共为您搜索到369条关于“买房看房”的问答
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房子在租期间房东可以带人看房吗
答:房东在租期内带人看房是可以的,但需要提前通知租客,如果房东没有提前通知租客,租客可以拒绝开门。此外,如果在合同临近到期前房东频频带人上门看房,由此双方引发矛盾,法院认定房东无权没收房客押金,即使租期临近届满承租人明确不再续租,亦不负有配合出租方重新觅寻新租客从而允许其进入系争房屋之义务。以上内容仅供参考,具体信息建议咨询专业律师。同时,租房期间是否可以让房东带人看房,也取决于房屋租赁合同有无约定。如果此前签订的房屋租赁合同约定了在房屋租期内,未经承租人许可,包括房东在内的任何人均无权擅自进入,否则就侵犯了承租人的使用权和隐私权。但若在承租人同意的情况下,房东是可以带人看房的。因此,房东在带人看房前应先与租客进行沟通协商,确保双方权益得到保障。
2023-12-06 09:36:02
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还在租的房子可以让人看房吗
答:还在租的房子一般可以让别人看房。但实际操作中最好请教有租房经验的人,并且遵循相关法律法规进行操作。
2023-11-22 09:36:17
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如何看房是东屋
答:看房是否是东屋,有以下几种方法:看户型图:户型图上一般会标注好房子的朝向,如果没有标注,那就是默认的“上北下南左西右东”,可以根据这个规则来判断。看采光时间:东屋的采光一般较好,早上日出时就可以照到太阳。看房屋位置:东屋一般位于楼房的东侧,可以结合小区楼栋布局和房屋位置进行判断。综上,看房是否是东屋,可以通过看户型图、看采光时间、看房屋位置等方法进行判断。
2023-10-25 09:32:46
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如何看房型
答:看房型需要关注以下几点:采光和通风:好的房型应该具有良好的采光和通风条件,这样可以使室内光线充足,空气流通,居住更加舒适。房间布局:合理的房间布局能够提高整体利用率,使得居住更加便利。例如,卧室、客厅、厨房等应该分布合理,动静分区明确。私密性:好的房型应该保证各个功能区域的私密性,避免相互干扰。朝向:房型的朝向也会影响采光和通风,一般来说,南北朝向的房型比较理想。总的来说,选择房型时需要结合自己的实际需求和喜好,综合考虑各个方面的因素。
2023-10-19 10:25:29
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买房看房子需要注意什么问题
答:1、注意开发商是否有五证,即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》,这些证件是日后是否能拿到房产证的关键影响因素;2、注意楼盘的配套,如果楼盘周边连在建的配套都没有,那基本上就没必要买了,因为住在这里,生活上会很不方便;3、注意房子的户型,看房子的采光通风情况如何,户型是否合理,如果采光通风都不好的话,房子就会容易潮湿、发霉,严重影响生活质量;4、注意小区的规划,如小区的绿化率太低,而容积率又很高,也是很影响居住体验的。
2023-10-18 11:36:14
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买房看房什么时间看好
答:第一个时间段:在晴天白天看房,重点注意房屋的采光、通风和室内外墙体结构是否良好。第二个时间段:晚上再去看一遍,因为入夜后看房,可充分了解小区是否安静,是否存在周边噪音的干扰,小区物业管理是否安全,有无巡查和安全防范措施,这些情况在白天是无法看到的。第三个时间段:下过雨后看房,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无余。尤其要留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象。只有这样多次看过后,才能决定是否付定金。
2023-10-18 11:34:37
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如何正确买房看房
