共为您搜索到288条关于“交易流程”的问答
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贷款买二手房交易流程及注意事项
答:(一)看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付;(二)查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案;(三)签合同:买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司;(四)公证:卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;(五)资金监管及贷款申请:买方支付首期款到按揭银行资金监管账号,买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方,约7~8个工作日左右;(六)赎楼:买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;(七)房屋过户:买方同担保公司去深圳市房地产产权登记中心三楼(金湖文化广场,位于银行汽车站和南方药厂之间)签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;(八)登记:买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证,担保公司领出新房产证同按揭银行在深圳市房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;(九)交房:买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
2022-07-19 09:22:19
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小产权房具体交易流程
答:交易小产权房的具体流程是:本集体成员了解房源信息,看房、挑房;买卖双方初步达成意向;谈判签约,支付部分价款或全款;交付房屋,其内部转让、置换的流程不固定。
2022-07-13 07:30:32
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工抵房的正确交易流程是什么
答:工抵房买卖流程为先签订以房抵债的协议,再签订房屋买卖合同确定房款和具体房屋,然后用以房抵债协议确定的债权冲抵房款。若施工方不要房子,那么应先签订以房抵债的协议,直接确定房源和房价。接着施工方让买受人与开发商签订房屋买卖合同,房款可以选择直接支付施工方或支付开发商,再由开发商转交给施工方即可。
2022-07-13 10:01:12
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二手期房的交易流程是怎样的
答:购买二手期房的程序与流程如下:到市房产交易中心评估价值;办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
2022-07-07 14:37:50
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买房的交易流程是怎样的
答:买房流程如下:签订房屋买卖合同;携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。
2022-07-06 05:50:03
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土地交易流程及税费
答:土地交易的流程包括:交易双方提出转让、受让申请交易当事人申请办理转让手续;进行审查与现场勘察;进行地价评估;填写转让审批表并审查批准;交纳有关税费;进行土地使用权变更登记。税费包括增值税、附加税、印花税、契税、土地税。
2022-06-29 15:14:02
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二手房的交易流程是什么
答:二手房的交易流程规定如下:1、签订合同。房产证过户若不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人都在场。2、提交申请。申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、缴纳税费。4、房产过户。
2022-06-23 01:25:42
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二手房屋买卖交易流程是怎样的
答:二手房屋买卖交易流程可概括为以下八个步骤:买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易,是房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。
2022-06-22 09:44:22
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房屋交易流程是什么?房屋缴税过户需要多久
答:房屋买卖交易流程:1、买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件;2、双方签订房屋买卖合同;3、向房地产交易管理部门提出申请,接受审查;4、立契;5、缴纳税费;6、办理产权转移过户手续;7、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。房产过户的办理受到房管局及银行贷款的双重制约,时间长45天,短的话一个星期不到就解决了。
2022-06-16 08:16:51
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房子交易流程有哪些
答:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房子的整体现状及产权状况。 2、买卖双方向房产交易管理部门提出申请,接受审查。 3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,根据交易房屋的性质而定。 4、办理产权转移过户手续。 5、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费。"
2022-06-02 13:56:11
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房屋买卖交易流程是什么
答:房屋买卖交易流程:第一步:做计划;第二步:看房;第三步:谈判签约;第四步:交付定金,签订购房合同;第五步:备案;第六步:办理银行贷款;第七步:收房验房,完成交易。"
2022-06-02 07:31:01
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二手房交易流程及时间
答:1.看房选房:由于每个人选房需要花费的时间都不同,因此对于选房需要多少时间不能计算;2.签合同:一般一天就可以完成;3.申请贷款:一般核实的过程需要5个工作日左右,估一般在一个工作日就能够完成;4.办理过户手续:在资料齐全的情况下,一般一个工作日就能完成;5.办理新房产证:这个过程一般需要20个工作日。"
2022-06-01 05:09:35
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北京二手房交易流程
答:北京二手房交易流程:到北京市房产交易中心办理评估手续,需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户;办理贷款申请,经审批的贷款,由买方和银行签定贷款合同;办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人领款。
2022-05-30 18:40:13
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二手房交易流程是怎样的
答:二手房交易流程:1、买卖双方就房产信息了解好之后签订合同;2、携带好相关的证件资料去房产管理中心办理申请过户;3、缴纳税费;4、办理产权转移过户手续。
2022-05-30 01:40:37
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二手房买卖交易流程是什么
答:卖房者发布售房信息,有意向的购房者可以联系卖方去看房;卖房者提供房屋的相关证件,确认无误后购房者支付一部分定金,并与卖方签订购房合同;交易双方一同到当地的房产局办理房屋过户手续,并接受相关人员的审查;审查通过后,房管局会与购房者联系,通知购房者领取新的房产证。"
2022-05-29 23:17:20
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