共为您搜索到293条关于“还贷款”的问答
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还贷款必须得去当初贷款的地方还吗?能不能在别的地方还?
答:必须在当初贷款的地方还款。用户想要提前还款,必须去原来办理贷款业务的银行提交提前还贷申请,申请通过后,才可以进行提前还款的操作。通常来说,房贷出现提前还款的情况比较多,那么用户就需要去之前办理房贷的支行或分行办理提前还款,其他银行不受理该房贷的提前还款业务。
2023-05-12 08:46:17
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lpr利率降了为啥每月还的钱一样?
答:lpr利率下降,并不代表借款人每个月的月供一定会下降,或者说一定会变化。情况不同,具体变化也就不同。 1、未到重新定价日 一般来说,lpr利率下降之后,如果借款人的房贷利率计算方式是浮动lpr利率的话,月供金额确实会减少。 但根据规定,lpr利率是每个月都会产生变化的。虽然说年初就制定了,但是一年到头,市场的变化是很大的,因此lpr利率也要跟着市场变化而变化。 借款人的房贷利率从多方面来说,都无法每个月都变化一次,毕竟房贷利率变化之后,房贷合同还要重新签订。 因此就设定了重新定价日。 根据规定,因为lpr是每月20日更新一次,而个人实际贷款利率是以重定价日的周期更新,一般是一年执行一次新的定价,所以月供的还款金额一年内都是一样的,并不会像lpr那样更新频繁。 所以lpr利率下降了,但是借款人每个月的月供还是一样,根本原因是还没有到重新定价日。 2、固定lpr利率计算 如果借款人本身的房贷利率计算方式是固定lpr利率的话,那么无论日后的lpr利率如何计算,借款人的月供金额都不会有波动。 3、公积金贷款 如果借款人申请的住房公积金贷款,公积金贷款利率有国家政策支持,统一定价,和lpr利率这种商业银行报价形成的参考利率无关,所以还款金额还是一样。
2023-04-25 10:28:15
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如何办理贷款提前还款?提前还款有哪些注意事项?
答:办理贷款提前还款的具体流程和注意事项可能因不同银行和贷款类型而有所不同,以下是一般的提前还款的申请流程、费用和注意事项的概述:申请流程(1)先联系贷款银行或机构咨询提前还款相关政策和手续,了解提前还款所需的手续和文件。(2)填写提前还款申请表并提交至银行或机构,根据要求提供相应的证明材料。(3)等待银行或机构进行审核并告知提前还款的金额和手续费用。(4)支付提前还款的金额和手续费用。(5)银行或机构确认收到还款后,将提前还款信息更新到贷款账户中。费用银行或机构可能会收取提前还款手续费,其具体收费标准因银行或机构而异。此外,提前还款可能会导致利息收益损失,因此需要计算提前还款的成本,以便作出最终决策。还款计算方法提前还款的计算方法可能因银行或机构的政策和贷款类型而有所不同,一般有两种计算方法:(1)按剩余本金计算,即按照还款计划表上剩余未还本金的比例计算提前还款金额。(2)按实际利息计算,即根据实际贷款期限和利率计算提前还款金额。注意事项(1)提前还款前需要仔细计算成本和收益,避免因提前还款产生不必要的损失。(2)在提前还款前,需要联系银行或机构了解相关政策和手续,并确认手续费用和还款计算方法。(3)提前还款需要支付手续费用,可能会影响个人信用记录和贷款审批。(4)在提前还款后,需要关注贷款账户是否已更新,并及时获取还款凭证和相关文件。总之,在进行提前还款之前,建议您详细了解银行或机构的政策和手续,并进行充分的计算和评估,以避免不必要的损失和影响。
2023-04-13 11:08:25
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买房人须知!关于房贷,究竟怎么还贷更划算?