答:观察地段和环境:买房首先要考虑地段,以及周边的配套设施,比如商业、教育、医疗等。同时,还要注意小区内部的环境,如绿化率、容积率、道路规划等。查看具体房源:注意观察户型的布局是否合理,房间的大小、朝向、通风和采光等条件是否良好。此外,还要了解房屋的质量和建筑年代等信息。注意资金问题:买房前要充分考虑自己的经济状况和购房预算,避免在购房后出现资金紧张的情况。可以和银行或者其他贷款机构咨询,了解具体的贷款政策和利率等信息。查看相关证件:在购房前,要查看开发商的五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)和两书(住宅使用说明书、住宅质量保证书)是否齐全,以确保购买的房屋合法合规。了解物业和售后服务:购房后,需要了解物业管理公司的服务质量和收费标准,以及开发商的售后服务情况。同时,还要了解房屋维修基金的缴纳和使用情况。考虑周边的配套设施:除了地段和环境外,还需要考虑周边的配套设施,如学校、医院、公园等。这些设施的便利性将直接影响到居住的舒适度。注意房屋的安全性:在看房时,需要注意房屋的安全性,如消防设施是否齐全、是否存在安全隐患等。同时,还要注意房屋的建筑材料和质量情况。
2023-10-13 09:49:27
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如何去售楼部看房
答:1、注意开发商的证件和资质:在进入售楼处后,首先要注意查看开发商的相关证件,包括营业执照和五证。《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》这些证件是开发商资质的体现,也是购房者权益的保障。2、了解开发商的资质等级:除了查看证件,还要了解开发商的资质等级,这可以反映出开发商的信誉和市场业绩。通常,开发企业资质分为三级,一级最好。3、注意沙盘陷阱:很多售楼处的沙盘会展示小区的规划和配套设施等,但要注意这些沙盘是否真实反映了实际情况。如果沙盘上的信息与实际不符,可能会误导购房者的决策。4、了解房价和房屋情况:可以与销售人员交流,询问楼盘房价,再结合周边楼盘的价格进行对比。同时,通过参观样板间,可以直观地了解房屋的情况,包括面积、户型结构和装修情况等。但要注意,样板间可能会展示出房屋最好的一面,所以不能完全相信样板间。5、查看销控表:销控表可以显示该楼盘还有哪些在售房源。如果有购买意向,可以查询销控表并联系销售人员进行购买。
2023-10-10 11:07:43
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买房选房一般要了解哪些事项
答:买房选房一般要了解以下事项: 1. 了解开发商与售楼者的基本情况:购房者要了解售楼者的合法性,是否具备土地开发、项目开发、销售等的资格。 2. 了解开发计划和工程进度:主要是了解计划开发的房屋套数、一期工程开发的房屋面积,还有建筑物的结构、外貌、层高、容积率、绿化率、间距、采光、通风、人口密度等,还有施工进度,交付使用日期等。 3. 了解公共设施和物业管理:对于物业管理,要知道保安水平、保洁水平,垃圾处理,公共设施,包括休闲、娱乐设施等。 4. 确认买卖双方的责任:主要是确认售楼者的义务,特别是交楼时间。 5. 了解有关房地产的知识:购房者应该知道,国家有关房地产法律法规的有关规定,特别是买卖合同的主要条款。
2023-09-25 15:08:13
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如何看商品房图纸
答:看商品房图纸可以从以下几个方面入手:理解图纸基本元素:首先,需要了解图纸上的一些基本元素,包括墙线、门窗、柱子、楼梯、阳台等的位置和尺寸。这些基本元素构成了房屋的格局和空间。注意图纸比例:图纸通常会按照一定的比例进行绘制,常见的比例有1:100、1:200等。购房者需要确认比例尺,并据此判断房屋的实际尺寸和面积。掌握房屋格局:购房者需要仔细查看图纸上的房屋格局,包括房间的大小、通风情况、采光情况、卧室和客厅的位置等。这些因素都会影响到居住的舒适度。注意细节:购房者还需关注一些细节,例如门窗开启方式、水暖电立管的位置、外墙装饰的形式等。这些细节通常不会在图纸上明确标注,但会直接影响居住体验。了解承重墙和非承重墙:在查看图纸时,购房者需要了解哪些墙是承重墙,哪些墙是非承重墙。承重墙不能随意拆除,而非承重墙则可以根据需要进行改动。注意相邻住户的隐私:购房者还需要注意相邻住户的隐私。如果购买的房屋靠近其他住户,需要注意他们的视线和声音是否会对自己造成干扰。总之,看商品房图纸需要有一定的耐心和专业知识。购房者可以多与开发商或设计师沟通交流,以便更好地了解房屋的情况,做出更明智的购买决策。
