买新房的时候，要了解哪些信息

其他2条回答

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  136****5638

  2023-02-04 02:18:51

  一、开发商口碑
  开发商的实力和口碑一般是相匹配的。买房者能够上网搜索开发商的相关信息，还可以在业主论坛或者去其已交付工地现场，亲身向定居的居民打听情况。
  对已经新房开盘项目，小区业主是最有发言权的。假如楼盘产生资产或产品质量问题，业主论坛和业主群里一定会有有关讨论。如果一个楼盘爆出来问题很多，那就说明开发商不可信。假如业主对开发商的描述很好，一般这一开发商的实力都不会太差。
  二、开发商的企业资质等级
  开发商的企业资质等级是依据开发商的经营年限、注册资金、房屋质量达标率、开发设计总面积来区分的，关键划分成一级、二级、三级、四级和待定级，在其中一级资质要求很高。在标准前提下，尽量选一级、二级资质的开发商。
  三、开发商的五证
  开发商必须经过完整的五证才会有市场销售商品房资质，可是现实生活中，开发商未办理齐五证就要买房者交楼的情况经常发生，因而小编建议大家建议还是提早考虑周全，在签订合同前看看这个楼盘是不是五证齐备，并搞清楚预订的房子是不是在预购范围之内，以保证房产证可以顺利申请办理。
  五证就是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房买卖许可证》。在其中最主要的是《国有土地使用证》和《商品房买卖许可证》这俩证，而且留意尽量看看五证正本，由于影印件非常容易舞弊。
  四、开发商销售业务情况
  在售楼部一般会有销控表，这个表能够直接呈现一个楼盘新项目都有哪些楼盘正在销售，根据参考销控表能够快速选中自己满意的楼盘。除此之外，无论售楼部当场多么受欢迎，销控表能代表出该楼盘的真实销售情况。
  五、附近整体规划情况
  许多开发商在拿地的时，附近全是荒山，这种的地方是用来干嘛的、中后期有什么规划等难题一定要找业务员问清。此外，需在第三方网站上查看核查，所以这些都关联你入住后的生活品质。

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  136****5760

  2023-02-03 20:38:26

  购房者可以在网上搜索开发商的相关新闻，也可以在业主论坛或已交付的项目现场亲自询问居住业主。五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程许可证》、《国有土地使用许可证》和《商品房预售许可证》。

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