共为您搜索到293条关于“还贷款”的问答
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用住房公积金贷款买房后,每个月的住房公积金不够还贷款怎么办?
答:你好,公积金还款分两种,一,你提取公积金,这种方法是你买房后凭购房借款合同,去公积金管理中心提取公积金余额,用于还款;这种方法平常还款要靠你的收入还款,地方不同政策不同,有的地方政策规定,公积金提取有规定的次数。二,申请公积金自动还贷,即可以用公积金账户中的余额来还贷款金额,有月冲和年冲两种方式,月冲即每月从公积金账户中扣款用于还每月的贷款,如账户中余额不够则用现金补足;年冲即每年的4月和10月直接用公积金账户中的余额来充贷款的本金,如:你贷款40万,公积金账户中余额为3万,那么年冲后,你的贷款本金变为37万,银行会重新帮你计算每月的还款额这两种方法,都需要你办理一张还款账户。望采纳,谢谢。
2015-09-29 14:53:42
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公积金偿还贷款本息多久能再提现
答:你好,各地的规定不同,如沈阳市最近出台规定,公积金贷款后不能再办理提取。具体情况请咨询当地公积金管理中心。 目前沈阳市公积金贷款人数较多,一个职工贷款额度占用10至15人缴存公积金额度,使得资金比较紧张。为避免有些城市出现职工在公积金贷款购房时,因资金短缺不能及时办理贷款情况出现,目前沈阳住房公积金管理中心规定,职工公积金贷款购房后不再以现金方式提取公积金,只能直接用于偿还公积金贷款。但考虑到部分职工还款压力大等实际情况,沈阳市住房公积金管理中心允许偿还公积金贷款职工及配偶可以提取一次全部定期余额,用于提前部分或全部偿还公积金贷款。望采纳,谢谢。
2015-09-28 12:09:57
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法院判决买房毁约贷款下来不还贷款
答:是因为开发商的问题导致无法贷款还是您自身的原因呢,建议您参照合同内容。望采纳,谢谢!
2015-09-25 18:30:51
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某人为购房向银行贷款10万元,利率为6%,在以后的10年每年年初等额分期偿还贷款,则每年应该偿还
答:你好,你可以搜一个房贷计算器计算一下。
2015-09-25 11:33:03
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房屋抵押贷款还不上,拍卖后不够还贷款,已经无其它财产可供执行,怎么办
答:你好,如果不够偿还贷款,可以继续向债务人追,执行其他可执行财产。望采纳!
2015-09-22 10:17:42
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准备买套二手房,对方房子还有银行贷款没有还,我有点担心万一将房款给对方后对方不还贷款怎么办
答:方法1、双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债,然后把房产证要回来办理过户手续。方法2:办理预告登记过户。法律根据是《物权法》第二十条 当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。望采纳,谢谢!
2015-09-21 19:39:00
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买房子后是怎么还贷款的女的应该掌握几点重要
答:一、几种常见的房贷 贷款购买新房时,除了公积金贷款外,以下几个品种是许多人的首选。 1.公积金贷款 最近一段时间,中国人民银行频频下调人民币贷款基准利率,目前,商业银行5年以上住房贷款基准利率下调至6.12%,降息后的公积金贷款,5年以下利率降至3.51%,5年以上利率降至4.05%。随着减息时代的来临,作为政策性的住房金融贷款,公积金贷款的低利息优势更为明显。当之无愧地成为女性贷款买房者首屈一指的选择。 2.固定利率房贷 是指在贷款期限内,不论银行利率如何变动,借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息,不会因为利率变化而改变还款数额。 优点:利率不随物价或其他因素的变化而调整,在加息时代能将未来的利率风险锁定。 缺点:一旦利率水平降低,在房贷利率固定情况下,和其他浮动利率贷款相比,女性购房者有可能要为房贷多交钱。 适宜人群:主要是三种人,一是有固定收入的女性;二是有升息预期的女性;三是一些为了锁定风险的生意女性。目前,建行、农行、招商、光大、民生等银行都可以办理此业务。 提醒:如果计划短期内提前还贷,或想增加还款额的女性购房者,最好不要考虑申请固定利率房贷,因为要交纳较高的违约金。目前光大银行推出的固定利率房贷,违约金高达贷款余额的3%。短期内提前还贷者不适用。 3.