新房和二手房怎么选 新房买卖 二手房买卖

日期:2023-01-11 13:56:02     提问者:139****7934    

4个回答

  • 137****9581

    2023-01-13 11:14:23

    先说二手房的优点,
    第一,既住既落户,马上就能上学。
    第二,周边配套成熟。
    第三,小区的环境、物业的口碑清晰可见。再说缺点,如果你是投资能力,包括现房和周边配套的兑现,已经被之前的房主拿走了。
    第四就是房龄老,五至七年的四新房价格并不便宜,比周边的新房还要贵,十到20年的房子又太老,房龄越大,流通性就越差。
    第五,看过二手房的朋友都知道,看房过程很累,交易过程就很复杂,双方的博弈真的让你很难受。
    第六,费用高,增值税、契税、个人所得税、中介费这些费用加起来可不低。
    所以如果你真的不是特别着急落户上学选新房,如果你是真的着急马上住进来,选五年内的品牌小区,无论新房还是二手房,根据个人情况而定,没有一个标准答案

    0

其他3条回答

  • 答主头像

    137****4885

    2023-01-13 21:31:53

    先讲二手房的优势,
    第一,既住既落户口,马上就可以念书。
    第二,周边配套完善。
    第三,小区里的自然环境、物业管理口碑清楚可见。再讲缺陷,如果你是项目投资能力,包含准现房和周边配套的兑付,早已被以前的屋主收走了。
    第四便是房龄老,五至七年的四新房价钱并也不便宜,比周围的新房还需要贵,十到20年房子又很老,房龄越多,流动性就越不好。
    第五,看了二手房的人都知道,看房子全过程非常累,交易过程就繁杂,彼此之间的博奕确实使你特别难受。
    第六,费用较高,企业增值税、房产契税、个税、介绍费这笔费用加在一起并不低。
    因此如果你真不是太心急落户口念书选新房,如果你是确实心急立刻搬进来,选五年内品牌住宅小区,不管新房或是二手房,根据自己的情况判断,没有一个正确答案

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  • 答主头像

    136****5024

    2023-01-13 18:17:19

    第四是房龄老。五到七年的四套新房价格不便宜,比周边的新房贵。十到二十年的房子太旧了。房龄越大,流动性越差。第五,看过二手房的朋友都知道,看房的过程很累,交易过程很复杂,双方的游戏真的让你很不舒服。

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  • 答主头像

    136****4620

    2023-01-13 14:11:13

    先说二手房的优点,
    第一,既住既定,马上就可以上学了。
    二是周边配套设施成熟。
    第三,社区环境和物业声誉清晰可见。此外,缺点是,如果你是投资能力,包括现有住房和周边配套设施的现金,你已经被以前的业主拿走了。
    四是房龄老,五到七年四新房价格不便宜,比周边新房贵,十到二十年的房子太老,房龄越大,流通性越差。
    第五,看过二手房的朋友都知道,看房的过程很累,交易过程很复杂,双方的游戏真的让你很不舒服。
    第六,成本高,增值税、契税、个人所得税、中介费加起来不低。
    因此,如果你真的不急于在学校定居和选择新房子,如果你真的急于立即住在五年内选择品牌社区,无论是新房子还是二手房子,根据你的个人情况,都没有标准的答案

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