不买公寓的四大理由有哪些

其他2条回答

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  131****5698

  2023-01-29 23:25:07

  1、从公寓的功效主要用途看。
  从土地用途来说，商用公寓在国家准许土地资源使用时一般都确定为商住楼或是商住用地，换句话说，这方水土盖工程建筑主要是用于商用的。但是许多房地产商为来赢利，给屋子配置下水管道、天燃气这些机器设备，把公寓塑造成能够定居得多功能性产品。
  2、从公寓的性价比来说。
  有些人会说，公寓住下去尽管没有住宅舒适，可是总价格低，一般只有同一地区住宅的一半不上。的确，总价格低也许是公寓最大的优势，但这并代表该笔交易划得来。首套住宅的首付一般为30%，能够商贷，还可以公积金房贷，贷款年限可以达到30年，可是公寓的首付至少为50%，有些地区乃至规定全额付款，并且只有商贷，贷款年限仅有10年。
  3、从公寓的投入特性来说。
  有的人觉得公寓所处地区好，地理位置优越，商业服务比较发达，能够项目投资升值。的确，把余钱用来投资房产思路的确没问题，可是并非所有的房地产是非常值得投入的。房产盈利主要来自两方面，一个是本身升值，一个是房租。

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  136****5423

  2023-01-29 13:33:41

  1、从公寓的功能用途来看。
  从土地性质的角度来看，政府批准的商业公寓一般被确认为商业、住宅或商业用地，也就是说，建在这片土地上的建筑主要用于商业用途。然而，为了盈利，许多开发商为房间配备了水、天然气等设备，并将公寓包装成可居住的多功能产品。
  2、从公寓的性价比来看。
  有人会说，公寓虽然不如住宅舒适，但总价低，一般不到同一地段住宅的一半。的确，总价低可能是公寓最大的优势，但这并不代表这笔交易的性价比。第一套房的首付一般为30%，可以是商业贷款或公积金贷款。贷款期限可达30年，但公寓首付至少为50%。有些地区甚至需要全额付款，只能是商业贷款，贷款期限只有10年。
  3、从公寓的投资属性来看。
  有人认为公寓位置好，交通便利，商业发达，可以投资增值。的确，用闲钱投资房地产的想法没有错，但并不是所有的房地产都值得投资。房地产收入主要来自两个方面，一个是自身增值，一个是租金。

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