共为您搜索到74条关于“高层顶楼”的问答
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住高层顶楼好吗住高层的顶楼到底好不好?
答:1.正常来说是比较不错的,不过也要考量到长期的问题,未来电梯是否一直安全的运行下去,假如物业不好,电梯不给力的话,32层的房子也同样失去了高层的优势。2.住次顶楼关键是交通,只要电梯不出问题,还是很好的,视野比较开阔,可以俯瞰全区的景色,确实比较不错。
2021-11-16 23:37:23
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11层小高层顶楼好吗11层的小高层住顶楼好吗?
答:8层以上,12层以下,称为小高层。由于建筑的经济性考量,通常小高层都以11层带顶跃为主,即11+1层,也有部分小高层会是9层。16层以上通常就是高层了,由于防火要求,很少有高层会做到12-15层之间。通常都是16层往上。
2021-11-11 13:40:32
5个回答 -
11层小高层顶楼好不好呢?适合居住吗?
答:1、六七层的住宅好人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅好。楼层太低会引发光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,并且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选取低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。造总高在6-7层的房子多数为花园洋房,这类房子居住品质较高,但同样价格也相对较贵。别以为高层中的九到十一楼不错,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,开发商是不会告诉你们的。这些9-11层的住宅是主流产品,并且很多人也喜欢买9-11层的楼层,视野开阔并且顶层可能还会附赠阁楼。别以为面砖的外墙是好的,实际上面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。用面砖的项目不再少数,看着好看,时间长了还容易脱落。2、看看你适合住哪层青年人:年轻人以现在三口之家居多,大多喜欢高楼层,一来高楼层较低楼层卫生环境好,二来高楼层视野开阔,更能满足年轻人朝气蓬勃积级向上的心理。高层住宅就比较适合青年人居住,不过也要是实际情况而言,假如家里有小孩的家庭,住高层要防范小孩出意外,小孩从高层摔下的新闻时常见到。老少同住:若是老少同住的家庭,在楼层选取上通常可中庸一些,在此之上兼顾老少的自身实际情况,确定最合适之楼层。一句话,楼层选取一定要和自己的实际情况来定,不要太过追求高住宅或者某些特定楼层,终究楼层只是一个号码,自己住着舒服才是最终原则。选取楼层原则一、视自身经济情况而定面对高低不同的楼层价格,购房者须先了解自己愿意接受的价格范围,然后再确定中意之楼层。通常经济情况相当好的买家会不假思索挑选高价楼层,算是一种实力的象征;另有一些经济情况也很好但又较精明的买家往往会选取相价格略低的价格楼层,由于商品房高价楼层代表精选楼层(保留楼层),其价位与次精选楼层通常都有较大差价,可能仅一个楼层的差别,价格却会是每平方米百元钱之差,作这种比较选取颇能说明买家之精明;经济情况通常的买家可选取价格低的楼层,通常这种楼层(特别是高层)可选范围也较大,也能选到自己满意的楼层。二、视房层用途而定随着人民经济收入的提高,百姓投资意识不断加强,购房者中不乏买房投资之用。此种情况选取楼层相对单纯,楼层的确定完全取决于房屋将来之用途。用于办公或商住两用的,通常选取偏低楼层;用于买卖经营,往往只选一层;用于贮存一些特殊收藏品,考量到搬运方便,楼层选取也不会太高;其它一些特殊情况均依房屋特殊用途而定。3、购房指南:买房如何选取楼层9-11楼空气污染会比其他楼层严重购房者在选房时会考量到楼层的问题,不同的人有不同的喜好,有的购房者喜欢住高一点,有的人喜欢住低一点,不同的楼层有各自的优缺点,价格也会略有不同。依照高度,楼盘通常分为多层、小高层和高层。多层通常是指6层(含)以下的楼房,小高层通常是指6层以上12层以下(有的地方是15层以下)的楼房,高层就是比小高层更好的楼盘。多层、小高层和高层是人们的习惯说法,相关文件并没有严格的规定。通常情况下,7层以上的住宅楼都会有电梯,多层通常是没有电梯的楼房,小高层和高层通常都是有电梯的。购房者在选取多层住宅的楼层时,不太喜欢底楼和顶楼,更愿意买二楼、三楼、四楼的房子。通常情况下一楼有个缺点就是门口过往行人比较多,单元门开关频繁,会比较吵,有些人也觉得不太安全。另外就是觉得一楼通风、采光不太好,比较阴暗潮湿,长期居住对身体不好。以前很多老住宅楼一楼小院是完全封闭的,这样就会给通风、采光造成影响,不过现在的多层住宅一楼小院都是半开放式的,楼间距也比较大,通风、采光不会有太大影响。同一个时间段里,一楼有个小院,可以种植一些花花草草,对老人和孩子身心健康非常有益。再就是顶楼的问题。无论是多层还是高层,很多人都不愿选取顶楼,由于顶楼夏天会比较热。这是一个客观存在的问题,不过有些楼盘在开发的时候就对顶楼做了隔热处理,有些没有做处理的,住户也可以自己在楼顶加隔热层。而且济南的夏天很短,暑热天只有两个月上下,家里也都安装有空调,顶楼住户也不会明显觉得太热,更不会影响正常生活。众所周知,顶楼和底楼的住房价格会比其他楼层价格低,我个人觉得买顶楼和底楼的房子会更经济实惠。对于高层住宅来说,存在一个说法是9-11楼空气污染会比其他楼层严重,很多人不愿选取9-11楼的房子。这一说法指的是“峡谷效应”,指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”,大约在30米上下。也就是9~11层之间。大家关注,这种“峡谷效应”出现的前提是在接近严重污染源及高楼密集的住宅区,现在济南各居民区没有处于严重4、专家教您如何挑选楼层?“买房子到底选哪层好啊?顶楼太热,底层又怕潮湿。”这几天,在论坛大话楼市中,不少的网友加入了这个话题讨论。有的网友说,萝卜白菜各有所爱。有的则说,楼层不同,价格不一样,还是量力而行。以及的网友说:“黄金分割点吧,最理想了。”到底该怎么选,小编也联系了几位资深的销售顾问,在他们眼里,没有好与坏,每层都有各自的优点和缺点,买房子就是要按照自己的需要和喜好来选,先挑品质楼盘,再挑楼层。高层:楼层的1/3到2/3之间处现在的高层大多都超过了15层,高层视野好,远离马路,有私密性等优点,是不少购房者的选取。以30层为例,小编也整理和对比各楼层的优点和缺点,到底选哪层,还要靠自己挑。
2021-11-10 13:37:35
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顶楼房子购买划算吗?
