法律上开发商逾期交房业主怎么维权

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  133****7487

  2023-01-20 05:25:15

  开发商逾期交房的业主可以要求退房，开发商可以承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应当按照合同约定，按时将符合交付使用条件的商品房交付给买受人。房地产开发企业未能按时交付的，应当承担违约责任。

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  131****7362

  2023-01-20 07:39:05

  房地产商逾期交房的居民有权要求退租，并且有权要求房地产商担负违约义务，付款违约金。房地产开发企业理应按合同约定，将合乎投入使用标准的商品房按时交由购房人。无法按时交付，房地产开发企业应承担违约义务。 法律规定：《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应根据违约状况给对方付款一定数额的违约金，还可以约定因违约所产生的损失赔偿额计算方法。约定的违约金小于所造成的损失的，法院或是仲裁机构也可以根据当事人请求给予提升；约定的违约金太过高过所造成的损失的；法院或是仲裁机构也可以根据当事人请求给予适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方付款违约金后，还应该履行义务。

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  138****7216

  2023-01-20 08:51:33

  开发商逾期交付房屋的业主可以要求退房，并可以要求开发商承担违约责任，并支付违约金。房地产开发企业应当按照合同规定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按时交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向另一方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于损失的，人民法院或者仲裁机构可以按照当事人的要求增加；约定的违约金过高于损失的；人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。当事人延迟履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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