房贷未还清能不能过户呢?
共4个回答
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137****3506
2023-01-20 14:20:13不可以。按揭的房子在房产部门办理过抵押登记手续,必须是将贷款还完后才可以进行过户。用买方的首付款缴清剩余贷款,这是当下二手房交易中应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总销售额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。
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其他3条回答
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138****1835
2023-01-20 14:45:08不能。按揭贷款的房子在房产部门申请过抵押登记办理手续,务必是把贷款还完了才能进行产权过户。用买方的首付款交清剩下贷款,这也是时下二手房交易中运用的方式。这种方法适用原房主贷款信用额度比较低或者已经通过很多偿还后剩余贷款数量比较小的状况。一般来说,客户会认同首付房地产总营业额的30%至40%,卖家能够利用买方的首付将剩下贷款结清,随后撤消房产抵押登记,进行下一步买卖。
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136****1691
2023-01-20 13:03:04不可以。抵押房屋在房地产部门办理了抵押登记手续,贷款还清后才能转让。剩余贷款由买方首付支付,这是二手房交易中的应用模式。这种方法适用于原房主贷款金额较低或大量归还后剩余贷款金额较小的情况。通常,买方会承认首付房地产总销售额的30%至40%。卖方可以用买方的首付支付剩余贷款,然后取消房地产抵押登记,进行下一笔交易。
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131****1954
2023-01-20 13:41:57抵押房屋已在房地产部门办理抵押登记手续,贷款还清后才能转让。剩余贷款用买方首付支付,这是目前二手房交易中的应用模式。这种方法适用于原业主贷款额度较低或大量还款后剩余贷款数量较少的情况。
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