共为您搜索到288条关于“交易流程”的问答
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深圳二手房交易流程有哪些
答:首先交易双方签署二手房买卖合同,同时购房者需支付定金及首付款,并到银行申请按揭贷款,银行同意购房者的贷款申请后,交易双方办理房屋过户手续,并按要求缴纳相关税费,购房者即可领取新的房产证,最后购房者办理房产抵押登记,等待银行放款即可。
2022-11-27 20:04:52
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卖房交易流程是什么
答:1、双方议价; 2、卖方收定金; 3、双方签约;4、买方审核;5、房屋网签;6、资金监管;7、完税、过户:房屋买卖双方必须在签署合约后的三十天内去房屋所在的地税局完成缴税工作,而买方的契税必须在房管局缴纳;8、收尾款。
2022-11-09 17:09:56
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购买商品房一次性全款流程
答:1、交付定金并签订《楼宇认购书》办理地点:销售接待中心,购买商品房一次性全款流程,房款交付及收据换领,房款交付:按《楼宇认购书》约定时间交付,详情参阅《缴款指南》。收据换领:经我司确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到销售接待中心换领收据。2、签订《商品房买卖合同》,所需资料:身份证明、交款收据原件、《楼宇认购书》原件。领取《商品房买卖合同》、购房发票、付清楼款证明,办理商品房交付手续,交付通知书的收取:《商品房交付通知书》将采取邮寄送达或当事人签收。交付时间及所需资料:请参阅《商品房交付通知书》及《入住指引》。3、办理《房地产证》,办理地点:销售接待中心,办理时间及所需资料:请参阅与《商品房交付通知书》一并发出的《办理房地产证须知》。4、领取《房地产证》,办理地点:销售接待中心,办理时间及所需资料:身份证、《办理房地产证回执》原件。
2022-11-08 09:24:41
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济南二手房交易流程是怎样的
答:济南二手房交易的流程是:1.到市房产交易中心评估价值;2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
2022-10-12 21:38:43
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2手房交易流程
答:2手房交易流程如下:签订二手房买卖合同,双方签字后提交申请材料,到房产局填写表格和存量合同、房产局给予回执单,缴纳税费后在房产局办理产权变更登记。
2022-09-15 10:56:06
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二手房买卖交易流程
答:二手房买卖交易流程如下:1.到市房产交易中心评估价值;2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款合同;4.办理担保手续,银行根据担保合同将款拨到房产局资金监管帐户;5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
2022-09-15 08:08:07
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上海二手房交易流程是什么
答:上海二手房交易流程为:找房源和看房→买卖前进行房屋和产权审核→买卖双方到房管局查档→买方确定房屋产权再交定金→双方签订正式购房合同→买方办理按揭贷款→办理房产过户→交房。"
2022-08-29 19:50:52
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二手房子交易流程是什么
答:1、了解房屋情况。买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查档:买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;3、签合同:如卖方提供的房屋合法,可以交易,买方可以交纳购房定金(但不是商品房买卖的必经程序)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、申请过户。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。如果存在无产权或部分产权未得到其他产权共有人书面同意的情况,则拒绝申请。5、立契。房地产交易管理部门审核批准后,交易双方才能办理立契手续。6、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。7、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。8、买方付清所有房款领取房屋所有权证,卖方交付房屋并结清物业费。
2022-08-30 13:11:33
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北京市二手房买卖交易流程是什么
答:1、买房查询信息实地看房,买卖双方建立信息沟通渠道,实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向,同时要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。2、买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、双方共同到贷款银行办理贷款手续,如果买方需要贷款购房,在买卖双方达成意向后,由贷款银行指定评估公司对双方将要交易的房屋进行评估,确认贷款额度,在双方签订完房屋买卖合同后,买卖双方需共同到贷款银行办理贷款手续。4、银行对贷款申请人信用审批后,会通知双方完成产权变更,买方领取房屋产权所有证后,要在银行的陪同下办理他项权利证,他项权利证下发后,银行将一次性向房主发放贷款。
2022-08-23 10:12:00
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北京首套房交易流程及费用
答:1、售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。(这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件)。2、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。3、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。4、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。5、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。费用:1、契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。2、房屋交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的交易手续费。3、合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。4、公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。6、房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
2022-08-23 09:26:25
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二手房交易流程是什么
答:1、首先对房屋和产权进行审核; 2、查询房产档案:双方持房屋产权证到当地房产局查询房产档案; 3、确定房屋产权再交定金:如房屋还在贷款,要先办理赎楼和同行转按揭,然后交定金; 4、签订正式合同:首付交付之后就签订正式购房合同; 5、过户:到当地产权登记中心办理; 6、交房。"
2022-08-19 07:13:35
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二手房过户交易流程有哪些
答:二手房过户交易流程:1、调查房屋产权:购买前需对所购房子的产权进行调查。 2、签订合同:确认房屋产权没问题后,双方签订买卖合同。 3、评估房产:签订合同后,有评估公司对房产进行评估。 4、办理贷款:评估结束后,开始申请贷款,再房产局提出过户申请。 5、颁发新房产证:过户申请审核后,就可以领取新的房产证了。"
2022-08-18 06:28:14
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购买二手房的交易流程是什么?可以不经过中介吗
答:1、看房:所购二手房所有权是否真实、完整和可靠,所有权人是否与他人共同拥有,房屋有无其他债权债务纠纷;是否属于允许出售的房屋,建筑面积是否准确无误,所购房屋的实际面积是否与产权证上注明的面积一致,建议在合同中约定出售房屋的面积应以产权证上注明的为准,其他面积不计算在内;房屋产权证上的房主与卖房人是否系同一个人等。2、定价:二手房交易最关键的环节就是确定房屋价格,目前较为常见的是采取市场比较法,评估人员凭借丰富的交易经验,熟悉了解整个市场行情,并根据每套房屋不同的位置、朝向、装修程度、房龄等因素,对房价做出微调,这样得出的评估价在实际交易中具有指导作用。3、合同:首先,明确双方的权利和义务,以及业主对买方的承诺,这样有利于避免纠纷的产生,即使发生纠纷也有据可查;其次,明确违约责任,在签订合同时应详细规定违约责任及相关的违约处理方法。最后,明确物业交割方式,在签订合同时应注明交房时间及交房状况,明确房屋交验时间是过户后还是过户前,房屋交验后产生的费用由谁来承担等。4、过户:办理房屋的过户手续,是买卖过程中最耗费时间和精力的一步。由于办理过户涉及一系列政策法规,且手续比较繁琐,建议购房者委托专业房产中介公司办理过户手续,可以省时、省力、省心。5、付款:一是在合同中明确约定:在签订房屋买卖合同时,客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主;在办理过户当天或物业交验后,再把剩余的房款支付给业主(已付定金转为房款);二是通过第三方介入,对买卖进程及房款进行全程监控,或是通过公证处的房款提存公证,或是委托资信较好的房产中介公司提供担保,这样也能达到安全、省心的目的。可以不经过中介。
2022-08-02 10:16:52
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小产权房交易流程
答:交易小产权房的流程是:1、确认房屋出卖人是否适格;2、确认房屋的权利归属和房屋是否存在权利负担;3、确定双方的权利义务、违约责任和救济方式;4、签订购房合同后要缴纳房屋过户的相关税费等。
2022-07-20 06:28:25
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买房的交易流程与准备资料是什么
答:买房需要签订房屋买卖合同;携带身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请;等待审核、缴纳有关税费;办理产权变更登记,房地产管理部门核发过户单。
2022-07-19 05:22:19
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