共为您搜索到264条关于“满两年”的问答
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满两年二手房税费明细都有哪些
答:1、所得税(约为房子市场价的5.5%,满两年免缴),原业主缴纳。2、个税(房子市场价差值的20%或房价的1%,家中唯一住房可申请办理免征),原业主缴纳。3、房产契税(90平方米下列为房价的1%、90-144平方米之内为房价的1.5%、144平方米以上为房价的3%,应申请办理有关优惠办理手续),顾客缴纳。4、房子迁移评估费80元,顾客缴纳。5、房子转移登记服务费(过户费用,有一些地域已取消)(住房3-4元/平方米,普通住宅10元/平方米),交易双方缴纳。6、房子专项维修基金(第一期专项维修资金的存缴金额为:高层住宅7层以内,不配置升降机的)60元/平米;高层住宅配置升降机的)90元/平米;花园洋房、高层建筑7层以上,含7层145元/平米。);假如原业主早已交了,则申请办理迁移到客户户下就可以。原业主早已交过的顾客并不交,不然应补交。7、土地收益金(房改售房、深圳保障房、经济实用房先后为1%、2%、15%,商住楼不缴纳此费)。原业主缴纳。
2022-08-17 10:29:49
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增值税满两年免征,是从开始交房贷开始算还是交契税时开始算
答:一般都按契税发票日期。有时候也看房产证日期,哪个满两年,就视作你持有住房满2年。个人购买住房计算房产是否二手房满两年免营业税的方法:1、以取得房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间,按照孰前原则确认。2、根据国家房改政策购买的公有住房,以购房合同的生效时间房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间,按照孰前的原则确定购买住房的时间。
2022-08-07 06:47:28
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房产证不满两年过户费用标准是多少?
答:不满两年办理房产证过户需要缴纳3—5%的契税,20%财产转让所得的税率;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税;房屋交易手续费以及房屋产权登记费。
2022-08-04 09:57:28
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二手房证不满两年税费怎么算
答:房产证不满2年,按照5.5%缴纳营业税;房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%。
2022-07-21 08:59:51
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满两年的二手房需要交多少税
答:1、增值税(约为房屋售价的5.5%,满两年免交),原业主缴纳。2、个人所得税(房屋售价差额的20%或房价的1%,家庭唯一住房可申请免税),原业主缴纳。3、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%,应办理相关优惠手续),买家缴纳。4、房屋转移登记费80元,买家缴纳。5、房屋转移登记手续费(过户费,有些地区已取消)(住宅3-4元/平米,非住宅10元/平米),买卖双方缴纳。6、房屋专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为:经济适用房依次为1%、2%、15%,商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。
2022-07-20 10:15:03
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满两年二手房税费明细,可以免征契税吗
答:二手房是不可以免契税的,但是,如果购买二手房是第一套房,契税是按照首套房征收的。二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。
2022-07-19 09:01:48
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不满两年的房子过户需要交哪些税
答:不满两年的房子办理过户手续要交契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;增值税,未满2年的按房价5.6%缴纳;土地增值税,未超过五年的按房价1%缴纳;个人所得税,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
2022-07-09 07:47:31
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房屋买卖满两年时间怎么确定
答:确定房屋买卖的时间满两年一般以取得房产证的时间为准,契税发票完税证明时间先于取得房产证时间的,以契税发票完税证明时间为准。房屋满两年过户免征营业税,但仍需缴纳3—5%的契税,6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。
2022-07-05 07:58:56
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房子没有满两年应响小孩上学吗?
答:房子没有满两年是否影响小孩上学要看当地的政策,一般情况下是没有影响的。
2022-07-02 11:06:22
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房产证不满两年能过户吗
答:可以过户,有房产证就可以办理过户。房产过户手续的程序如下:双方在房屋交易合同签订三十日过后,持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请并且申报成交价格。法律依据:《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条双方在签订买卖合同时,书面约定了购房人取得房产证的具体时间,如果由于开发商的原因到期购房人没有取得房产证,开发商要承担违约责任,如果双方在合同里约定了具体的违约责任,按其约定;如果只约定了时间,而没有约定违约责任,购房人可以按照已付购房总额要求开发商支付利息,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
2022-07-01 08:01:52
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房产证满两年是什么意思
答:房产证满两年是指从购房者缴纳契税的那天开始算起满两年,在二手房交易的时候,就可以享受增值税免征的优惠政策,否则卖方就要按照规定缴纳房屋成交价格的5.5%。此外,如果房产证满三年,在二手房交易的时候,卖方可以享受个人所得税免征的优惠政策。"
2022-06-30 07:58:48
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二手房不满两年能买吗
答:二手房不满两年能买,不过需要缴纳的税费会比较多。买卖二手房时,由原先的满五年免征营业税调整为现在的满两年免征营业税。按照政府相关规定,购买不满两年的普通住宅和非普通住宅,都是需要缴纳契税、个人所得税、增值税、附加税等。若是普通住宅且房产证不满2年,那么需要缴纳的增值税、附加税应按照5.6%来缴纳。"
2022-06-29 21:29:10
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房子没满两年可以卖吗
答:只要取得了房产证,是可以卖的。不过房子没有住满两年的话,是需要缴纳以下三种费用:①契税,是房子成交价的3%,不过房子面积不足140平米的话,契税减半;②营业税,是房子成交价的5.5%;③个人所得税,是房子成交价的1%。"
2022-06-30 15:55:13
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二手房未满两年过户费是多少
答:1、契税:首套房在90平以下,需要交纳契税1%,如果是二套房无论面积大小契税是3%; 2、个人所得税:需要成交价1%的个人所得税,满5年可以免征个税; 3、查档费:收费标准是10元/人,根据双方户口本上人数来收取; 4、交易手续费:面积144平以下是5元/平,144平以上交易手续费是8元/平。"
2022-06-16 09:46:46
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房产不满两年交多少税
答:普通住宅和非普通住宅的房产不满两年都是需要交纳契税(成交价的3%,小于140平米的减半)、个人所得税(成交价的1%)、营业税(成交价的5.5%)、增值税及附加税的。而如果是普通住宅房产证未满两年就交易的话,增值税及附加税是要按5.6%缴纳。如果可以的话,最好还是不要购买不满两年的房产,因为这些多的税费将由买房承担。"
2022-06-13 16:58:30
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