浮动利率房贷 是指在贷款期限内,根据贷款期内市场利率的变动随之变动还款额。 优点:与固定利率房贷相比,能有效降低减息带来的风险。 缺点:加息时代,购房者有可能要为房贷多付钱。 适宜人群:对未来减息充满预期的女性和为了锁定风险的生意女性。 4.接力贷 是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人,父母双方或一方与该子女作为共同借款人,通过共同还款人来承担还款责任,贷款购买住房的住房信贷产品。由于多数老年人贷款买房时,普遍存在年龄超限的问题,因而许多银行轻易不肯放按揭贷款,但如果指定其子女作为连带还款人并经连带还款人承诺还款,则借款人贷款年限就可适当延长,不受规定上限的限制优点:可以将借款人年龄加贷款年限适当延长,不受规定上限的限制。 缺点:父母和子女之间有可能因房屋产权出现纠纷,或继承人之间因遗产处理问题发生纠纷。 适宜人群:年龄四十岁以上的女性购房者以及刚参加工作、收入暂时不高、还款压力较大的年轻女性。目前,农业银行、中国银行、中信银行等可办理此业务。 5.循环贷 是指消费者与银行约定某个贷款额度,在此额度内无需再次审批就可随时借款。而当客户有闲置资金短期不用时,也可随时还贷,最长使用期限为30年,女性借贷者无论是想投资理财、经营周转还是应急支出,都不用另外向银行提出申请,所需款项1小时后便可到达个人账户。 优点:有利于住房短期变现,贷款额度高,使用年限长。“循环贷”的实质就是抵押贷款。 缺点:用途较为局限,女性要想获得授信,炒股买期货肯定不行。 适宜人群:收入不很稳定、可能出现负现金流的女性。 提醒:根据额度确定方式的不同,“循环贷”可分为自主额度和综合额度两种。前者,想要获得较高的额度,应特别注意要采用提前还款、递减还款或双周供的方式,因为自主额度是以按月等额本息还款法计算的剩余本金,作为女性客户的循环授信额度,只要女性客户所选择的还款方法,使本金摊还的速度比等额月供快,两者之间的差额就可供女性客户使用。 6.直客式房贷 “直客式”房贷又叫“超前按揭”是指银行直接贷款给买房者,贷款不用经过开发商担保,让购房者把自己的房款首付和获得的银行贷款,加在一起的总房款,一次性付给开发商的贷款模式,其贷款额度、占总房款比例、期限及还款方式等,都可根据女性购房者的需求决定。 优点:买房时可办理一次性付款,可享购房一次性付款折扣(视不同项目而定);免除开发商所指定的律师,审核购房者贷款资格等手续的律师费;免除保险费支出(视不同银行、项目而定);放款速度快。通常可以得到一定幅度的房价优惠,另外由于“直客式房贷”避开了开发商和中介,因而女性房贷者可以节省一笔中介费。 缺点:没有开发商担保的女性借款人,需要寻找专业的担保公司,除交纳正常按揭贷款的有关费用外,还须根据担保公司的要求,交纳2‰-8‰不等的担保费用,因此反而会多付一笔担保费,同时申请门槛比较高。目前,工行、农行、中行、建行、光大、招商、民生、中信、深发展、兴业等大多数银行都已经推出了这项业务。女性房贷者可以根据自己的具体情况,从有该业务的银行选择。 适宜人群:有良好的授信纪录、收入稳定、所购房屋一次性付款优惠较多的女性,公务员及事业单位工作女性易获贷。 提醒:女性消费者能不能享受到“直客式”房贷,不仅要看个人条件是否满足,还要看中意的楼盘是否也满足银行的要求。 7.合力贷 主要针对还贷能力较差的女性。低收入女性在贷款买房时,一般很难通过银行的审批,但是如果以家庭为申请单位,则容易获得通过。 “合力贷”专为贷款有困难的家庭准备,这种贷款只对共同借款人有特别限制(共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是贷款要求的其他自然人,而增加的共同借款人则必须有当地的户口,与主申请人的关系必须是家庭内部关系),其他条件要求和一般房贷的申请一样。建行、工行、农行等银行已推出此业务。 适宜人群:目前收入较低的青年女性。 8.气球贷 是将贷款本金的一部分,放在最后一期一次性偿还,由于平时还款少,到期还款多(贷款利息和部分本金分期偿还,剩余本金到期一次偿还),所以这款产品才被冠以“气球贷”这个颇为形象的名称。 “气球贷”改变了按传统贷款期限来计算月供的还款方式。女性在申请5年期的住房按揭贷款时,可选择与银行约定的期限(比如20年、30年)来计算月供,从而大大减轻贷款初期每月的还款压力,目前,发展银行可以办理这种业务。 适宜人群:有提前还款需求,未来较短年限资金实力显著增强,或是后期将有大额资金进账者,和借款期内仅想偿还较少月供,而将节余下的款项,运用至其他具有更高投资回报的女性。 9.“双周供”房贷 是对应于月供而言的,还款方式从原来每月还款一次,改变为每两周还款一次,每次还款额为原月供的一半。对于女性来说,还款压力不变,但由于还款频率增加,贷款本金减少,速度加快,这就意味着相应还款期内的贷款利息少于“月供”时的贷款利息,同时,相应的供款期也会缩短,但每月供楼压力加大。 适宜人群:因为每期还款时间较短,不太适合资金方面有大起大落的女性,而比较适合收入比较稳定,有平稳资金来源的女性,希望加快房贷还款速度、缩短还款期限的女性可以考虑一下。 