答:方式有很多种,比如等额本息法、等额本金法、分期付款等。等额本息法:每月还款额相同,每月还款额中本金和利息比例不同,前期利息多,后期本金多,总利息更低。等额本金法:每月还款额不同,每月还款额中本金比例相同,利息比例不同,前期还款额低,后期还款额高,总利息更低。分期付款:按照贷款金额和利率,按照一定的期数分期付款,每月还款额相同,本息比例相同,总利息最低。 从总利息的角度来看,分期付款的利息最低,其次是等额本金法,再次是等额本息法。因此,要想还贷更划算,建议采用分期付款的方式。
2023-03-08 17:38:59
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两套房两个商业贷,出售首套偿还贷款后,二套还能扣个税吗
答:不能,按照住房贷款利率专项附加扣除的规定,只有纳税人本人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房,发生的首套住房贷款利息支出才可以享受每月1000元的定额专项附加扣除。如果是二套房贷款产生的利息是无法抵扣的。 对于住房贷款利息专项附加扣除也有扣除期限规定,扣除期限最长是不能超过240个月的,纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。
2023-03-01 11:40:46
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提前还贷款几万元巳还4年的话,减少每月还款金额还是选减时间
答:提前还部分房贷选减年限更划算,因为提前还款的主要目的是节省利息,选缩短年限,就可以节省更多的总利息。想提前还房贷,单从节省利息的角度来看,肯定是选择缩短年限较划算。选择缩短贷款年限后,还款人的每月还款额度不变,还款周期变短,总支出利息会比选择减少月供更少。
2023-02-25 21:46:12
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贷款没还清房子可以卖吗
答:可以卖。房子的贷款还没有还清,房主如果想要卖掉房子,可以通过以下三种方式:1、由买方还清剩余贷款,若买方能够一次性付清房款,或是剩余贷款金额较小,买方首付款足以还清的,卖方可申请提前还贷,由买方代为还清剩余贷款,以注销房屋抵押登记,使房屋能够正常过户交易。2、房贷转按揭,是指经贷款银行同意由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款,就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。3、借款“赎证”,当卖方无力提前还贷,买房也无法一次性支付足够房款的情况下,卖方可以通过向第三人借款提前还贷,以解除房屋抵押,对此,建议卖方谨慎审查,签订书面借款协议,以防止因不能顺利得到借款而导致房屋抵押无法解除,造成违约。
2023-02-23 15:21:27
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买了房子没钱还贷款了怎么办?
答:1、如果真是遇上资金周转困难,无法还贷时可以提前向银行提出延期申请,延长贷款期限条件是:短期贷款延期不得超过原贷款期限;中期贷款延期不得超过原贷款期限的一般;长期贷款延期最长不得超过三年。注意要提前申请,否则一旦逾期,银行就不可能批准延期了。2、如果只是暂时性的经济困难,实在不行用其他资金周转一下也行。可以找亲朋好友借,找父母资助,等日后有钱了再归还,尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖。
2023-02-14 09:21:12
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买了房后什么时候还贷款?
答:买完房从银行放款的次月开始还房贷,比如说银行是5月放款的,那么就从6月开始还房贷。对于用户来说,贷款都是从放款月过后次月开始还款的。而且,在房贷合同中会有约定,用户什么时候开始第一次还款,一直还到什么时候为贷款最后一期。
2023-02-14 09:18:53
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别人的房子过户到我名下还贷款两年后再过户回去算我的首套房嘛
答:算,赠与房产后房产在本人名下,再次购买肯定是二套房了。受赠予的房子如果是自己的名字的话是算首套房子的。如已经办理过户手续再买房属于二套房。除了赠与的房产外,其他的通过不限购方式获得的房产,当房产过户到自己名下时,名下就会有一套房的,再买房都算二套房。
2023-02-10 10:23:19
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还贷款逾期一天会上征信吗
答:不会,逾期一天会标记为1,如果及时还款,下个月还款记录会标记为正常还款:N。及时还款,逾期一两天,次数不多,一般金融机构会容忍。经常逾期一天,等同于“黑名单”,一般情况下两年内连续累计六次逾期还款,将不能获得贷款。
2022-12-27 14:35:45
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本人在外地想提前还贷款可以在网上办理吗
答:本人在外地想提前还贷款可以在网上办理,但也要先咨询贷款银行确定办理手续。
2022-12-06 18:52:12
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提前还清贷款后需要办理什么手续
答:借款人成功还款以后,可按照以下流程办理解押手续:1、到贷款银行办理贷款结清证明,领取房屋他项权证,由贷款银行加盖公章,并注明:贷款已还清,同意注销抵押;2、房产产权人携带房产证、他项权证、身份证原件,前往当地房管局,办理抵押注销登记手续,在产权证上盖章并注明注销日期即可。需要注意的是,如果没有解押,那么即使提前还款了,房屋的所有权仍然是银行的,所以在提前还款以后,需要及时办理解押手续。
2022-11-26 09:17:53
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买房在还贷期间卖房的话是否可以?
答:可以,但是在买卖时,你需要还先清银行贷款,并解除抵押手续才可以办理过户手续,不过也许以后可以办理转按揭
2022-10-13 10:37:55
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我要网上还贷款怎么还
答:需要去银行办理绑定账户还款协议,这种情况下就可以在网上还了。
2022-10-10 21:04:57
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