买房申请公积金贷款需要注意哪些事项

其他3条回答

• 

  130****4344

  2023-02-07 00:31:44

  1、公积金连续缴纳社保时长。好多地方都是有规定，住宅公积金贷款买房需要持续缴够半年左右才可以借款。因而，若是有买房准备，大家一定要做好充足的准备，半途不能有断交公积金的情况，以免耽误公积金贷款的稳定申请办理。有机会的话，你们可以提早去公积金核心咨询一下，以确认自己是不是符合条件。
  2、负债比率层面。要是借款人的负债比率超出本人全年收入的50%之上，那样还是比较可怕的，住宅公积金贷款核心会以为申请人的资金压力太大，因此，一般情况下不会为了该类客户发放贷款。
  3、个人征信报告层面。个人征信报告对住房贷款、购车贷款、银行信用卡等申请办理结论之间的关系特别大，如果出现了欠佳污渍得话，就耽误了公积金贷款申请结论。而为了防止借贷风险，一般情况下，公积金管理处一般不会为该类客户发放贷款的。
  4、公积金贷款的使用时间限定。一般家庭必须使用2次公积金贷款，根据每个城市情况不一样，第一次额度要比第二次买房子的贷款额要大一些。假如用户公积金贷款了两次，那样是难以获得公积金贷款的。
  5、申请人年龄要求难题。公积金贷款最多期限不得超过借贷人退休之后5年，其实就是男申请人的年纪和贷款年限总和要不大于65岁，女申请人年龄贷款年限总和不大于60岁，这一决定你用公积金贷款的最久时限。

  查看全文  0
• 

  139****4459

  2023-02-06 20:58:46

  如果贷款人的负债率超过个人总收入的50%，那就更危险了。住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大，所以一般不会向这类用户发放贷款。为了避免贷款风险，公积金管理中心一般不会向此类用户发放贷款。

  查看全文  0
• 

  138****4144

  2023-02-06 16:33:42

  1、公积金连续支付时间。许多地方都有要求，住房公积金贷款需要连续支付半年以上才能贷款。因此，如果你有买房的计划，我们应该提前做好准备，不要中途停止支付公积金，以免延误公积金贷款的正常申请。如果可以，您可以提前到公积金中心进行咨询，以确认您是否符合条件。
  2.负债率。如果贷款人的负债率超过个人总收入的50%，则更为危险。住房公积金贷款中心会认为申请人的还款压力太大，因此一般不会向此类用户发放贷款。
  3、个人信用调查。个人信用调查与抵押贷款、汽车贷款、信用卡等申请结果密切相关。如有不良污点，将延误公积金贷款的申请结果。为了避免贷款风险，一般来说，公积金管理中心不会向此类用户发放贷款。
  4.公积金贷款的使用次数有限。一般家庭只能使用两次公积金贷款。根据每个城市的不同情况，第一次的金额将大于第二次购房的贷款金额。如果用户使用公积金贷款两次，则无法获得公积金贷款。
  5.申请人的年龄限制。公积金贷款的最长期限不得超过借款人退休后5年，即男性申请人的年龄和贷款期限之和应小于等于65岁，女性申请人的年龄和贷款期限之和应小于等于60岁，这决定了你使用公积金贷款的最长期限。

  查看全文  0