候让征信比较好的一方作为主贷款人来申请贷款。
2020-01-19 17:00:28
1个回答 -
夫妻共同买房,买房定金合同只有一个人签字请问生效吗?
答:夫妻买房定金合同只有一方签字的有效性,依据有关的法律规定有效性是较强的,因为,夫妻一方签订的购房合同,是完全有效的。因为夫妻双方对共有财产,有平等的处置权。夫妻买房定金合同只有一个人签字是生效的。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十一条规定:一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
2020-01-13 16:31:27
1个回答 -
夫妻共同买房时需要注意什么
答:1、办理手续证件要齐备 办理房产共有的相关手续需要带齐夫妻双方的结婚证、身份证、户口本和购房合同,证件带齐才能顺利的办理好相关的登记手续。 2、买房时必须夫妻双方到场 买房过程中会有很多签约的流程,不管是签订买卖合同、银行贷款合同、房屋过户等手续,都需要夫妻双方到场。根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。 3、要提前约定好房产的份额 有些夫妻即使婚后也会将财产分清楚,以免日后纠纷,所以这类夫妻在买房前一定要约定好个人占比,如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写清楚,以免日后因为房子分割问题而产生不必要的纠纷。
2019-09-04 10:22:05
1个回答 -
夫妻共同买房谁做主贷人更合适?
答:一、收入方面:选择夫妻之间收入较高且较稳定者,以获取更高的贷款额度。二、年龄方面:注意年龄因素,相对年轻的一方能获得更长的贷款年限。三、在商业住房贷款中,对于贷款时间和年龄的加和是有要求的。“主贷人”年龄+贷款年限=男性不能超过65岁/女性不能超过60岁。四、住房贷款期限最长为30年,所以希望获得尽可能长贷款期限的一般选择年龄小的那一方。五、注意购房政策。您还需关注公积金和商贷的贷款政策,主贷人也需注意这一点,否则会增加购房成本和难度。六、银行在调查征信报告时也会重点针对主贷人,所以主贷人的信用记录不能有瑕疵。
2019-01-04 15:48:24
1个回答 -
婚前有住房 婚后夫妻共同买房算二套房吗
答:婚前有住房,婚后夫妻共同买房是否算二套房,要根据具体情况。 1. 夫妻双方以一方名义购买住房,产权登记在已方名下,该住房为已方个人财产,不属于夫妻共同财产。 2. 夫妻双方以一方名义购买住房,登记在一方名下或双方名下,该住房为夫妻共同财产,应当按照《婚姻法》第29条第2款的规定处理。 3. 婚前双方共同出资购房,房屋产权证上只有一方的名字,根据法律有关规定,在婚姻关系存续期间取得的财产,除了法定和约定的属于个人所有的财产外,均为夫妻共同财产,因此,婚前双方共同出资购房,房屋产权证上只有一方的名字,在离婚分割财产时,该房屋应认定为夫妻共同财产。 4. 夫妻双方婚前共同出资购房,房屋产权证上载明了双方的名字,该住房为夫妻共同财产。
2018-02-01 22:07:06
2个回答 -
夫妻共同买房需要双方都到场吗
答:**夫妻共同买房通常需要双方都到场**。夫妻共同买房流程主要是签订一系列协议,包括选择房产地、商定价格、签订合同、办理贷款等。其中,在签订合同时,需要双方亲自到场,如果一方无法到场,则需要委托公证处公证,委托其中一人代理房屋全部事宜。在申请房贷时,需要夫妻双方到场签字。 请注意,具体取决于房地产交易中心的要求,以及具体要办理的业务。如果有任何疑问,建议您直接联系房地产交易中心或咨询夫妻双方的专业律师。
2017-12-02 18:50:55
1个回答 -
夫妻共同买房房产证怎么写,怎么在房产证上加
答:夫妻共同买房,房产证上可以写两个人的名字,也可以只写一个人的名字,但是需要两个人共同签字确认。具体操作方法如下: 1. 房产证上写两个人的名字,需要拿着夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、收入证明、房产证明、贷款合同等相关文件,到当地房管局办理房产证加名手续。 2. 需要双方协商好,选择好办理的时间和地点,携带好相关证件和材料。 3. 如果需要办理公积金贷款,则需要另外准备办理公积金的相关材料。 4. 一般来说,在加名过程中,如果是选择共同共有,则只需要一个份额约定,如果是选择按份共有,则需要考虑各自所占的份额比例。 完成以上步骤后,夫妻双方就可以共同拥有该房屋的所有权,享受相应的权利和义务。同时,在办理过程中需要注意相关费用和税费问题。 以上信息仅供参考,如有需要,建议咨询当地房管局或律师事务所。
2017-11-27 18:56:08
1个回答