顶账房和正常房子的区别是什么 房屋 房屋类型

日期:2023-01-28 11:04:39     提问者:134****0569    

4个回答

  • 130****4541

    2023-01-28 11:06:26

    1、顶帐房是开发商为了项目建设,将房子抵押给建筑商、材料商等,而正常房子是需要消费者花钱购买的。
    2、房子价格比正常房子便宜很多。
    3、顶帐房会存在债务纠纷问题,不好办理房产证,而正常房子只要购买手续正常可及时拿到房产证。
    购买顶账房时,要注意解押条件,否则难拿到房证证。特别要注意购房合同的签署对象。虽说房子中开发商抵押出去的,但产权还是开发商的。因此购买时要与开发商签订买卖合同。但若债权公司签已办理了过户手续,并获得产权,那购房人就要与债权人签合同才有效。

    1

其他3条回答

  • 答主头像

    134****4043

    2023-01-28 12:08:31

    1、顶帐房是开发商为项目建设,将房屋抵押给建筑商、材料供应商等,而正常房屋则需要消费者花钱购买。
    2、房子的价格比普通房子便宜得多。
    3、顶帐房会出现债务纠纷,不易办理房产证,正常房屋只要购买手续正常,就可以及时拿到房产证。
    4、购买顶级账户房屋时,应注意解除抵押贷款的条件,否则很难获得房屋证书。特别注意购买合同的签订对象。虽然开发商在房屋中抵押贷款,但产权仍然是开发商的。因此,在购买时应与开发商签订销售合同。但是,如果债权公司已经签署了转让程序并获得了产权,那么买方必须与债权人签订合同才能有效。

    查看全文 3
  • 答主头像

    137****4296

    2023-01-28 21:41:01

    1、顶帐房是开发商为了能工程建设,将房子押给承建商、材料商等,而正常的房子也是需要顾客掏钱购买的。
    2、房子价格对比正常的房子便宜一些。
    3、顶帐房也会存在经济纠纷难题,不太好办房产证,而正常的房子只需购买办理手续正常的可及时拿到房屋产权证。
    购买顶账房时,需要注意解除抵押标准,不然难拿到房证证。尤其要注意买房合同的签订目标。虽然房子中开发商质押出来的,但产权或是开发商的。因而购买时应与开发商签署买卖协议。但是若债务企业签已申请了过户手续,并得到产权,那购房者就需要与债务人签订合同才有用。

    查看全文 1
  • 答主头像

    139****4870

    2023-01-28 16:43:18

    1、顶层账房是开发商为了项目建设,将房屋抵押给建筑商、材料供应商等。而正常的房子需要消费者花钱购买。
    2、顶层账房会有债务纠纷,很难办理房产证,只要购买手续正常,正常房子可以及时拿到房产证。购买顶层账房时,要注意解除抵押条件,否则很难拿到房产证。

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