10.移动组合房贷 还款期内可以随时调整还款方式的房贷产品。这是自2007年起才出现的更为灵活的一种住房按揭方式,是民生银行推出的移动组合住房按揭。该种房贷方式,允许女性针对不同时期的家庭收入情况和个人投资理财习惯,订制个性化的还款方案。而且在还款期内,还款方式还可以随时调整。 优点:便于女性根据自己的收入预期,灵活调整自己的还款方式。与等额本息方式相比,移动组合房贷还可能节省一部分利息支出。 缺点:由于还款总期限是固定的,因此如果还款数额较低的月份越多,后期还款压力就会越大。 11.入住还款法 是指客户在办理住房贷款业务时,可以申请从贷款第一个月开始,与银行约定一个时间段仅偿还贷款利息,无需偿还贷款本金,约定期满后再开始采用等额本息或等额本金的还款方式,归还贷款的本金和利息。 入住还款法充分考虑到,家庭在贷款初期支付购房首期款购买新房后,还需要另外安排资金,对房屋进行装修、购置新家电、家具等,这一阶段家庭资金通常都比较紧张,如果在这段时期只需支付利息,还款压力就会小很多,待入住以及家庭资金相应缓过劲后,再转为正常的还款方式每月按期支付月供,这样就能较为轻松地度过资金集中使用阶段。工行、农行、中行、建行、交行、光大等银行已经开通此业务。 优点:降低女性购房者交房初期的经济压力,入住还款法可说是一种理想的选择,尤其适合贷款购买的房子还没有完全盖好,还属于期房,但又希望新房入住后再开始偿还贷款本金的房贷者。 适宜人群:有稳定收入来源、初期资金不多且面临其他财务支出需求的年轻女性购房者。目前,开办此业务的仅有招商银行。 提醒:女性申请入住还款法要注意以下三点:一是要选择办理一手楼住房按揭贷款业务;二是在申请住房按揭贷款,填写书面申请表,直接填写选择入住还款法;三是“只还息、不还本”的最长时间不超过12个月,但也不能低于6个月。期满后,按照房贷者事先与银行约定的等额还款方式或等额本金方式还款。
2015-09-21 09:29:28
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意思是 只要单独写上我的名字 1年后可以提取他们的公积金里的钱然后帮忙还是吧。只能说取钱而已 不能直接用公积金偿还贷款?
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2015-09-19 02:20:42
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房子已经开始还贷款了,业主要向售楼部索取什么资料?
答:购房合同,所有发票(契税,维修基金,有线电视,宽带,暖气初装费等发票)望采纳谢谢
2015-09-17 10:40:56
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由于贷款中介原因导致借款人不能偿还贷款,中介应该负责吗
答:不能偿还贷款,和中介有什么关系?能把事情说清楚一些么?
2015-09-15 20:07:06
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买房子办公积金贷款老公的工资足够还贷款老婆还需要开收入证明吗
答:买房子办公积金贷款,代款多少就根据你的收入算的,收支越多贷款金额越多。夫妻双方才是总支付啊,望采纳
2015-09-01 14:30:44
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买了一套一手房,开发商违约,可以不还贷款吗?可以要求赔偿吗
答:你的信用就不好了,你是跟银行贷的钱,你不还款跟开发商也没关系!
2014-03-16 00:00:00
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我买了期房,签合同后就还贷款了,是公积金贷的。但是交房延期了,我想退房,请问那已还的贷款怎么办
答:不好退房的
2014-03-27 00:00:00
1个回答 -
我在宝安买了首套房,中国银行贷的款,我应该怎么使用住房公积金还贷款最合适。
答:一般个人征信关于信用卡方面,银行只看最近六个月的使用和还款记录,如果连续六个月还款记录良好的话,是可以放款的。你用公积金贷款就相当于是给银行吃了颗定心丸,就你目前的条件来说,房贷是肯定没问题的,但是有一个问题你要注意:银行现在因国家房价调控受到很多限制,其主要是额度方面,即使你具备贷款条件,有可能也要等上几个月才能贷到款,现在中行房贷额度很低,大部分客户都是排队等起的。
2014-03-27 00:00:00
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婚前老公买一套房是按揭的我们在共同偿还贷款以及首付所借的钱,所以我想在房产证上加上我的名字,行吗?
答:按揭部分属于共同财产,房子首付属于他个人财产增值部分属于共同财产
2014-03-29 00:00:00
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