2023-09-22 09:23:45
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买房要流水账吗?买房看房要注意什么
答:如果是全款买房是不需要流水账的,如果是贷款买房的话,则是需要银行流水的,并且,还需要提供其他所需的证明。买房看房需要看房屋质量、户型、地段、周边配套等情况,并且,需要注意首付款以及物业等各方面的问题。
2023-09-11 09:04:13
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买房怎样看房
答:在看房过程中,您可以关注以下几个方面:位置地段:选择一个好的地段非常重要,这不仅关乎居住的舒适度,还可能影响房产的升值潜力。在选择地段时,除了当前的居住环境,还要考虑未来的发展潜力,如是否靠近地铁站、公交站,或者高速公路等。周边配套:周边的商业设施、学校、医院等配套设施也会影响生活质量,因此看房时要仔细观察周边环境。交通状况:交通状况直接影响到日常出行,特别是对于有车一族,要考虑房子周围的交通是否便利,是否临近地铁站、公交站或者高速公路等。噪音:如果房子周边有建筑工地、工厂、或者临近马路、火车道等,就要注意这些是否会给房子带来噪音污染。楼层:在看房时需要考虑总楼层数和所要选择的楼层,不同的楼层对房子的价格和居住体验都有影响。户型设计:户型面积及格局设计对购房者的居住舒适度有直接影响,好的户型设计能提供更好的居住体验。开发商资质等级及证书:在购买期房之前,了解开发商的资质等级和相关证书是非常必要的,这可以帮助你了解开发商的实力和经验。产权是否明确:在购买房产之前,确保产权明确是非常重要的,这可以避免可能出现的产权纠纷。看口碑估质量:现在市场上的房子几乎都是期房,购房者在签订合同之前,对于要购买的东西是看不见摸不着的。因此,可以通过了解开发商的口碑来评估房子的质量。
2023-09-04 09:24:51
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总价300万在厦门怎么买房?低总价的楼盘推荐下!
答:300万预算可以考虑马銮湾的多个楼盘,翔安隧道口也可以,环东海域也可选。比较推荐七星湾TOD,联发臻华府,中交云上
2023-08-19 14:20:52
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怎样看房的朝向
答:判断房屋的朝向主要可以根据以下方法:通过户型图来判断:在看户型图时,购房者可以根据指向标分清南北,然后根据客厅和主卧的阳台(窗户)朝向,判断整个房屋的朝向。如果客厅和主卧的窗户都朝南,那么该户型的朝向就为南向。根据中国传统方法判断:以太阳东升西降的大自然规律性来认定朝向,这是中国传统的看房子朝向的方法。
2023-08-15 08:54:14
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怎样看2手房
答:购买二手房时,需要注意以下几点:看房时应观察房屋的采光、通风、排气等情况,以及房屋的朝向、格局、装修和设备等情况。看房时要检查房屋的水、电、气、暖等设施是否正常,以及是否存在漏水、漏气等问题。看房时应了解房屋的权属、面积、结构、装修和维护等情况,以及是否有抵押、租赁等情况。看房时要了解周边环境、交通、学校、医院、商场等情况,以及社区配套设施是否完善。看房时要与房主或中介公司进行充分沟通和协商,确定房屋的价格和付款方式等事项。看房时要注意房屋是否存在安全隐患,以及是否需要进行改造或升级。看房时要考虑自己的实际需求和经济能力,以及是否符合相关政策和规定。总之,在购买二手房时,需要了解房屋的真实情况和价值,以及交易流程和时间节点等方面的信息,以避免遭受欺诈或其他不必要的损失。同时,要注意房屋的质量和安全性,以及是否符合相关政策和规定。
2023-08-05 08:44:12
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