答:顶层的房子是整栋楼里面高度最高的房子,虽然位置比较高的话,视野比较好,但是顶层的房子存在的缺点也是比较多的,这就导致了顶层的房子价格比较便宜。
2021-09-06 11:29:26
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高层顶楼电梯机房噪音有多大
答:购买高层顶楼房子的住户不需要担心电梯给一家人所带来的噪音干扰,因为现在大部分品牌电梯所带来的噪音是非常小的,而且是在安全噪音的范围内,还有就是在安装电梯的时候,工作人员会做各方面的隔音措施。不过有些人之前可能受到过电梯机房噪音的干扰,其实电梯机房之所以会产生噪音,第1个因素是跟房子的建筑设计有一定的关系,第2个是电梯它本身的质量不是很好,第3个是电梯的安装和维保工作没有做到位。
2021-02-19 15:43:02
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楼房顶层有哪些利弊?
答:一、楼房顶层的优点1、通常顶层住宅的价格是比较划算的,比标准层的单价更加便宜,还可以享受到小区同样的服务,顶层与标准层的差价优势是显而易见的。2、一般顶层的层高设计也会比标准层的高度更高,通常标准层的层高是2800mm,而顶层层高会高10cm左右,达2900mm的高度,而买房主要就是以面积为计算单位,但生活时真正使用的还是空间,所以层高高的优势无需赘言。3、住在顶层的你永远不必担心楼上的邻居吵到你,相对比较安静,北方卫生间的下水管基本是采用了降层排水的方式,那么这样的设计可以消除来自卫生间的噪声。二、顶层缺点1、顶层最大的缺点就是很容易漏水,目前顶层防水与修补技术发展了这么多年,已经比较完善了,再加上比较专业的验收程序,但是只要居住久了,很难排除后续不会出现一些渗水漏水的情况。2、随着夏天的来临,顶层被炎热的烈日长时间的照射,会使整个房间的温度升高,虽说现在顶层的保温隔热做得好,但是也会比普通住宅更热。
2020-02-14 19:20:22
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买顶层楼房的优点有哪些?
答:1、顶楼的采光非常好,每天的日照都特别的充足,无论是小区楼间距离够不够,周围环境好不好,顶楼是日照非常充足的楼层,也是时间最长的。长时间被太阳照射下还能保持家里干燥防止潮湿,在这样的居住环境下也利于我们的健康生活。2、居住在一楼的业主大多数都会被冲水声干扰,白天还好有各种声音混杂在一起就听不到洗衣机排水和厕所排水声。一旦到了安静的夜晚冲水声是格外的刺耳,所以居住顶楼这些噪音都不会发生。3、购买顶楼视野宽广,从窗户往外眺望,看到的是一片美好的风景,也是闲暇之时身心放松,欣赏风景的好去处,尤其是到夜晚,在顶楼一眼望去整个城市的夜景是非常的壮观华丽,现在一般顶层都会有个露台区,到了夏天可以烤个串,冬天赏雪景。而且顶楼阳光很充足,无论是晾衣服还是晒被子都非常的方便。
2020-02-14 19:17:56
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有没有买高层顶楼的,说说顶楼怎么样
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2018-02-23 16:05:54
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买高层顶楼带电梯的房子会不会有高层噪音
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2018-01-16 09:01:14
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高层顶楼适合小孩住吗
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2018-01-13 15:15:13
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想晓得一下小高层顶楼会漏水吗
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2017-12-28 16:06:53
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小高层顶楼住的感觉怎样
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2017-12-26 15:31:34
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买高层顶楼的优缺点?
答:高层顶楼的优点1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因为高层的衣服不能晾在外头,所以上下比较方便一点;6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。高层顶楼的缺点1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点;3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;4.高层住宅的顶层最怕停电,一停电,大家都懂的,爬楼梯就会让人非常的忧伤;5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。
2017-09-04 16:07:58
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为什么高层顶楼最贵
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2016-12-20 20:40:30
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高层顶楼的消防水箱会有核辐射吗?真的害怕 几天没睡觉了!
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2016-12-12 10:24:13
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