买首套房是申请商业贷款好，还是公积金贷款好

其他3条回答

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  130****5575

  2023-02-04 02:32:19

  贷款买首套是选择办理公积金贷款或是商业贷款，主要是看客户本身的需要，实际上不管选择哪一种都能够。
  若就是希望银行贷款利率能特惠一些得话，提议选择办理公积金贷款。终究公积金贷款实行中央银行贷款基准利率，但在中央银行贷款基准利率之中，5年下面（含5年）和5年及以上年利率各自调整至2.6%和3.1%。第二套住房公积金贷款存贷款利率保持一致。对于商业贷款，则以LPR为定价基准加一点产生，在LPR价格里，5年限之上就已经达到4.65%，比公积金贷款高出不少。
  自然，办理公积金贷款的一大前提是客户必须要有持续按时发放缴交个人公积金达六个月，且办贷时个人公积金处在正常的缴交情况，户下也未曾办理过公积金贷款或是已结清。假如客户无法达到要求，那就只能办理商业贷款了;或者是对银行贷款利率没有啥规定得话，还可以选择办理商业贷款。
  此外，假如光办理公积金贷款资金不够，还能够同时申请商业贷款，即办理组合贷。

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  133****5717

  2023-02-03 22:33:14

  购买第一套房贷款是选择办理公积金贷款还是商业贷款，主要看客户自己的需求。其实不管你选择哪一个。如果你想提供更优惠的贷款利率，建议你选择申请公积金贷款。至于商业贷款，是以LPR为定价基准加分形成的。在LPR报价中，5年以上达到465%，远高于公积金贷款。

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  138****4429

  2023-02-03 18:35:02

  贷款购买第一套房是选择公积金贷款还是商业贷款，主要取决于客户自身的需求，事实上，无论选择哪一套。
  如果你想优惠贷款利率，建议选择申请公积金贷款。毕竟，公积金贷款执行中央银行贷款基准利率，5年以下（含5年）和5年以上的利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变。至于商业贷款，是以LPR为定价基准加点形成的。在LPR报价中，5年以上达到4.65%，远高于公积金贷款。
  当然，办理公积金贷款的一个主要前提是，客户必须连续六个月按时足额缴纳公积金，公积金账户在办理贷款时处于正常缴纳状态，从未办理过公积金贷款或以其名义还清。客户不符合规定的，只能办理商业贷款；或者对贷款利率要求不高，也可以选择办理商业贷款。
  此外，如果公积金贷款金额不够，也可以同时申请商业贷款，即组合贷款。

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