公寓房与住宅房区别

答：公寓房和住宅房的区别主要体现在土地性质、首付比例、产权年限、生活成本、落户问题和物业类型上。1. 土地性质：住宅房是指提供给人们居住的房屋，是民用住宅。公寓房是指很多人一起居住的房屋，属于商用房产，多为投资使用。2. 首付比例：住宅房的首付比例相对较低。公寓房则根据具体的公寓类型来判断首付比例，有的公寓的首付比例会比住宅类公寓高。3. 产权年限：住宅房的产权年限一般为70年。而普通公寓的产权年限一般为40年或50年。4. 生活成本：住宅房的水电等费用标准相对较低，生活成本较低。而公寓房的物业、维修等费用标准相对较高，生活成本较高。5. 落户问题：住宅房不能落户，而公寓房可以落户。6. 建筑结构和户型设计：住宅房通常是多层建筑，以砖混结构为主，户型设计多为两室两厅等。而公寓房可以是高层建筑，以钢筋混凝土结构为主，户型设计也更为多样化，除了有标准的两室两厅外，还有跃层设计，复式结构，甚至独栋别墅设计等。总的来说，公寓房和住宅房的主要区别在于土地性质、产权年限、生活成本、落户问题、建筑结构和户型设计等方面。在选择时，可以根据自己的需求和预算进行权衡和选择。

2024-02-19 10:33:03

商品房和住宅房的区别有哪些

答：1、商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年;2、商品房难落户，住宅房较易落户;3、商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期;4、商品房为商业用地或者综合用地，住宅房为住宅用地。

2023-03-14 09:20:14

商业住房和住宅房有什么区别

答：1、使用性质和规划目的不同：商品房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。2、土地出让年限不同：商品房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商品用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。3、税费不同：商品类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。4、水电费不同：商品类项目的使用成本比住宅类高，商品类的水、电、气是按商品标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

2023-02-14 11:06:43

什么是跃层式住宅

答：是近年来推诿的一种新颖的住宅建筑形式。这类住宅的特点是，内部空间借鉴了欧美小二楼独院住宅的设计手法，住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接，跃层式住宅的优点是每户都有二层或二层合一的采光面，即使朝向不好，也可通过增大采光面积弥补，通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。

2022-10-19 11:03:04

安吉奥园悦见山怎样？卖的什么房子?

答：您好，安吉奥园悦见山属于坡地别墅以及住宅房，小区品质还是比较不错的，在售的产品主要为两种 普通住宅：90㎡--135㎡之间，有带装修的，有毛坯的，均价10500元 非普通住宅：220，255两种户型，总价280万起的排屋以及双拼别墅

2022-06-23 16:00:40

商业用房与住宅房区别是什么

答：1、土地运用年限不同：商业用房土地运用年限为40-50年；住所用房土地运用年限为70年。2、生活费用不同：商业用房的水电费用一般都是比住所用房的高，因为它的收费规则是按照商业规则来收取的，就连物业费也比住所房要更高。3、寓居密度不同：商业用房的寓居密度要比住所用房的寓居密度大许多，它的舒适度远低于住所用房，并且这类型的房间电梯用频率很高，环境难得到保证。4、借款状况不同：商业用房的税费没有任何的优惠，它的首付需求付出50%左右，不但借款期限只要10年，并且借款利率比住所用房高，且无法申请公积金借款。5、落户不同：商业用房购买后无法落户，住所用房购买后一般可以办理落户。6、买卖税费不同：假如是140平方米以下一般住所楼只需交1.5%的契税(2008年11月1日后对个人首次购买90平方米以下一般住房的，契税税率暂调整为1%)，但假如是商务办公房就要交3%的契税再加上5%的归纳税，买卖增值部分还要交20%的增值税、按揭借款份额、年限。目前住所按揭借款高可达8成30年，但对商务办公房一般高只要6成10年。7、方针约束不同：商业用房一般不受限购方针约束，但住所用房会遭到方针约束，购买需求契合条件。

2021-10-21 12:37:18

太原万科春和景明最新情况怎么样？

答：万科春和景明，约88-147㎡带装修住宅，约7600元/㎡起，万科开发，万科物业，全系带装修，九年教育配套。万科春和景明，依山而建，居于闹市而无车马喧嚣，复苏城市人的心灵，寻回生活该有的模样。万科春和景明是承载城市居住梦想，致力于打造出则繁华、入则宁静的生活区域。

2021-05-25 14:43:20

弘阳大都会距离地铁站有多远？

答：弘阳大都会直线距离地铁新元大道站（2号线与5号线换乘站）约500米非常近。

2021-04-06 14:59:16

楚河金茂府上房了吗？

答：你好昨天，位于铜山区政府的楚河金茂府，开始交付！从项目广告来看，品质还行。

2021-04-02 15:42:05

都会星宸品质会像玉兰公馆一样差吗？

答：你好，融创的品质是大家公认的好，相信经过玉兰公馆一闹，都会星宸不管是在质量上，还是品质上应该都比较重视起来了。

2021-03-24 11:57:30

合景珑樾东方小区环境怎么样？

答：你好，合景珑樾东方社区环境是项目的一大优势。项目打造的“港派生活”和5万m²的“森林公园社区”，让业主就如同生活在“公园里”。

2021-03-23 10:40:55

商品房和住宅房有哪些区别

答：1、土地性质商住房的土地性质一般为商业用地或者综合用地，而普通住宅的土地性质为住宅用地。商业用地一般用于规划商业、娱乐、经营性建筑。综合用地一般用于规划商业和住宅。住宅用地就是规划住宅。接下来，会给大家细分里面的区别。2、使用年限商业用地是40年产权，综合用地是50年产权，住宅用地为70年产权。通常意思上的商住房的产权为40或50年。产权年限的计算是从开发商审批地皮开始算起的，加上设计和建设所花的时间，一般到个人手中，产权年限至少会减少3-5年。试想一个40年产权的商住房，减去5年，实际剩余的使用年限只有35年。3、产权到期后的延续问题《物权法》有过规定：住宅使用权到期后，自动延续。而非住宅的，要根据相关法律规定，做出有偿补偿，当然现在还没有明确规定，但将来会不会出台相应的政策还不好说。

2021-03-23 09:32:58

燕郊金桥嘉苑二期是商住吗

答：燕郊金桥嘉苑二期是住宅不是商住。燕郊金桥嘉苑二期优惠热线：400-819-6635 转 57

2021-03-08 11:46:58

燕郊中兴和园二期是商住吗

答：燕郊中兴和园二期是70住宅。燕郊中兴和园二期优惠热线：400-819-6635 转 63

2021-03-06 14:55:33

大厂碧桂园云樾东方是商住吗

答：大厂碧桂园云樾东方项目不属于商住两用房，是70年产权住宅产品。大厂碧桂园云樾东方售楼热线：400-819-6635 转 02

2021-03-05 10:51:06